Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6996 Rue Boyer,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Petite-Patrie, Unité du dernier étage, avec cachet conservé, hauts plafonds, planchers de bois, moulures de plâtres, vitraux. Deux chambres plus un espace bureau. Cuisine optimisé avec îlot central. Luminosité exceptionnelle. Balcon avant et arrière, localisation de choix à distance de marche du métro et du marché Jean-Talon. Rangement extérieur. Nombreux parcs et commerces à proximité.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/26
13:00 - 15:00

Copropriété indivise 20% de mise de fondFinancement auprès de la Caisse Desjardins avec Arnaud Guillaumont Notaire Fanny Houle

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les partiesLes frais de condo à la fiche sont les coûts d'assurances calculés au pro-rata de la quote part


Détails des pièces

Cuisine8.10x15.3 P
- Bois
Salon11.10x13.9 P
- Bois
Chambre à coucher8.1x12.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.7x10.6 P
- Bois
Bureau à domicile11.10x11.3 P
- Bois
Salle de bains7.2x4.10 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1925 
Superficie habitable 77.4 M²
Dimensions 15.24 X 29.05
Superficie 442.8 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails financiers

Municipal Taxes (2026) 2 047.00 $
School taxes (2025) 243.00 $
Total des taxes 2 290.00 $

Co-ownership fees 837.00 $
Total 837.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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