Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1275 Rue Wolfe,
Ville-Marie (Montréal)

CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ AVEC VASTE TERRASSE PRIVATIVE. Éléments architecturaux préservés offrant un cachet unique à la propriété : façade distinctive, boiseries, planchers de bois franc et escalier d'origine. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Disposition des espaces de vie offrant une belle fluidité au quotidien. Cuisine avec grand îlot central et céramique chauffante. Spacieuse terrasse conviviale offrant un havre de paix au coeur de la vie urbaine. Balcon privé. Résidez à proximité du métro Beaudry ainsi que de nombreux services, commodités et restaurants du quartier : Rachelle Béry, Le Red Tiger, Le Pigeon Café et plus encore !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/09
14:00 - 16:00
2026/05/11
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée6.1x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Salon10.7x15.7 P
- Bois
Salle à manger14.7x8.6 P
- Bois
Cuisine17.7x11.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle d'eau7.4x9.2 P
- Bois

Chambre à coucher15.2x9.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains12.9x7.8 P
- Céramique
Chambre à coucher10.6x12.1 P
- Bois
Chambre à coucher14.5x9.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière et lave-vaisselle. Luminaires. Meubles fixés d'entrée (2), meubles fixés chambres et lit mural. Tous les stores sur mesure installés. Le tout sans garanties légales de qualité.

Exclusions : Luminaire de salle à manger, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1870 
Superficie habitable 1099 Pi²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 165 100.00 $
Évaluation bâtiment 356 700.00 $
Évaluation municipale 521 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 904.00 $
School taxes (2025) 348.00 $
Total des taxes 3 252.00 $

Co-ownership fees 3 600.00 $
Total 3 600.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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