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1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,
H2L 2A8

SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 33

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944

QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d’un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc). Faites vite !

Catalina Camacho

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 217-1611
Courriel : catalina.camacho@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Quintuplex clé en main complètement libre à l’acheteur avec diverses opportunités d’exploitation.

Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l’acheteur est présenté avec plusieurs possibilités telles que :

– Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l’arrondissement) ;
– Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;
– Propriétaire occupant ;
– Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;
– Professionnel occupant ;
– Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.

RENOVATIONS :

– Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;
– Nouveaux balcons en aluminium ;
– Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;
– Toiture en membrane élastomère ;
– Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;
– Électricité pour un spa extérieur installé ;
– Plomberie refaite ;
– Nouvelles portes et fenêtres ;

L’édifice bénéficie de :

– Un garage détaché ;
– 3 allées de stationnement ;
– Un cabanon extérieur.

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord.**

40′ X 84′

3 359 Pi2

Allée : 4

Résidentiel

ÉVALUATION (2023)
  • 00,00 $
TAXES
  • (2023) :  7832
  • (2023) : 949
 
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
  •  

Contactez Catalina Camacho - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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1399.88 pi²
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4
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1942
2575.94 pi²

5282 - 5290 AVENUE PAPINEAU, PLATEAU-MONT-ROYAL, H2H 1W2

SUPERFICIE DU TERRAIN: 4 128 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 27

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DU PLATEAU. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et de nombreuses rénovations récentes. Cuisines et salles de bains modernes. Installations laveuse-sécheuses. Plancher de bois.  À quelques pas du Parc Laurier et des charmants commerces de l’avenue Laurier. Ne manquez pas cette opportunité !

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Un nouveau certificat est présentement en commande.

Taux global actualisation (TGA) 2022-2023 : 4,02%

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

 

28′ X 147′

4 128 Pi2

Allée : 6

Résidentiel

Pour tous les logements (5) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et thermopompe murale.

Habillage de fenêtre, meubles et effets personnels des locataires

ÉVALUATION (2022)
TAXES
  • (2022)
  • (2022)
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
DÉPENSES ANNUELLES

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2575.94 pi²

1493 - 1497 BOUL. ST-JOSEPH E., PLATEAU MONT-ROYAL, H2J 1M6

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 655 PI2

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1924

PARC LAURIER

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d’origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l’avenue du même nom.

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Descriptifs des bureaux:

Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d’attente.

Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d’attente, vestiaire, coin café.

2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle d’attente

2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif, un bureau fermé, une cuisine.

5 salles de toilette sur les trois étages

Total de bureaux cliniques : 20

Descriptifs du locatif:

– 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois

– 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur locative 2000$/mois.

Dimensions

29’60 » X 87’30 » Irrégulières

Année de construction

1924

Dimensions du terrain

29’60 » X 90′ Irrégulières

Superficie du terrain

2 655,46 Pi2

Proximité

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Zonage

Commercial , Résidentiel

Inclusions

5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

 

ÉVALUATION (2022)

Évaluation terrain 418 200,00 $

Évaluation bâtiment 985 900,00 $

Évaluation municipale 1 404 100,00 $

TAXES

Taxes municipales(2022) 28 031,00 $

Taxes scolaires(2022) 1 378,00 $

TOTAL des taxes 29 409,00 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels 38 400,00 $

Commerciales 120 000,00 $

Total des revenus 158 400,00 $

Contactez- nous !

7553 - 7557 RUE ST-DENIS, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2R 2E7

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 701 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 25

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1927

2 GARAGES

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6′ avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!

Danièle Papazian - Courtier immobilier Montreal

Danièle Papazian

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-234-6799
Courriel : dpapazian@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
– Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
– Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
– Démolition des hangars
– Refaire le toit du garage selon les normes
– Rejointement brique facade arrière
– Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
– Escalier et garde-corps sur tous les balcons
– Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
– Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage

L’unité au 7555b (3e nord) sera libre à l’acheteur à partir du 1er juillet 2022.

Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l’acheteur.

Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

30′ X 90′

2 701 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

UnitéPiècesNiveauDimensionsRevêtementDétails
1 (app.)Cuisine1er niveau/RDC12’2″ X 11’10 »Linoléum 
1 (app.)Salon1er niveau/RDC17’5″ X 11’1″Bois 
1 (app.)Salle de bains1er niveau/RDC6’10 » X 6’1″Céramique 
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 11’3″Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC11’5″ X 11’3″Boispièce double
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 11′Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC12′ X 11’5″Boispièce double
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 9’5″Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC12’7″ X 10′ irr.Boispièce double
1 (app.)RangementSous-sol 150′ X 30′BétonEntrée extérieure
2 (app.)Cuisine2e niveau14’6″ X 12’7″ irr.LinoléumAccès balcon
2 (app.)Salon2e niveau14’6″ X 10’4″Bois 
2 (app.)Chambre2e niveau11’6″ X 11′ irr.Boispièce double
2 (app.)Bureau2e niveau11’3″ X 9’3″Boispièce double
2 (app.)Salle de bains2e niveau8’2″ X 3’10 »Linoléum 
3 (app.)Cuisine3e niveau12’6″ X 14’6″ irr.Bois 
3 (app.)Salon3e niveau14’5″ X 10’4″Bois 
3 (app.)Chambre3e niveau12’8″ X 10’7″BoisPièce double
3 (app.)Bureau3e niveau12′ X 9’6″BoisPièce double
3 (app.)Salle de bains3e niveau8’1″ X 3’8″Linoléum 
4 (app.)Cuisine3e niveau14’6″ X 12’6″ irr.BoisAccès balcon
4 (app.)Salon3e niveau14’5″ X 10’4″Bois 
4 (app.)Chambre3e niveau12’8″ X 10’7″Boispièce double
4 (app.)Bureau3e niveau12′ X 9’6″Boispièce double
4 (app.)Salle de bains3e niveau8’1″ X 3’8″Linoléum
 

5 chauffe-eau

Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.

ÉVALUATION (2022)
TAXES
  • (2022) : 
  • (2021) : 
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

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