Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5529 Av. Papineau, app.309,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO SUR 2 ÉTAGES AUX ABORDS DU PETIT LAURIER - Fenestration abondante et puits de lumière baignant les espaces de vie d'une luminosité exceptionnelle. Hauts plafonds. Cuisine épurée avec comptoir-lunch. Spacieuse chambre principale à l'étage supérieur ouvrant sur 2 vastes terrasses privées, idéales pour profiter des belles journées en toute intimité. Espace bureau. Entrée indépendante par la cour intérieure. Insonorisation supérieure. Rangement additionnel, espace pour vélos, et garage. Emplacement privilégié à quelques pas des cafés, des glaciers, restaurants, boutiques du Petit Laurier ainsi que du parc éponyme.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/09
14:30 - 16:30
2026/05/11
18:00 - 19:00


Détails des pièces

Hall d'entrée10.6x9.7 P
- Autre
Salon10.2x14.0 P
- Bois
Cuisine9.1x11.9 P
- Céramique
Salle à manger11.9x8.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.5x9.5 P
- Bois
Salle de bains6.9x5.6 P
- Céramique

Chambre à coucher18.2x11.3 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : tous les électros (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur), armoire de rangement PAX, meubles de patio et sofa extérieur, remise et coffre de rangement, espace de rangement au niveau du stationnement

Exclusions : tous les meubles des propriétaires et effets personnels

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable 912 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 178 400.00 $
Évaluation bâtiment 502 900.00 $
Évaluation municipale 681 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 192.00 $
School taxes (2025) 505.00 $
Total des taxes 4 697.00 $

Co-ownership fees 5 880.00 $
Total 5 880.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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