Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal
Nos courtiers immobiliers vous partagent des trucs et astuces pour vos projets immobiliers à Montréal.
Montréal, le 16 avril 2025 – La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %. Cette stabilité s’explique par la
Votre propriété est sur le marché depuis plusieurs semaines, mais elle n’attire pas l’intérêt escompté ? Il est fréquent que certains vendeurs se demandent pourquoi
Vous pensez vendre votre propriété au cours de la prochaine année, mais vous ne savez pas par où commencer? Notre équipe de courtiers immobiliers à
SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 33
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944
QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d’un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc). Faites vite !
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 217-1611
Courriel : catalina.camacho@remax-quebec.com
Quintuplex clé en main complètement libre à l’acheteur avec diverses opportunités d’exploitation.
Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l’acheteur est présenté avec plusieurs possibilités telles que :
40′ X 84′
3 359 Pi2
Allée : 4
Résidentiel
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
SUPERFICIE DU TERRAIN: 4 128 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 27
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925
OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DU PLATEAU. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et de nombreuses rénovations récentes. Cuisines et salles de bains modernes. Installations laveuse-sécheuses. Plancher de bois. À quelques pas du Parc Laurier et des charmants commerces de l’avenue Laurier. Ne manquez pas cette opportunité !
Un nouveau certificat est présentement en commande.
Taux global actualisation (TGA) 2022-2023 : 4,02%
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.
28′ X 147′
4 128 Pi2
Allée : 6
Résidentiel
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Pour tous les logements (5) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et thermopompe murale.
Habillage de fenêtre, meubles et effets personnels des locataires
SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 655 PI2
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1924
PARC LAURIER
PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN
OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d’origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l’avenue du même nom.
Descriptifs des bureaux:
Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d’attente.
Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d’attente, vestiaire, coin café.
2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle d’attente
2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif, un bureau fermé, une cuisine.
5 salles de toilette sur les trois étages
Total de bureaux cliniques : 20
Descriptifs du locatif:
– 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois
– 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur locative 2000$/mois.
Dimensions
29’60 » X 87’30 » Irrégulières
Année de construction
1924
Dimensions du terrain
29’60 » X 90′ Irrégulières
Superficie du terrain
2 655,46 Pi2
Proximité
Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel
Inclusions
5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.
Exclusions
Non spécifiées
ÉVALUATION (2022)
Évaluation terrain 418 200,00 $
Évaluation bâtiment 985 900,00 $
Évaluation municipale 1 404 100,00 $
TAXES
Taxes municipales(2022) 28 031,00 $
Taxes scolaires(2022) 1 378,00 $
TOTAL des taxes 29 409,00 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 38 400,00 $
Commerciales 120 000,00 $
Total des revenus 158 400,00 $
SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 701 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 25
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1927
2 GARAGES
OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6′ avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-234-6799
Courriel : dpapazian@remax-quebec.com
2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
– Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
– Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
– Démolition des hangars
– Refaire le toit du garage selon les normes
– Rejointement brique facade arrière
– Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
– Escalier et garde-corps sur tous les balcons
– Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
– Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
L’unité au 7555b (3e nord) sera libre à l’acheteur à partir du 1er juillet 2022.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l’acheteur.
Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.
30′ X 90′
2 701 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12’2″ X 11’10 » | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17’5″ X 11’1″ | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6’10 » X 6’1″ | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11’3″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11’3″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11′ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12′ X 11’5″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 9’5″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12’7″ X 10′ irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 50′ X 30′ | Béton | Entrée extérieure |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14’6″ X 12’7″ irr. | Linoléum | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14’6″ X 10’4″ | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11’6″ X 11′ irr. | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11’3″ X 9’3″ | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8’2″ X 3’10 » | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12’6″ X 14’6″ irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14’5″ X 10’4″ | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12’8″ X 10’7″ | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12′ X 9’6″ | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8’1″ X 3’8″ | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14’6″ X 12’6″ irr. | Bois | Accès balcon |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 14’5″ X 10’4″ | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12’8″ X 10’7″ | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12′ X 9’6″ | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8’1″ X 3’8″ | Linoléum |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
5 chauffe-eau
Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.
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