CHARMING UNIT ON A QUIET STREET. Open concept. Superior soundproofing. Kitchen with plenty of storage and open onto the living area. Bathroom with separate shower and bathtub. Gas fireplace. Storage room. Large private sun terrace. Access to a green alley. Enjoy the building's amenities: a gym, spa, sauna and rooftop terrace with a breathtaking view of the city and the Loto-Québec fireworks! Reside in a family-friendly area, close to the Frontenac metro, bike paths, parks such as Parc des Royaux, and neighborhood restaurants.
Please note that the furniture and appliances are virtually staged
| Living room and bedroom | 17.1x14.2 P - Wood |
| Kitchen | 12.8x13.2 P - Ceramic tiles |
| Bathroom | 9.5x8.3 P - Ceramic tiles |
| Storage | 5.0x11.2 P - Ceramic tiles |
Inclusions : Light fixture in place, dishwasher, gas fireplace
| Year built | 1963 |
| Living area | 729.53 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 33 800.00 $ |
| Building evaluation | 216 100.00 $ |
| Municipal evaluation | 249 900.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 1 547.00 $ |
| School taxes (2023) | 185.00 $ |
| Total taxes | 1 732.00 $ |
| Co-ownership fees | 1 944.00 $ |
| Total | 1 944.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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