Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4376 Rue De La Roche, app.200,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO CONTEMPORAIN D'EXCEPTION niché dans une ancienne église anglicane. Cachet incomparable. Plafonds cathédrale. Volumes spectaculaires et lumière naturelle abondante définissent cet espace à aire ouverte au design épuré. Cuisine moderne, matériaux haut de gamme et finitions actuelles complètent ce cadre unique, idéal pour un style de vie urbain raffiné. Vaste terrasse ensoleillée et intime. Emplacement idéal: à distance de marche du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine et des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal. Venez-visiter ce vaste espace baigné de lumière divine.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/25
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon11.6x15.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger17.0x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine16.6x10.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.4x11.9 P
- Bois
Chambre à coucher9.3x10.1 P
- Bois
Salle de bains7.7x5.3 P
- Céramique
Chambre à coucher11.3x9.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle familiale10.5x16.8 P
- Bois
Boudoir12.2x10.4 P
- Bois
Rangement7.5x6.0 P (irrégulier)
- Bois
- Dans le hall d'entrée

Chambre à coucher principale19.4x12.2 P
- Bois
7.4x6.5 P
- Bois
Salle de bains23.0x17.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, congélateur, congélateur tombeau sous l'escalier du rez-de-chaussée, lave vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, rideaux.

Exclusions : Meubles et effets personnel.

Particularités
Année de construction   1912 
Superficie habitable 2603 Pi²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 490 500.00 $
Évaluation bâtiment 1 059 500.00 $
Évaluation municipale 1 550 000.00 $

Municipal Taxes (2026) 5 954.00 $
School taxes (2025) 481.00 $
Total des taxes 6 435.00 $

Co-ownership fees 4 584.00 $
Total 4 584.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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