Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5260 Rue de Bordeaux,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE COPROPRIÉTÉ À DEUX PAS DU PARC DE LORIMIER. Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. 3 grandes chambres à coucher dont la principale avec walk-in. Salle de bain avec baignoire et douche indépendantes. Vaste cour arrière avec espace terrasse pour savourer des moments en famille ou recevoir. Bénéficiez d'un accès direct à la ruelle verte Chabordeaux, un environnement paisible et verdoyant. Emplacement de choix à quelques pas du parc De Lorimier, de ses aires de jeux ainsi que de la prisée av. Laurier, reconnue pour ses commerces de quartier, restaurants et cafés. Visitez cette propriété pour un coup de coeur assuré !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/03
14:00 - 16:00
2026/05/04
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est en commande. La superficie nette sera confirmée lors de la réception du certificat.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 10 090,10$ x 34,5% = 3 481,08 $Taxes scolaires 1 284,25$ x 34,5% = 443,06$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus.


Détails des pièces

Salon12.5x13.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine/Salle à Manger15.8x13.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.8x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.6x10.4 P
- Bois
Salle de bains9.2x6.2 P
- Céramique
Chambre à coucher14.0x8.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : électro standars; lave vaiselle, cusinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, rideaux

Exclusions : Luminaires, meubles, effets personnels

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1069 Pi²
Dimensions 25 X 76
Superficie 1909 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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