Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Condo commercial à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

367 Rue Rachel E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE AU COeUR DU PLATEAU. Local idéal pour bureaux ou services professionnels. Majestueuse façade en pierre. 5 bureaux fermés. Terrasse, rangements et stationnement inclus. Emplacement stratégique sur le Plateau : facilement accessible, à quelques pas du métro Mont-Royal, des pistes cyclables et des artères animées telles que la rue St-Denis, le boulevard St-Laurent et l'avenue Mont-Royal. À proximité immédiate de nombreux commerces de quartier (cafés, boulangeries, commerces de proximité, etc.). Une adresse de choix pour y établir votre pratique ou vos bureaux!

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Les commerces permis sont les suivants : entrepôt, commerce de détail (biens non périssables), bureau d'informatique, agence de voyages, galerie d'art et bureau de professionnels. Tout autre type de commerce sera soumis à l'approbation préalable, par écrit, de tous les copropriétaires de l'immeuble.

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Certain meubles

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 993 Pi²
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 146 900.00 $
Évaluation bâtiment 486 600.00 $
Évaluation municipale 633 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 14 850.00 $
School taxes (2026) 442.00 $
Total des taxes 15 292.00 $

Co-ownership fees 3 576.00 $
Total 3 576.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
Danielle Mansour
514-616-6660
Danielle Mansour
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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