Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4540 Rue Rivard, app.1,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DU PLATEAU - à quelques pas du métro Mont-Royal. Disposition fluide des espaces de vie réunissant salon, cuisine et salle à manger. Cuisine ultra-fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux rangements. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Planchers de bois. Charmante terrasse privée. Adresse privilégiée sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité des cafés, restaurants, boutiques et supermarchés du quartier, ainsi qu'à seulement 100 m du métro Mont-Royal facilitant vos déplacements au quotidien. Walk Score de 100 - profitez pleinement d'un mode de vie urbain où tout se fait à pied!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Convecteurs, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/24
14:00 - 16:00
2026/05/25
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.7x9.1 P
- Bois
Salon13.7x8.0 P
- Bois
Cuisine8.5x8.8 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger10.2x8.7 P
- Bois
Chambre à coucher14.5x11.1 P
- Bois
Chambre à coucher8.6x10.2 P
- Bois
Salle de bains8.7x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, stores, rideaux, luminaires, ventilateur du salon.

Exclusions : Effets personnel des locataires.

Particularités
Année de construction   1991 
Superficie habitable 836 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 92 700.00 $
Évaluation bâtiment 297 500.00 $
Évaluation municipale 390 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 541.00 $
School taxes (2025) 308.00 $
Total des taxes 2 849.00 $

Co-ownership fees 2 172.00 $
Total 2 172.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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