Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Triplex for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5681 - 5685 2e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

GOLDEN OPPORTUNITY - TRIPLEX WITH DOUBLE-OCCUPANCY. For investors or owner-occupiers. Well-maintained building over the years. Attractive rental income potential. Spacious living spaces. Bright and functional apartments. Vast first floor available to the buyer. 3 bedrooms. Lush landscaped backyard. Hardwood floors. Balcony. Possibility of additional storage. Parking space. Ideal location: 5-minute walk to Rosemont Park, the many gourmet shops of Masson Street and the grocery stores of Rosemont Boulevard. Plan your visit today!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Outdoor
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity, Natural gas

5681 2nd Avenue is available to the buyer.

5683 2nd Avenue is available to the buyer.

5685 2nd Avenue is leased for $1044 until June 30, 2025.


Rooms details

Living room13.5x15.2 P
- Wood
Dining room11.9x12.7 P
- Wood
Kitchen11.6x9.9 P
- Wood
Master bedroom10.4x11 P
- Wood
Bathroom6.7x7.5 P
- Ceramic tiles
Bedroom8.7x11.6 P (irregular)
- Wood
Laundry room6.9x7.7 P
- Ceramic tiles

Living room10.8x12.8 P (irregular)
- Wood
Kitchen12x10.6 P
- Ceramic tiles
Home office5.9x10.8 P
- Wood
- Wall-side living room
Master bedroom10.8x10.5 P
- Wood
Bedroom10.5x9.4 P
- Wood
Bathroom6.4x6.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.7x10.8 P
- Wood
- Window-side living room

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5681: Dishwasher, all light fixtures, laundry room storage cabinet, red surface on washer-dryer, outdoor shed, sliding door hardware (2), backyard carpet. 5683: Electric oven, refrigerator, washer/dryer unit, outdoor shed. 5685: Outdoor shed.

Exclusions : 5681: Sellers' personal effects. 5685: Tenant's personal effects.

Particularities
Year built   1915 
Dimensions 25 X 78
Area 1949.71 PC
Zoning Residential
Proximity Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 271 800.00 $
Building evaluation 551 300.00 $
Municipal evaluation 823 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 214.00 $
School taxes (2024) 663.00 $
Total taxes 5 877.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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