Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7378 - 7382 Rue Chambord,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Exceptionnel triplex de 30 pieds de façade sur une rue tranquille du très prisé quartier Villeray. Double occupation! Impressionnante fenestration côté cour. Il offre un vaste espace de vie ouvert, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale , une immense cour côté soleil ainsi qu'un stationnement. Cet immeuble clé en main soigneusement rénové avec un design soigné, sa luminosité et ses espaces de vie hors du commun est un coup de coeur assuré. Logements du haut impeccables. Près du métro Fabre et Jean-Talon, des parcs, des écoles, cafés et restaurants du quartier.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/17
13:00 - 15:00
2026/05/19
18:00 - 19:00

Propriété d'exception au coeur de Villeray! Un triplex clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Propriété rare sur le marché avec sa façade impressionnante de 30 pieds, et sa double occupation!

Le rez-de-chaussée a été complètement décloisonné et rénové. Il offre des volumes incroyables et une fenestration de qualité (Nocra) côté soleil.La pièce principale combine le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout profitant d'une luminosité abondante et l'espace vaste et ouvert crée un lieu de vie unique.La cuisine est dotée d'un îlot central, de comptoirs en porcelaine et de nombreux rangements ainsi qu'un immense garde-manger de type walk-in.Sur ce même niveau, on retrouve aussi une salle de bain complète ainsi que deux chambres de très bonnes dimensions.Le sous-sol, une rareté dans le quartier, est un vrai ajout d'espace de vie. Entièrement repensé et rénové, il offre une vaste salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une immense pièce lumineuse pouvant faire office de repaire pour un adolescent, de gym, de bureau ou de chambre.Chauffage et climatisation centrale pour le plus grand confort et insonorisation entre les étage confère une grande tranquillité.Les deux logements à l'étage sont également clé en main et lumineux avec leurs puits de lumière. La configuration de l'immeuble permet d'allier résidence principale et investissement, idéal pour propriétaire occupant ou pour un projet intergénérationnel.

À l'extérieur, une cour immense côté soleil, un stationnement et un potentiel immense pour tous vos projets.L'emplacement est tout simplement exceptionnel à quelques pas du métro Jean-Talon et Fabre du Marché Jean-Talon, des nombreux parcs, cafés et restaurants du quartier. Vous profiterez d'un quartier vibrant, dynamique et convivial, tout en conservant la tranquillité d'une rue résidentielle prisée. L'accès rapide au centre-ville et à l'autoroute 40 complète parfaitement cet emplacement idéal.

Cette propriété est un véritable coup de coeur, clé en main avec des finitions de qualité, elle saura plaire aux plus exigeants par sa luminosité, son emplacement et ses nombreuses rénovations.Une occasion rare d'acquérir un triplex d'exception dans l'un des plus beaux secteurs de Montréal.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.2x6.2 P (irrégulier)
- Céramique
Salon21.1x16.1 P
- Bois
Cuisine13.2x11.5 P
- Bois
Salle à manger5.1x10.1 P
- Bois
garde manger4.0x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.10x17.5 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.9x14.0 P
- Bois
Salle de bains11.9x4.11 P
- Céramique

Salle familiale17.10x16.2 P
- Autre
Chambre à coucher11.9x13.3 P
- Autre
Chambre à coucher19.11x17.6 P
- Plancher flottant
- gym-bureau
Salle de bains11.8x8.11 P
- Céramique
Rangement9.4x18.1 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle et tringles

Exclusions : luminaire de la salle à manger

Particularités
Année de construction   1944 
Dimensions 9.14 X 33.63
Superficie 307.4 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 521 000.00 $
Évaluation bâtiment 767 200.00 $
Évaluation municipale 1 288 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 7 564.00 $
School taxes (2025) 948.00 $
Total des taxes 8 512.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Myriam Gélinas
514-972-3215
Myriam Gélinas
Quelques propriétés à vendre dans
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal