Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

3825 Rue Gertrude,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

VASTE MAISON SUR RUE PAISIBLE. Idéale pour accueillir votre famille. Fenestration abondante : profusion de lumière naturelle. 4 chambres à coucher fermées de généreuses dimensions. Salon convivial avec foyer au gaz. Cuisine avec de nombreux rangements ouverte sur la salle à manger. 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé. Spacieuse cour arrière avec terrasse, cabanon et espace gazonné. Stationnement privé. Résidez dans le secteur recherché de Verdun : à distance de marche du métro De l'Église, du parc Arthur-Therrien, du Fleuve St-Laurent et des commerces gourmands de la rue Wellington. Une visite s'impose !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité, Gaz naturel


Détails des pièces

Hall d'entrée5.8x6.5 P
- Céramique
Salon15.5x14.7 P
- Bois
Salle d'eau7.7x5.2 P
- Céramique
Cuisine14.9x8.1 P
- Céramique
Salle à manger23.7x9.10 P
- Bois

Chambre à coucher principale15.1x13.3 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.2x10.0 P
- Parqueterie
Chambre à coucher9.8x10.0 P
- Parqueterie
Chambre à coucher9.11x15.3 P
- Parqueterie
Salle de bains9.8x8.1 P
- Céramique

Salle familiale17.0x21.0 P
- Plancher flottant
Salle de bains6.2x9.9 P
- Céramique
Atelier10.6x19.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, Stores et rideaux, BBQ connecté, système de détection de fuite d'eau nowa360, système d'alarme, cabanon, auvent, le tout laissé sans garantie.

Particularités
Année de construction   2001 
Dimensions25 X 105
Superficie2625 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain321 900.00 $
Évaluation bâtiment774 600.00 $
Évaluation municipale1 096 500.00 $

Municipal Taxes (2024)6 735.00 $
School taxes (2024)811.00 $
Total des taxes7 546.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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