Cette semaine, Jean-Vincent, courtier immobilier résidentiel et commercial au sein de YE/SARRAZIN, vous présente 5 programmes disponibles au Québec pour vous aider à améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété.
Le programme Logisvert d'Hydro-Québec
Le programme Logisvert d’Hydro-Québec accorde des subventions pour diverses mesures pour l’efficacité énergétique comme :
– L’isolation du toit et du calfeutrage pour limiter les fuites d’air (Obtenez jusqu’à 1 500$) :
– L’achat d’une cuisinière à induction (Obtenez jusqu’à 250$) ou d’une sécheuse à pompe à chaleur (Obtenez jusqu’à 250$) ;
– L’installation d’une thermopompe pour le chauffage ou la climatisation.
Par exemple, Hydro-Québec propose une aide financière pouvant atteindre jusqu’à 6 700 $ pour l’achat d’une thermopompe. Le montant de la subvention peut être supérieur en fonction de l’efficacité de l’appareil. Toutefois, tous les propriétaires intéressés doivent vérifier si le modèle de thermopompe qu’ils souhaitent installer figure sur la liste des appareils éligibles. D’ailleurs, cette subvention pourrait atteindre jusqu’à 22 000$ si les propriétaires installent une thermopompe centrale combinée à un accumulateur de chaleur.
Ce programme peut être particulièrement avantageux, car les thermopompes permettent de réduire la consommation d’énergie et de diminuer jusqu’à 40 % les coûts de chauffage lors des temps froids.
Les propriétés éligibles à cette subvention comprennent les maisons unifamiliales, les maisons jumelées, les maisons en rangée, les copropriétés divises, les multiplex, ainsi que les immeubles résidentiels comptant 19 logements ou moins. De plus, les appartements situés dans un immeuble résidentiel de 20 logements ou plus, alimenté par un compteur électrique distinct, sont également admissibles.
Le programme CAMT du gouvernement fédéral
Le programme de Conversion abordable du mazout à la thermopompe (CAMT) offre aux propriétaires chauffant au mazout la possibilité de passer à un système de chauffage par thermopompe électrique. Ce changement peut leur permettre de réaliser des économies substantielles, avec des réductions pouvant atteindre plusieurs milliers de dollars sur leurs factures de chauffage. Au Québec, l’aide financière peut aller jusqu’à 10 000 $. Les propriétés éligibles sont : les maisons unifamiliales, les maisons de ville, les maisons mobiles, les maisons flottantes amarrées de façon permanente, les immeubles résidentiels à logement multiples (IRLM) de faible hauteur et immeubles à usages multiples. Néanmoins, afin d’être éligible à cette subvention, vous devez correspondre à ces critères :
– Il faut que le revenu du ménage soit égal ou inférieur au revenu médian après impôt de la province ou du territoire où il réside (Par exemple, à Montréal, il était de 96 000$ en 2022) ;
– Le seuil maximal d’admissibilité pour un ménage de deux personnes au Québec est actuellement fixé à 78 775 $ ;
– La thermopompe choisie doit faire partie de la liste admissible.
Rénoclimat du gouvernement du Québec
Le gouvernement provincial propose également des aides financières pour les propriétaires qui souhaiteraient réaliser des travaux ayant un impact sur l’isolation, l’étanchéité du bâtiment et le remplacement de portes ou de fenêtres. Les logements éligibles au programme comprennent les maisons, les duplex, les triplex, ainsi que les immeubles résidentiels à logements multiples, pourvu qu’ils ne dépassent pas trois étages hors sol et que leur superficie au sol soit inférieure ou égale à 600 m².
Pour être admissible à ce programme, vous devez demander une évaluation énergétique de la propriété avant la mise en place de travaux et refaire une seconde évaluation énergétique après la complétion des travaux. De manière générale, plus les travaux permettent d’améliorer l’étanchéité du bâtiment, plus les montants offerts par Rénoclimat seront importants. Par exemple, pour des changements au niveau de l’isolation du toit ou des murs extérieurs, les montants varient entre 50$ à 3750$. Tandis que pour les portes et fenêtres, l’aide financière est de 150$ par ouverture brute.
Le prêt canadien pour des maisons plus vertes du gouvernement
Le gouvernement fédéral propose également un prêt sans intérêt pouvant atteindre jusqu’à 40 000 $, à rembourser sur une période de 10 ans par le propriétaire-occupant. Pour être admissibles, les demandeurs doivent impérativement faire évaluer leur propriété avant le début des travaux. Les travaux déjà réalisés, en tout ou en partie, ne sont pas éligibles au prêt. En règle générale, le prêt est versé une fois les travaux terminés. Toutefois, dans certains cas exceptionnels, une portion du prêt peut être accordée avant les travaux, afin de couvrir les coûts d’installation.
Les programmes municipaux
En plus des quatre programmes mentionnés précédemment, plusieurs autres programmes municipaux sont disponibles à travers le Québec pour soutenir les travaux d’efficacité énergétique. Il est donc conseillé de consulter les sites web de votre municipalité avant d’entreprendre des travaux, afin de découvrir les aides financières auxquelles vous pourriez avoir droit. Par exemple, à Montréal, le programme RénoPlex propose diverses subventions pour les propriétaires d’immeuble à revenus de 1 à 5 logements, telles que :
– 500 $ pour l’installation d’une surface végétale ou d’un pavé alvéolé ;
– Plus de 9 000 $ pour l’installation d’une porte de garage étanche ;
– 352 $ pour la réparation d’une fissure ;
– 88 $ par mètre carré pour l’installation d’un toit végétal.
En somme, il existe une variété de programmes destinés aux occupants de propriétés au Québec, offrant des avantages considérables. Toutefois, il est essentiel que les propriétaires prennent le temps de bien se renseigner avant d’initier leurs travaux, afin de garantir leur admissibilité et de maximiser les bénéfices des subventions disponibles. Toutefois, si vous avez des questions sur ces diverses subventions, n’hésitez pas à communiquer avec nos courtiers immobiliers à Montréal. Ils se feront un plaisir de répondre à tous vos questionnements.
