Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Montréal-Nord (Montréal)

12262 Av. Corbeil,
Montréal-Nord (Montréal)

Située dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité du boulevard Gouin, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible sur une rue tranquille. Elle comprend 4 chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que 2 salles de bain fonctionnelles. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant confort et modernité. Vous profiterez également d'une salle de lavage indépendante, d'un garage pratique et d'une cour intime, parfaite pour vos moments de détente. Une belle opportunité à ne pas manquer, près des parcs, écoles et services essentiels.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/12
14:00 - 16:00
2026/04/13
18:00 - 19:00

Située dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité du boulevard Gouin, cette magnifique propriété saura vous séduire par son environnement paisible, sa rue tranquille et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain fonctionnelles, alliant confort et praticité.

Au fil des ans, et plus particulièrement entre 2025 et 2026, plusieurs améliorations majeures ont été apportées afin d'optimiser la propriété et d'assurer un cadre de vie moderne et clé en main. Les salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été améliorées avec soin, tandis que le plancher du sous-sol a été remplacé, apportant une touche de fraîcheur et de durabilité. La maison a également bénéficié d'une peinture complète, offrant une ambiance lumineuse et actuelle dans toutes les pièces.

Le sous-sol a été repensé pour maximiser l'espace avec l'ajout d'une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une toute nouvelle salle de lavage indépendante, pratique et bien aménagée. Le tapis des escaliers a été remplacé, améliorant à la fois l'esthétique et le confort au quotidien.

À l'extérieur, des travaux ont également été réalisés pour rehausser l'apparence et la sécurité de la propriété, incluant l'installation d'une nouvelle rampe avant ainsi que le resurfaçage des marches extérieures.

La propriété dispose également d'un garage pratique ainsi que d'une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.

Une visite vous convaincra!


Détails des pièces

Salon15.11x10.8 P
- Bois
Cuisine11.1x9.0 P
- Céramique
Salle à manger9.11x6.8 P
- Céramique
Chambre à coucher principale15.3x10.10 P
- Bois
Chambre à coucher13.4x10.9 P
- Bois
Chambre à coucher10.7x9.11 P
- Bois
Salle de bains11.0x7.1 P (irrégulier)
- Céramique

Salle familiale25.8x17.1 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher12.4x10.9 P
- Plancher flottant
Salle de bains9.11x6.7 P
- Céramique
Salle de lavage10.4x10.3 P
- Céramique
Cave/ chambre froide10.8x6.5 P
- Béton

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1969 
Superficie 327.7 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 196 600.00 $
Évaluation bâtiment 373 200.00 $
Évaluation municipale 569 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 645.00 $
School taxes (2026) 363.00 $
Total des taxes 4 008.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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