Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5325 Rue St-Denis, app.301,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Splendide unité de 2 chambres, baignée de lumière naturelle, située au coeur du Plateau-Mont-Royal. Vous serez à quelques pas des rues Laurier & Mont-Royal, reconnues pour leur vitalité et leur ambiance animée. Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier dynamique et culturel, reconnu pour ses rues arborées, ses maisons colorées et son ambiance artistique distinctive. Le secteur regorge de cafés, de restaurants et de boutiques, attirant autant les familles que les jeunes professionnels. Ses nombreux espaces verts, combinés à une qualité de vie exceptionnelle, en font un quartier es plus prisés.Un véritable bijou à découvrir!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/24
14:00 - 16:00
2pm-4pm
2026/05/25
17:00 - 18:00
5pm-6pm

Charmant condo de 2 chambres situé au 3e et dernier étage, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'île de Montréal : le Plateau-Mont-Royal.

L'espace de vie à aire ouverte séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. La cuisine, attenante à la salle à manger et au salon, devient un véritable lieu de rassemblement et de vie au quotidien.

Profitez également de deux grands balcons aménagés avec goût, à votre usage exclusif, ainsi que d'une terrasse commune sur le toit.

*QUARTIER*

À la découverte du Plateau !

Une panoplie d'activités culturelles et sportives s'offre à vous. Laissez-vous emporter par l'ambiance des Francofolies, du Festival International de Jazz et des nombreuses festivités du Quartier des Spectacles.

Les rues Mont-Royal et Laurier, vibrantes et animées, vous séduiront par leurs terrasses, leurs cafés, leurs restaurants et leurs jolies boutiques

*LOCALISATION*

À proximité du parc La Fontaine et du mont Royal, deux des plus grands espaces verts de Montréal.

En été, profitez des nombreuses activités : tam-tams, pique-niques, balades, jogging, tennis, pétanque, jeux d'eau et plus encore. En hiver, le parc se transforme en un lieu idéal pour le patinage, le ski de fond et les glissades sur neige.

Idéalement situé, le secteur permet de se déplacer facilement vers le centre-ville, le Quartier des Spectacles et plusieurs autres quartiers prisés.

*TRANSPORT*

Stations de métro à proximité :

- Laurier- Mont-Royal

Plus d'une dizaine de stations BIXI se trouvent également à proximité.

Une propriété unique à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité !


Détails des pièces

Cuisine10.7x8.6 P
-
Salle à manger17.7x8.6 P
-
Salon17.7x8.6 P
-
Chambre à coucher principale12.8x10.1 P
-
Chambre à coucher11.3x9.0 P
-
Salle de bains6.1x4.7 P
-

Inclusions & Exclusions

Inclusions : - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse - Les luminaires de la salle à manger, de la cuisine et du couloir - Tous les rideaux (black out) - L'étagère de la salle de bain.

Exclusions : - Tous les meubles, les décorations murales, les oeuvres d'art et les effets personnels - Les luminaires du salon, des deux chambres, de l'entrée et de la salle de bain - L'aménagement de la terrasse (meubles et décorations)

Particularités
Année de construction   2016 
Superficie habitable 72.3 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 137 300.00 $
Évaluation bâtiment 345 000.00 $
Évaluation municipale 482 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 021.00 $
School taxes (2025) 362.00 $
Total des taxes 3 383.00 $

Co-ownership fees 3 780.00 $
Total 3 780.00 $

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Lydia Cordato
514-690-3676
Lydia Cordato
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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