Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Outremont (Montréal)

754 Av. Davaar,
Outremont (Montréal)

RARE ET EXCEPTIONNEL - Spacieuse demeure entièrement détachée. Luminosité remarquable - Fenêtres abondantes. Espaces de vie vastes et conviviaux. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain + salle de lavage. Rangement additionnel. Détails architecturaux préservés: moulures d'origine, vitraux et planchers de bois. Cour arrière et avant. Stationnement privé pour petit véhicule. Résidez dans un emplacement recherché d'Outremont: à proximité du métro Outremont, de l'Université de Montréal et du Collège Stanislas, des parcs du quartier, ainsi que des plaisirs gourmands des avenues Bernard et Van Horne. Bienvenue sur la charmante Avenue Davaar!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Un certificat de localisation est présentement en commande.

** Un stationnement pour une voiture de petit format **

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 13 870,49$ x 57% = 7906,18$Taxes scolaires 1853,86$ x 57% = 1056,70$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée5.1x5.4 P
- Céramique
Salon15.1x18.0 P
- Bois
Salle à manger18.8x10.8 P
- Bois
Cuisine11.0x12.6 P
- Bois
Salon14.7x11.8 P
- Autre
- Plancher bois recouvert tatami
Boudoir7.1x10.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.5x14.5 P
- Bois
Salle de bains8.5x6.0 P
- Céramique
Chambre à coucher13.0x8.5 P
- Bois
- ou bureau

Salle familiale24.3x13.8 P
- Autre
Chambre à coucher8.8x10.7 P
- Bois
Rangement11.7x8.5 P
- Bois
Salle de bains8.4x9.8 P
- Autre
Salle de lavage6.7x11.5 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Grande bibliothèque murale banche (salon), 1 applique (CCP), petit plafonnier, portes anciennes placard (salle à manger), applique (salle de bain), appliques mur (salon), étagère mur (sud), étagère placard près de la porte d'entrée, petite lampe suspendue

Exclusions : Autres meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1922 
Superficie habitable 2592 Pi²
Dimensions 40 X 102
Superficie 4078 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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