Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

1221-1223 rue des Carrières

| Maison Signature de l'Architecte Claude Cormier |

32
1 299 000$

2
3
1950
1573 pi²
33
2 499 000$+ TPS / TVQ

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1950

Hommage à un Visionnaire de l'Architecture Paysagère Montréalaise

Claude Cormier - Architecte

Source : Canadian Architect

À l’âge de 63 ans, Claude Cormier, un architecte paysagiste québécois de renom, nous quitte, laissant derrière lui un héritage indélébile à Montréal et au-delà. Son génie artistique a sculpté la ville de manière magistrale, illuminant des lieux emblématiques de son empreinte inimitable.

Claude Cormier était réputé pour ses créations durables qui transcendent les frontières locales pour rayonner à l’échelle internationale. Ses œuvres, véritables joyaux artistiques, métamorphosent des espaces ordinaires en sources d’inspiration, apportant éclat et réjouissance à tous ceux qui les découvraient.

Parmi ses créations les plus mémorables figurent l‘anneau d’acier majestueux à la Place Ville Marie, la plage de l’Horloge qui a redéfini le Vieux-Port, et les célèbres boules roses du Village, qui ont transformé un quartier en un symbole de tolérance et de diversité.

Son talent sans limites a su redéfinir notre perception de l’environnement urbain et de la nature, éveillant nos sens et nous invitant à interagir de manière nouvelle avec le monde qui nous entoure. En tant que visionnaire, Claude Cormier a laissé une empreinte sur les lieux symboliques à travers le globe, nous rappelant l’importance de l’art dans la création d’un monde plus beau et plus harmonieux.

Ses réalisations emblématiques à Montréal

Sources : La Presse, EXP, mtl.org

Le Château Noir : la Propriété du Visionnaire Claude Cormier

Jacques Bilodeau et Claude Cormier, en collaboration avec la firme _naturehumaine, ont métamorphosé le 1221 Rue des Carrières, un ancien atelier industriel datant des années 50 en 2003, réalisant ainsi une transformation remarquable. Les contraintes imposées par les murs en blocs de béton et la fondation ont rendu impossible l’ajout de deux étages. Pour préserver l’intervention architecturale de Bilodeau, une solution ingénieuse a été mise en œuvre, impliquant la construction par-dessus. Cette opération délicate a réussi à fusionner habilement histoire et modernité, préservant ainsi l’essence originale du bâtiment. 

Au cœur de cette structure impressionnante se niche la résidence personnelle du célèbre artiste Claude Cormier. Conçue pour refléter les paysages, la configuration des sols fluctue grâce à un système hydraulique, créant ainsi un chef-d’œuvre vivant. Chaque recoin de cette demeure témoigne de la créativité du concepteur, avec un mobilier sur mesure et une sélection méticuleuse d’œuvres d’art pour agrémenter l’espace. De plus, la propriété possède un jardin protégé par un mur en béton avec une porte coulissante en acier, pouvant servir de stationnement. Une cage d’escalier de service mène à un toit végétalisé surmonté d’un auvent, ainsi qu’à une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la ville. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, conférant à cette propriété une ambiance ludique où l’esthétique et l’ingéniosité architecturale fusionnent harmonieusement.

Découvrez-en davantage sur le 1221, rue Des Carrières : Un héritage architectural d’ici.

1223 rue des Carrières : un Quintuplex d’Exception

Au 1223 rue des Carrières se dresse un quintuplex d’exception, une réalisation de Jacques Bilodeau, Claude Cormier et de la firme d’architecture _naturehumaine, offrant une opportunité unique d’investissement. Cet édifice remarquable se divise en deux espaces de bureau, idéaux pour des entreprises souhaitant établir leur siège dans un cadre inspirant. De plus, à l’étage supérieur, trois condos résidentiels complètent la composition de cet immeuble.

Les locaux commerciaux seront vacants, offrant ainsi une toile vierge pour la création d’espaces de bureau personnalisés. En ce qui concerne les condos résidentiels, ils sont tous actuellement loués, générant des revenus locatifs attrayants pour les investisseurs.

Les condos offrent un cadre de vie moderne et élégant, avec des espaces ouverts qui allient charme et fonctionnalité. Les fenêtres généreusement dimensionnées inondent les intérieurs de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville et le majestueux Mont-Royal. Les cuisines et salles de bains sont équipées de finitions modernes et élégantes, ajoutant une touche de raffinement à chaque unité. En outre, les chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. Une opportunité unique d’acquérir un quintuplex dans Rosemont-La Petite-Patrie !

Espaces Commerciaux

Appartement B

Appartement C

Résider dans le Quartier Dynamique de Rosemont La-Petite-Patrie

Transport en commun

  • Station de métro Rosemont
  • Station de métro Beaubien
  • 25 Angus
  • 13 Christophe-Colomb

Walk Score : 94

Tous les déplacements peuvent se faire facilement à la marche.

Bike Score : 100

De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à proximité.

Espaces verts à proximité

  • Parc du Père-Marquette
  • Parc des Carrières
  • Parc Sir-Wilfrid-Laurier
  •  
  •  

Dans un rayon de 1 kilomètre

Pharmacies.
  • Épiceries.
  • Fruiteries.
  • Charcuteries.
  • Boulangeries.
  • Fromageries.
  • Dépanneurs.
  • Restaurants.
  • Bars.

Cette propriété représente une opportunité unique dans le quartier recherché de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un cadre de vie exceptionnellement agréable et pratique. En effet, elle est idéalement située à proximité du parc Père-Marquette, un espace vert emblématique apprécié pour sa beauté naturelle et ses nombreuses installations récréatives. Les résidents de cette propriété auront ainsi un accès privilégié à un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air, renforçant ainsi leur qualité de vie au quotidien.

De plus, cette propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro Rosemont, accessible à pied. Cette excellente connectivité permet de se déplacer facilement dans toute la ville, facilitant ainsi aux diverses attractions du quartier. 

Enfin, les amoureux de la gastronomie seront comblés par la proximité des commerces gourmands de l’avenue Beaubien Est. Ce quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques alimentaires proposant une grande variété de cuisines et de spécialités locales, offrant ainsi aux résidents une expérience culinaire riche et diversifiée à quelques pas de chez eux.

Emplacement de cette Propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie

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Pâques : 5 endroits de brunch à essayer

Pâques approche à grands pas et avec elle vient l’occasion parfaite de se réunir autour d’une table délicieusement garnie. À Montréal, ville réputée pour sa scène culinaire diversifiée, les options de brunch ne manquent pas. Et pour vous guider dans cette découverte, vos courtiers immobiliers vous présentent 5 lieux de brunch à découvrir pour célébrer Pâques à Montréal !

Arthur's Nosh Bar

Situé dans le quartier du Sud-Ouest de la ville, Arthur’s Nosh Bar est une adresse incontournable pour les épicuriens en quête de délices culinaires. Avec son ambiance décontractée et son menu inspiré des plats juifs-européens, Arthur’s propose des plats classiques comme le smörgåsbord de latkes – une assiette colorée remplie d’œufs brouillés, de saumon gravlax, de salade israélienne, d’un excellent rouleau de hallah, et bien sûr, de latkes, qui raviront les papilles les plus exigeantes. 

Le P'tit Rustik

Niché dans le quartier animé du Plateau-Mont-Royal, Le P’tit Rustik offre une expérience de brunch authentique et chaleureuse. Son atmosphère conviviale et son menu varié, mettant en valeur les produits locaux et de saison, en font un choix populaire parmi ceux en quête d’une cuisine réconfortante et savoureuse. Parmi les spécialités de la maison, les « bognettes » sont mises en avant ! Ces petits beignets de pommes de terre, typiques des Alpes, offrent une délicieuse croustillance et un goût exquis.

Régine Café

Régine Café incarne à la perfection l’image de la tante idéale : généreuse, moderne et désireuse de faire plaisir à tous.  Avec son ambiance rétro et son menu créatif, Régine Café est un incontournable du quartier de Rosemont-La Petite-Patrie. Les amateurs de brunch seront séduits par ses plats originaux et savoureux, allant des classiques revisités aux créations audacieuses, le tout dans une atmosphère décontractée et conviviale. À ne pas manquer : Le Champi, un régal concocté avec une croûte de pain au Mamirole, une tranche de cheddar vieilli, des œufs pochés, des champignons sautés à la crème et à la sauge, des patates maison, le tout accompagné d’un coulis de poivrons rouges.

Leméac

Situé dans le quartier chic d’Outremont, Leméac est une destination de choix pour un brunch élégant et raffiné. Depuis son ouverture en 2001, cette institution a su capturer l’essence de la gastronomie française en proposant une expérience culinaire inoubliable. Un des incontournables à découvrir sur sa carte est le généreux pain perdu, délicatement nappé de caramel à l’érable et accompagné d’une boule de glace à la confiture de lait. Une expérience à partager ! 

Le Toasteur

Dans le charmant quartier de Villeray se trouve Le Toasteur, l’endroit parfait si vous recherchez une ambiance détendue pour déguster un brunch gourmand. Cette adresse sympathique offre des déjeuners classiques réconfortants et savoureux, exécutés avec soin. D’ailleurs, l’établissement propose une sélection variée d’œufs bénédictines, renouvelée chaque mois, pour satisfaire toutes les envies. 

En résumé, la métropole regorge d’options de brunch pour célébrer Pâques, proposant une variété de saveurs et d’ambiances. Sur ce, nos courtiers immobiliers à Montréal vous souhaitent de joyeuses Pâques et espèrent que vous profiterez pleinement de l’occasion pour découvrir de nouveaux endroits à ajouter sur votre liste de coups de cœur !

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Tendances immobilières : Un aperçu du premier quart de 2024

Tendances immobilières – Points importants Alors que la ville se réveille lentement de l’hiver, nos courtiers immobiliers ont minutieusement scruté les tendances émergentes du marché immobilier montréalais au cours du premier trimestre de l’année 2024. Voici les faits saillants qu’ils ont observés.  En ce qui concerne les maisons unifamiliales : Le

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

La Promesse d’achat indivise (PAI) La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs

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La Promesse d'achat indivise (PAI)

La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs et les vendeurs impliqués dans ce type de transaction immobilière. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les principales différences et implications à prendre en compte dans ce type de transaction.. 

Identification de la quote-part indivise

Contrairement à une copropriété divise, où chaque unité est distincte, une propriété indivise implique que les acheteurs détiennent une quote-part indivise de l’ensemble de la propriété. La promesse d’achat doit spécifier clairement la quote-part indivise que l’acheteur acquiert. Cela peut être exprimé en pourcentage ou en fraction, en fonction de la convention d’indivision.

Copropriété divise et indivise, comment les différencier?

Description de la propriété indivise

La promesse d’achat doit contenir une description précise de la propriété indivise, indiquant la part spécifique que l’acheteur a l’intention d’acquérir, ainsi que l’adresse complète de la propriété. Cette description peut inclure des informations sur la superficie totale de la propriété et la localisation de la part indivise dans l’ensemble.

Description de la propriété - PAI

Règles et obligations de l'indivision

Les règles et obligations qui régissent l’indivision doivent être clairement définies dans la promesse d’achat. Ces règles sont généralement énoncées dans une convention d’indivision, qui précise les droits et responsabilités de chaque co-indivisaire. L’acheteur doit être informé de ces dispositions avant de s’engager dans la transaction.

Accès et usage des parties communes

Les propriétés indivises peuvent avoir des parties communes, telles que des espaces extérieurs ou des équipements partagés. La promesse d’achat doit détailler les droits d’accès et d’utilisation des parties communes pour l’acheteur, en tenant compte de sa quote-part indivise.

Conditions de financement spécifiques

Les conditions de financement doivent être ajustées en fonction de la nature de la propriété indivise. Pour les propriétés en indivision, il est important de noter que l’emprunt hypothécaire doit être contracté avec la même banque pour tous les co-indivisaires. En général, seules les banques BNC et Desjardins offrent ce type de financement pour les copropriétés en indivision.

Inspection préalable

Tout comme dans le cas d’une copropriété divise, l’acheteur a le droit de procéder à une inspection préalable de la propriété indivise. Cela permet de détecter d’éventuels problèmes ou défauts et d’éviter des surprises après l’achat.

Saviez-vous qu’il est possible d’annuler une offre d’achat suite à l’inspection ?

Déclarations et obligations du vendeur

L’immeuble ne fait pas l’objet d’un droit de préemption en faveur d’un tiers, à l’exclusion des autres indivisaires. Cette clause assure à l’acheteur que le vendeur n’a pas accordé à un tiers le droit de préemption sur la propriété, à l’exception des autres co-indivisaires. 

Le montant de la mise de fonds

La mise de fonds doit être indiquée dans la promesse d’achat et est généralement de 20 % pour une copropriété indivise. Cette somme représente l’engagement initial de l’acheteur et clarifie les attentes financières dès le début de la transaction. 

La promesse d’achat pour une copropriété indivise nécessite une attention particulière aux détails spécifiques à ce type de propriété. En comprenant pleinement les particularités de ce bien immobilier et en intégrant ces éléments dans la promesse d’achat, les parties impliquées peuvent assurer une transaction fluide et conforme aux lois et règlements en vigueur. Il est fortement recommandé de consulter un professionnel du droit immobilier pour s’assurer que tous les aspects juridiques et contractuels sont correctement abordés.

Pour plus de détails, consultez notre article sur la Promesse d’achat.

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Décoration salon : 7 astuces pour l'aménager

Le salon est souvent le cœur de la maison, un espace où l’on se retrouve en famille ou entre amis pour se détendre et socialiser. Il est donc important de créer une atmosphère accueillante et agréable. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous partagent ainsi sept astuces simples pour aménager et décorer votre salon de manière à en faire un espace confortable et esthétique.

Créer un mur d’accent

En choisissant un mur pour le mettre en valeur, vous créez un point focal visuel qui attire l’attention et ajoute de la profondeur à votre salon. Optez pour une couleur vive ou un motif audacieux pour créer un contraste saisissant avec les autres murs. Le mur d’accent peut également servir de toile de fond pour mettre en valeur une œuvre d’art ou un meuble particulier.

mur d'accent vert

Accrocher les rideaux haut

En accrochant les rideaux près du plafond, vous créez l’illusion de plafonds plus hauts, ce qui donne à la pièce une sensation d’espace et d’élégance. Choisissez des rideaux qui touchent légèrement le sol pour un look raffiné et veillez à ce qu’ils soient suffisamment larges pour encadrer les fenêtres et créer un effet d’ampleur.

rideaux hauts pleine longueur

Installez des lumières d’ambiance

Les lumières d’ambiance sont essentielles pour créer une atmosphère accueillante dans votre salon. Optez pour des lampes avec des abat-jours en tissu pour une lumière douce, des guirlandes lumineuses pour une touche féérique et des bougies parfumées pour une ambiance relaxante.

lumière d'ambiance

Ajouter des étagères autour du téléviseur

Les étagères autour du téléviseur sont à la fois pratiques et esthétiques. Elles offrent un espace de rangement pour les appareils électroniques, les livres et les objets décoratifs, tout en encadrant élégamment l’écran. Choisissez des étagères qui s’intègrent harmonieusement dans le style de votre salon pour un look cohérent et bien pensé.

Étagère TV salon

Mélanger le noir et le blanc

Le contraste entre le noir et le blanc est intemporel et apporte une touche de sophistication à n’importe quelle pièce. Utilisez des meubles, des textiles et des accessoires dans ces tons pour créer un look élégant et moderne. Jouez avec les textures pour ajouter de la profondeur et de l’intérêt visuel à l’espace.

salon noir et blanc

Ajouter une table basse avec rangement

Une table basse avec rangement intégré est idéale pour garder votre salon bien organisé. Choisissez-en une avec des tiroirs, des étagères ou des compartiments pour ranger des magazines, des télécommandes et d’autres objets du quotidien. Optez pour un design qui complète le style de votre salon pour une apparence harmonieuse.

table de salon avec rangement

Incorporez des textures cosy

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Pour une ambiance cosy, ajoutez des textures douces comme des coussins en fausse fourrure, des tapis moelleux en laine, et des jetées épaisses en tricot. Complétez avec des éléments en bois et des plantes d’intérieur pour une touche chaleureuse et naturelle dans votre salon.

Nos courtiers immobiliers espèrent que ces astuces simples vous inspireront pour aménager votre salon de manière à en faire un espace à la fois accueillant et esthétique. Alors, prêt à donner une nouvelle vie à votre salon ?

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Tendances immobilières : Un aperçu du premier quart de 2024

Tendances immobilières – Points importants Alors que la ville se réveille lentement de l’hiver, nos courtiers immobiliers ont minutieusement scruté les tendances émergentes du marché immobilier montréalais au cours du premier trimestre de l’année 2024. Voici les faits saillants qu’ils ont observés.  En ce qui concerne les maisons unifamiliales : Le

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

La Promesse d’achat indivise (PAI) La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs

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Les avantages du Contrat de courtage exclusif - Achat (CCA)- Point importants

Lors de l’acquisition d’une copropriété divise, indivise ou d’un immeuble de moins de 5 logements avec un courtier immobilier,  la signature d’un Contrat de courtage exclusif – Achat est une étape importante. Ce formulaire, obligatoire selon les réglementations de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), est un accord signé entre un client (acheteur) et un courtier immobilier dans lequel le client s’engage à travailler exclusivement avec ce courtier pour la recherche et l’achat d’une propriété. La signature du contrat présente de nombreux avantages pour l’acheteur. Nos courtiers immobiliers vous présentent ici les principaux avantages.

Contrat de courtage achat

Vous êtes représenté par votre courtier immobilier

Lorsqu’un acheteur signe un Contrat de courtage exclusif – Achat, il établit une relation de représentation fiduciaire avec le courtier immobilier. Cela signifie que le courtier est légalement et éthiquement tenu de représenter les intérêts de l’acheteur de manière loyale et diligente. Cela permet alors d’éviter la double représentation. Sans contrat, le courtier ne peut pas vous représenter et doit travailler avec le courtier du vendeur.

Vos intérêts sont défendus

La signature d’un Contrat de courtage exclusif – Achat permet la défense de vos intérêts. En effet, en travaillant exclusivement avec un courtier, vous minimisez le risque de conflits d’intérêts. Le courtier n’a pas d’obligation concurrente envers le vendeur et peut donc se concentrer pleinement sur la défense de vos intérêts, sans être divisé par d’autres engagements.

Lorsque vos intérêts sont représentés par un courtier immobilier, la confidentialité est une priorité. Les détails sensibles tels que votre budget maximal, vos préférences spécifiques, et d’autres informations confidentielles sont traités avec un soin particulier. Cela garantit que vos négociations et vos stratégies ne sont pas exposées à des parties non autorisées.

Votre courtier immobilier s’engage également à défendre vos intérêts lors des négociations face aux courtiers immobiliers des vendeurs. Il utilise son expérience et son expertise pour vous obtenir les meilleures conditions possibles, que ce soit en termes de prix d’achat, de conditions de clôture, ou d’autres aspects négociables.

Vous êtes conseillé par votre courtier immobilier

Vous pouvez vous attendre à une assistance continue de la part de votre courtier exclusif tout au long du processus d’achat, de la recherche initiale jusqu’à la clôture de la transaction. Cela inclut généralement des conseils sur les inspections, les financements, et d’autres aspects liés à l’achat immobilier. Votre courtier peut également vous fournir des informations spécifiques au marché, anticiper les défis potentiels, et vous aider à prendre des décisions éclairées en fonction de vos objectifs et de vos préférences.

Vous obtenez un prix d’achat juste

Avec la signature d’un CCA, le courtier pourra effectuer l’une des tâches cruciales pour un acheteur, qui consiste à réaliser des analyses comparatives de marché. Le courtier sélectionne soigneusement des propriétés comparables en fonction de critères spécifiques tels que le type de propriété (maison, immeuble à revenus, copropriété divise ou indivise etc.) la localisation, la taille, le nombre de chambres et de salles de bains, l’âge de la construction, et d’autres caractéristiques importantes. L’objectif est de trouver des biens similaires à celui recherché par l’acheteur afin de déterminer un prix d’achat juste pour la propriété désirée. Avoir un prix d’achat juste peut vous aider à vous démarquer en contexte d’offres multiples. Sans la signature du Contrat de courtage exclusif – Achat, il n’y a pas la possibilité d’avoir accès à des comparables. Le prix d’achat ne sera pas concurrentiel et reflétera simplement le montant que l’acheteur est disposé à débourser pour acquérir la propriété.

Vous bénéficiez de conseils pour la rédaction de la Promesse d’achat

Avec la signature d‘un Contrat de courtage exclusif – Achat, l’expertise du courtier ne se limite pas seulement à la recherche de propriétés, mais s’étend également à la protection et à l’avantage de l’acheteur à travers des conseils sur les conditions et les clauses à inclure dans l’offre d’achat. 

En identifiant les risques potentiels liés à la propriété ou à la transaction, le courtier peut vous conseiller sur les clauses à inclure pour atténuer ces risques. Cela pourrait inclure des clauses spécifiques aux problèmes structurels, aux défauts cachés, ou à d’autres préoccupations spécifiques à la propriété.

Le courtier peut vous conseiller sur la manière de structurer les conditions de financement dans l’offre d’achat. Cela peut être des dispositions spécifiques au financement, des délais pour l’approbation hypothécaire, et d’autres éléments liés au volet financier de la transaction.

Le courtier peut également collaborer avec des avocats spécialisés dans l’immobilier pour s’assurer que toutes les clauses proposées sont juridiquement valables et offrent la protection souhaitée.

Sans contrat de courtage d’achat, le courtier immobilier peut uniquement inscrire vos critères dans les différentes sections de l’offre d’achat, sans toutefois vous conseiller sur la possibilité de modifier certains critères pour vous avantager ou les adapter davantage à vos objectifs.

En conclusion, la signature d’un Contrat de courtage exclusif – Achat est une étape cruciale offrant plusieurs avantages à l’acheteur. Ce contrat, obligatoire selon les réglementations de l’OACIQ, établit une relation fiduciaire solide entre l’acheteur et le courtier immobilier, garantissant une représentation exclusive et une défense diligente des intérêts de l’acheteur. De plus, il renforce la confidentialité des informations sensibles et permet au courtier d’offrir des conseils spécialisés, notamment en matière d’analyse de marché et de rédaction d’offres d’achat. Ces avantages combinés font de la signature de ce contrat une étape stratégique et judicieuse dans le processus d’acquisition immobilière.

Des questions sur le Contrat de courtage exclusif – Achat ? Consultez notre article En quoi consiste un Contrat de courtage exclusif – Achat ?

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En quoi consiste le Contrat de courtage exclusif - Achat (CCA)- Point importants

Lors de l’achat de votre propriété, vous vous faites représenter par un courtier immobilier. Ce dernier vous demande de signer un Contrat de courtage exclusif – Achat. Vous n’êtes pas certain en quoi consiste ce type de contrat. Nos courtiers immobiliers définissent chaque section du contrat pour améliorer votre compréhension.

Qu'est-ce qu'un Contrat de courtage exclusif - Achat ?

Lors de l’acquisition d’une copropriété divise, indivise ou d’un immeuble de moins de 5 logements, il est important de souligner que la signature d’un Contrat de courtage exclusif – Achat est une étape incontournable. Ce formulaire, obligatoire selon les réglementations de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), permet au courtier immobilier de représenter son client de manière exclusive et de défendre activement ses intérêts. Ce contrat a pour objectif de veiller à votre protection en tant qu’acheteur. 

Le Contrat de courtage exclusif – Achat joue un rôle important en établissant une relation formelle entre le client et le courtier immobilier, définissant les termes et les conditions de la collaboration. En signant ce contrat, le client confère au courtier le mandat exclusif de chercher et de négocier l’achat du bien immobilier ciblé. Cela permet alors d’éviter la double-représentation. 

Les principales responsabilités du courtier immobilier, énoncées dans ce contrat, sont d’agir de manière professionnelle, transparente et conforme aux normes éthiques de la profession. Il doit œuvrer dans l’intérêt supérieur du client, en lui fournissant toutes les informations pertinentes et en utilisant son expertise pour obtenir les meilleures conditions d’achat possibles.

La signature du Contrat de courtage exclusif – Achat instaure ainsi une relation de confiance entre le client et le courtier, établissant un cadre clair pour la recherche et l’acquisition de la propriété immobilière. Il s’agit d’une mesure essentielle pour garantir une transaction immobilière équitable et réussie, tout en assurant la protection des droits et des intérêts du client tout au long du processus d’achat. La signature du Contrat de courtage exclusif – Achat présente alors de nombreux avantages. Découvrez-les dans ‘’Les avantages du Contrat de courtage exclusif-Achat’’.

Quelles sont ses composantes ?

Le Contrat de courtage exclusif-Achat contient de nombreux éléments. Voici les principaux éléments qui sont généralement inclus dans ce type de contrat.

1. Identification des parties

Dans cette première section du contrat, il s’agit de spécifier quelles sont les parties impliquées dans la transaction immobilière. Le courtier immobilier doit vérifier l’identité de l’acheteur avec une pièce d’identité valide telle que le permis de conduire, la carte de résident permanent, la carte d’assurance maladie ou le passeport. L’identification de l’agence ou du courtier doit être inscrite avec les détails complets du courtier, y compris son nom, son adresse, ses coordonnées, et toute information légale pertinente pour le courtier immobilier ou l’agence immobilière concernée. L’identification de l’acheteur doit également être détaillée avec des informations telles que le nom, l’adresse et les coordonnées de l’acheteur.

Identification des parties - Contrat de courtage exclusif - Achat

2. Objet et durée du contrat

C’est la période pendant laquelle le Contrat de courtage exclusif est en vigueur. Cela peut inclure la date de début et la date de fin du contrat, ainsi que les conditions éventuelles pour sa résiliation anticipée.

Objet et durée du contrat - Contrat de courtage exclusif - Achat

3. Caractéristiques essentielles de l'immeuble

C’est une description détaillée du bien immobilier recherché par l’acheteur. Cela peut inclure des détails tels que le type de propriété (appartement, maison, immeuble à revenus, terrain), la localisation géographique, etc.

Caractéristiques essentielles de l'immeuble - Contrat de courtage exclusif - Achat

4. Caractéristiques supplémentaires

Cela concerne des informations supplémentaires en lien avec l’immeuble telles que le nombre de chambres, les commodités souhaitées, etc.

Caractéristiques supplémentaires - Contrat de courtage exclusif - Achat

5. Prix et conditions d’achat recherchées

Dans cette section, l’acheteur doit indiquer la fourchette de prix d’achat recherché, la date ou le délai recherché pour la signature de l’acte de vente, ainsi que la date ou le délai recherché pour l’occupation des lieux.

Prix et conditions d'achat recherchés - Contrat de courtage exclusif - Achat

6. Rétribution

La section ‘’Rétribution’’ concerne les termes et les conditions liés à la rémunération du courtier immobilier pour ses services. Cela englobe généralement les honoraires et autres compensations que le courtier recevra en échange de son travail dans le cadre de la recherche et de la facilitation de l’achat d’un bien immobilier pour l’acheteur. En général, c’est le vendeur qui paie la rétribution du courtier. 

Pour les honoraires du courtier, il peut s’agir d’un pourcentage du prix d’achat du bien immobilier, d’une somme forfaitaire, ou d’une autre formule convenue entre les parties.

À la fin de cette section, il est également mention que l’agence ou le courtier immobilier aura le droit à aucune rétribution si : 

-Il détient un intérêt

-Une société ou une personne morale dont il a contrôle détient un intérêt

OU

Si l’unes des personnes suivantes vend un immeuble à l’acheteur en détenant des intérêts : 

-Le conjoint du courtier ou du courtier représentant l’agence avec lequel il est marié ou vit en union de fait 

-Une personne morale ou une société contrôlée par le conjoint du courtier, ou du courtier représentant l’agence avec lequel il est marié ou vit en union de fait

OU

Si le vendeur ne signe pas l’acte de vente ou le paiement du prix d’achat n’est pas effectué.

Rétribution - Contrat de courtage exclusif - Achat

7. Déclarations et obligations de l’acheteur

Dans cette section, l’acheteur reconnaît que le contrat est exclusif et s’engage à négocier l’achat d’un bien immobilier par l’intermédiaire du courtier pendant la période spécifiée dans le contrat. Si l’acheteur se présente à une période de visites libres sur une propriété, il se doit de mentionner au vendeur ou au courtier du vendeur (courtier inscripteur) sur place, qu’il est représenté par un courtier.

Déclarations et obligations de l'acheteur - Contrat de courtage Achat

8. Obligations de l’agence ou du courtier

De nombreuses obligations de l’agence ou du courtier sont stipulées dans le contrat. Voici un survol des principales obligations  : 

L’agence ou le courtier doit agir dans le meilleur intérêt de l’acheteur, conformément aux lois et règlements en vigueur, en faisant preuve de diligence et d’éthique professionnelles.

-L’agence ou le courtier doit présenter dans les meilleurs délais toute promesse écrite, visant l’achat, la location ou l’échange de l’acheteur en lien avec l’immeuble.

-L’agence ou le courtier doit divulguer par écrit à l’acheteur toute entente de rétribution en lien avec l’objet du contrat

Obligations de l'agence ou du courtier - Contrat de courtage exclusif - Achat

9. Changements affectant l’agence ou le courtier lié par le contrat de courtage

Même si le contrat n’est pas résiliable, il est indiqué que : 

-Si le courtier cesse ses activités pour les exercer au compte d’une agence, l’acheteur peut résilier le contrat. L’acheteur peut également continuer de faire affaire avec le courtier et être lié à l’agence. Un avis doit cependant être envoyé à l’acheteur, mentionnant ce changement. Si un avis n’est pas envoyé au plus tard le jour où le courtier commencera à exercer ses activités pour l’agence, le contrat sera résilié. 

-Si le courtier cesse ses activités de façon volontaire ou en raison de la suspension ou la révocation de son permis, le contrat est résilié à compter de la cessation complète des activités du courtier ou de la suspension ou révocation de son permis. 

Même si le contrat n’est pas résiliable, il est indiqué que : 

-Si le courtier cesse ses activités au sein d’une agence pour les exercer au compte d’une autre agence, l’acheteur peut résilier le contrat. L’acheteur peut également continuer de faire affaire avec le courtier ou l’agence et envoyer un avis exprimant son choix à l’agence. Si un avis n’est pas envoyé au plus tard le jour où le courtier cesse à exercer ses activités pour l’agence, le contrat sera résilié. 

-Si l’agence cesse ses activités, le contrat est alors résilié le jour de la cessation des activités de l’agence. Cependant, si le courtier lié à cette agence décide d’exercer ses activités à son compte, l’acheteur peut choisir de faire affaire avec ce courtier. L’acheteur est alors lié au courtier à la date de résiliation du présent contrat aux mêmes termes et conditions prévues. 

-De même, si l’agence cesse ses activités et le courtier de cette agence décide d’exercer ses activités au sein d’une nouvelle agence, l’acheteur peut choisir d’être lié à cette nouvelle agence. Un avis écrit doit être envoyé à cette agence. L’acheteur est alors lié à l’agence r à la date de résiliation du présent contrat aux mêmes termes et conditions prévues. 

Changement affectant l'agence - Contrat de courtage exclusif -Achat

10. Autres déclarations et conditions

Des déclarations et conditions additionnelles peuvent être ajoutées dans cette section.

Autres déclarations et conditions - Contrat de courtage exclusif - achat

11. Annexes

L’annexe AG est destinée à inclure des spécificités en cas d’espace insuffisant dans le contrat initial. Moins fréquente, l’annexe DR sert à ajouter des informations complémentaires sur la rémunération et les dépenses.

Annexes - Contrat de courtage exclusif - Achat

12. Interprétation

Cette section mentionne que l’emploi du masculin a été utilisé afin d’alléger le texte et que le contrat est régi par les lois du Québec. 

Interprétation - Contrat de courtage exclusif - Achat

13. Conciliation, médiation et arbitrage

L’OACIQ peut agir à titre de médiateur ou procéder à l’arbitrage entre l’agence ou le courtier et l’acheteur en cas de différend.

Conciliation, médiation et arbitrage - Contrat de courtage exclusif -Achat

14. Signatures

Cette dernière section stipule que les informations récoltées dans ce contrat sont confidentielles et nécessaires à l’exécution du contrat. Il est également mentionné que l’agence ou le courtier sont inscrits auprès de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ), assurant la protection du public.

Les signatures de l’agence ou du courtier, ainsi que de l’acheteur sont demandées afin de finaliser le Contrat de courtage exclusif-Achat.

Signatures - Contrat de courtage exclusif - Achat

Bien que le Contrat de courtage exclusif- Achat puisse sembler complexe au premier abord, n’ayez crainte – votre courtier immobilier est là pour vous guider à chaque étape. En tant que professionnel du secteur immobilier, votre courtier possède l’expertise nécessaire pour expliquer chaque clause de manière claire et accessible. Vous pouvez compter sur lui pour répondre à toutes vos questions et dissiper tout doute que vous pourriez avoir. Son rôle ne se limite pas seulement à vous aider à remplir le contrat correctement, mais aussi à s’assurer que vous comprenez pleinement les termes et conditions, et que vous êtes à l’aise avec les engagements mutuels. Grâce à cette assistance professionnelle, le processus d’achat de votre future propriété devient plus simple, plus transparent et surtout, plus efficace.

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7 avantages de vivre dans Ahunstic-Cartierville

Niché au nord de l’île de Montréal, Ahuntsic-Cartierville est un arrondissement dynamique alliant harmonieusement l’histoire et la modernité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Avec ses parcs verdoyants, ses rues animées, sa scène culturelle vibrante et sa diversité ethnique, Ahuntsic est un lieu où se mêlent le patrimoine, la convivialité et une variété d’expériences uniques. 

Nos courtiers immobiliers à Montréal vous partagent les 7 principaux avantages de vivre dans le quartier familial d’Ahuntsic. 

1. Résidez dans un quartier au charme architectural unique

Ce quartier de Montréal a une histoire riche qui remonte à la colonisation française au 17e siècle. Cette longue histoire se reflète dans l’architecture du quartier, avec des bâtiments qui datent de différentes époques, de la Nouvelle-France à l’époque victorienne en passant par l’ère industrielle.

Le secteur présente un mélange intéressant de styles architecturaux. On y trouve des maisons de style colonial français avec leurs toits en mansarde, des maisons victoriennes ornées de détails architecturaux élaborés, des bâtiments industriels en briques rouges, et même des maisons modernistes et contemporaines. Cette diversité de styles rend le quartier visuellement stimulant.

2. Ayez accès à une diversité de propriétés

Ahunstic propose une grande variété de types de logements, ce qui permet aux résidents de choisir en fonction de leurs besoins et de leurs préférences. Vous pouvez opter pour un appartement en copropriété, une maison individuelle, un duplex, un triplex ou même un logement dans un immeuble à logements multiple. Cependant, le quartier est reconnu pour ses maisons patrimoniales avec de vastes cours : l’espace idéal pour une famille. 

Consultez notre article sur la différence entre les copropriétés divises et indivises ici

3. Soyez à proximité des écoles

Ahuntsic-Cartierville abrite un grand nombre d’écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées. Les familles ont ainsi un large éventail d’options éducatives pour leurs enfants, qu’il s’agisse d’écoles francophones ou anglophones. Parmi la diversité d’écoles primaires, on retrouve l’École primaire Ahuntsic et l’École Louis-Colin. Au secondaire, le Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l’école Sophie-Barat sont parmi les écoles les plus réputées. Au niveau collégial, le Cégep Bois-de-Boulogne et le Collège André-Grasset comptent parmi les cégeps les mieux notés de Montréal.

4. Soyez à proximité des services de santé

Ahuntsic-Cartierville offre une gamme complète de services de santé pour répondre aux besoins de ses résidents. L’Hôpital Fleury est l’établissement de santé le plus important du quartier. Il propose une gamme de services médicaux de qualité. Ahuntsic-Cartierville compte également de nombreuses cliniques médicales, cliniques spécialisées, centres de santé et cabinets de médecins de famille. Cette diversité de services de santé contribue à la qualité de vie des habitants en leur assurant un accès aux soins de santé essentiels à proximité de chez eux.

5. Bénéficiez d’une vie culturelle et communautaire

L’arrondissement organise et accueille une multitude d’événements culturels tout au long de l’année. Des festivals de musique aux expositions artistiques en passant par les représentations théâtrales, il y a toujours quelque chose à voir et à faire. La Maison de la culture d’Ahuntsic-Cartierville est le lieu abritant différents festivals tels que le Festival Trad, un festival de musique traditionnelle québécoise. 

Ahuntsic-Cartierville abrite des institutions culturelles telles que des théâtres, des galeries d’art et des centres culturels qui proposent des expositions, des spectacles, des ateliers artistiques et des conférences. La Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville accueille des musiciens aux styles variés et dessert près de 40 000 personnes par année avec sa grande programmation musicale. 

Les bibliothèques de l’arrondissement servent de centres de connaissances et de lieux de rassemblement. Elles offrent des activités pour tous les âges, des clubs de lecture aux séances de contes pour enfants. On compte parmi les bibliothèques la Bibliothèque d’Ahuntsic, la Bibliothèque de Cartierville et la Bibliothèque de Salaberry

Les résidents sont encouragés à s’impliquer dans leur communauté par le biais de conseils de quartier, de groupes de bénévoles et d’organisations communautaires. Cela favorise un sentiment d’appartenance et renforce les liens entre les habitants.

6. Profitez d’une variété de restaurants et de commerces de proximité

Ahuntsic-Cartierville offre une variété de restaurants et de commerces de proximité en raison de sa diversité culturelle et de sa population dynamique. La Promenade Fleury est l’artère commerciale principale du quartier. On y compte pas moins de 250 commerces. Cette rue propose une variété de boutiques, de boutiques de vêtements à des épiceries fines, en passant par des librairies indépendantes, des boutiques de décoration, des restaurants variés et des cafés. La Promenade Fleury est également connue pour son ambiance conviviale. Les résidents et les visiteurs apprécient l’atmosphère chaleureuse qui règne dans ce quartier. C’est un lieu où il fait bon se promener, discuter avec les commerçants locaux et découvrir de petites pépites cachées.

7. Bénéficiez d’un environnement paisible et verdoyant

Avec ses deux millions de mètres carrés de parcs, Ahuntsic-Cartierville est l’un des arrondissements de Montréal avec le plus d’espace de verdure. Parmi ses parcs ayant la plus grande superficie, on retrouve le Parc Ahuntsic, le Parc Sainte-Odile, le Parc Marcelin-Wilson et le Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.  

Le Parc Ahuntsic est un parc emblématique du quartier. Il offre de vastes espaces verts, des aires de pique-nique, un lac et des sentiers pédestres. Le parc accueille également de nombreux événements communautaires et culturels tout au long de l’année, notamment des festivals et des concerts en plein air.

Le Parc Sainte-Odile dispose de sentiers boisés, de terrains de jeu, de tables de pique-nique et de terrains de soccer. Ce parc est un lieu apprécié pour les activités de plein air, les promenades en famille et la détente au milieu de la nature.

Le Parc Marcelin-Wilson, nommé en l’honneur du célèbre artiste et sculpteur Marcelin-Wilson, est un espace artistique et récréatif unique dans le quartier. On y retrouve des œuvres d’art public, des aires de jeu créatives pour les enfants, ainsi qu’un amphithéâtre en plein air pour des spectacles et des événements culturels.

Bien que le Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation ne soit pas situé strictement dans Ahuntsic-Cartierville, le parc de l’Île-de-la-Visitation est à proximité et vaut la visite. Ce parc offre une expérience de nature préservée avec des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique, des rapides de la rivière des Prairies et un moulin historique. Il est idéal pour la randonnée, le vélo, l’observation des oiseaux et les activités de plein air.

ahuntsic-cartierville- courtiers immobiliers montréal

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Rue bordée d'arbres à Ahuntsic
Ahuntsic

7 avantages de vivre dans Ahunstic

7 avantages de vivre dans Ahunstic-Cartierville Niché au nord de l’île de Montréal, Ahuntsic-Cartierville est un arrondissement dynamique alliant harmonieusement l’histoire et la modernité, tout

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Quelques propriétés à vendre dans
Ahunstic-Cartierville

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464 000$

2
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1990
1120 pi²
22
895 000$

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1915
5997.62 pi²

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5 tendances décos

En tant qu’organisation immobilière au sein de la métropole montréalaise, il est primordial de rester au fait des tendances en matière de décoration intérieure pour offrir des propriétés qui répondent aux besoins des acheteurs potentiels. Vos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent 5 tendances qui ont émergé au cours des deux dernières années :

5 tendances déco en 2024

Le Style Cottagecore

Le « Cottagecore », ou retour à la nature, s’enracine solidement dans le monde de la décoration en 2024. Cette esthétique de mode, apparue sur les réseaux sociaux, évoque des temps plus simples. Inspirée par des visions romantiques de la campagne anglaise, elle met en avant des éléments tels que des motifs floraux, des tissus en lin et des meubles en bois rustique. 

Le Grand Retour du Chrome

Après des années d’absence, le chrome fait son grand retour dans le monde de la décoration. Les accents chromés sur les meubles, les luminaires et même les accessoires de décoration apportent une touche de modernité et d’élégance. Associé à des matériaux comme le verre et le marbre, le chrome crée des espaces sophistiqués et contemporains, révélant une esthétique à la fois intemporelle et futuriste.

Les Arbres d’Intérieur

La végétalisation des intérieurs prend une nouvelle dimension avec la popularité croissante des arbres d’intérieur. Des figuiers lyres majestueux aux petits arbustes décoratifs, intégrer la verdure à l’intérieur devient une tendance incontournable. Non seulement ces arbres apportent une touche naturelle, mais ils contribuent également à améliorer la qualité de l’air intérieur et à créer une atmosphère apaisante.

Les Courbes Rebondies

Fini les lignes strictes et les angles abrupts ! En 2024, les formes courbées et organiques prennent le devant de la scène. Des canapés aux tables, en passant par les luminaires, les courbes rebondies apportent une douceur visuelle à l’espace. Cette tendance crée une esthétique fluide et accueillante, offrant une alternative à la rigueur des designs plus géométriques.

Le Bois Foncé

Le bois foncé fait un retour en force dans le monde de la décoration intérieure. Des meubles en noyer aux accessoires en ébène, le bois foncé ajoute une touche de richesse et de profondeur aux espaces. Associé à des couleurs chaudes et des textures luxueuses, le bois foncé crée une atmosphère sophistiquée et intemporelle.

5 tendances déco en 2023

Le Style Maximaliste

Le style maximaliste est de retour et encourage l’audace et l’exubérance. Les murs peuvent être ornés de papiers peints à motifs extravagants, les couleurs riches et éclatantes, et les tapis superposés pour créer un look opulent. Les accessoires peuvent être utilisés sans retenue pour apporter une touche finale à la décoration.

Les Matériaux Naturels

Depuis quelques années, la tendance des matériaux naturels s’affirme en décoration intérieure et 2023 n’y échappe pas. Les gens souhaitent créer une ambiance chaleureuse et accueillante chez eux en utilisant des éléments tels que le bois, la pierre et les fibres naturelles comme le rotin. Les couleurs neutres et les textures organiques sont également très appréciées pour obtenir cet effet.

Le Style Japandi

Si vous n’êtes pas adepte des décors extravagants et colorés, une autre tendance en vogue est le style Japandi, une fusion entre le style scandinave et japonais. Ce style épuré et élégant privilégie également l’utilisation de matériaux naturels, mais va plus loin en intégrant des lignes épurées et un design minimaliste. Il met en valeur la combinaison harmonieuse entre les matériaux naturels, les couleurs neutres et les formes épurées, créant ainsi une ambiance douillette, lumineuse et sophistiquée.

Les Décors Dynamiques

Les décors dynamiques encouragent la créativité avec des formes géométriques, des couleurs vibrantes et des textures variées. Les motifs audacieux et les superpositions sont les bienvenus, et l’imperfection est même célébrée. Alors n’ayez pas peur de sortir des sentiers battus !

Les Luminaires Colorés

Les luminaires colorés sont un rappel joyeux du passé qui trouve sa place dans les intérieurs modernes. Avec leur touche rétro, ces luminaires sont un véritable atout qui ajoutent une touche de fantaisie à n’importe quel décor. Ils sont parfaits pour mettre en valeur une pièce monochrome, ou pour rehausser un décor doux avec une touche de couleur. Donc, si vous voulez apporter de la teinte et de la personnalité à votre maison, n’ayez pas peur d’oser avec des luminaires colorés !

Et vous, quelles tendances comptez-vous adopter pour les années à venir ?

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Tendances immobilières : Un aperçu du premier quart de 2024

Tendances immobilières – Points importants Alors que la ville se réveille lentement de l’hiver, nos courtiers immobiliers ont minutieusement scruté les tendances émergentes du marché immobilier montréalais au cours du premier trimestre de l’année 2024. Voici les faits saillants qu’ils ont observés.  En ce qui concerne les maisons unifamiliales : Le

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

La Promesse d’achat indivise (PAI) La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs

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7 avantages de vivre dans HOMA

Hochelaga-Maisonneuve, surnommé  »HoMa » par les locaux, est un quartier animé de Montréal qui allie histoire, culture et renouveau urbain. Au cœur de cette mosaïque montréalaise se trouvent des rues dynamiques, des parcs verdoyants, une scène artistique florissante et une ambiance de quartier conviviale. Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous partagent les 7 principaux avantages de vivre dans le quartier vivant d’Hochelaga-Maisonneuve. 

1. Résidez dans un secteur en plein développement

HOMA a récemment bénéficié d’une revitalisation marquée par de nouveaux développements résidentiels, la rénovation d’espaces publics, et une amélioration globale de l’infrastructure. Notamment, la création de la piste cyclable le long de la rue Notre-Dame contribue à faire de cet endroit un lieu en constante évolution. Les espaces publics repensés, comme le parc Lancelette avec l’ajout de jeux d’eau, sont devenus des points de rassemblement dynamiques où la communauté se retrouve pour échanger, célébrer, et profiter d’un cadre revitalisé.

2. Profitez des coûts de vie abordables

Enraciné dans cette communauté dynamique, HOMA maintient des coûts de la vie modérés, offrant une alternative attrayante pour ceux cherchant à échapper aux pressions financières des quartiers voisins. Cette accessibilité financière crée un équilibre unique entre le dynamisme urbain et le confort économique, faisant de HOMA un lieu attractif pour une diversité de résidents.

3. Demeurez à proximité du centre-ville de Montréal

La proximité de HOMA avec le centre-ville de Montréal constitue un atout majeur qui renforce son attrait. Les résidents du quartier bénéficient d’un accès facile et rapide aux centres d’affaires, aux institutions culturelles et aux sites emblématiques du cœur de la ville. Grâce à des transports en commun efficaces, notamment les stations Préfontaine, Pie-IX, Frontenac, et Joliette qui facilitent les déplacements, ainsi que des axes routiers bien desservis, cette connectivité offre une vie urbaine sans les contraintes du centre-ville. Ainsi, les habitants peuvent profiter du dynamisme de la métropole et retrouver le calme et la convivialité à leur retour dans le quartier.

courtiers immobilier commercial à montréal yesarrazin

4. Soyez au coeur de la richesse culturelle

Les rues de Hochelaga-Maisonneuve résonnent au rythme de festivals dynamiques qui célèbrent la diversité sous toutes ses formes. Des expositions artistiques captivantes peuplent les galeries locales, offrant un festin visuel pour les amateurs d’art. Au cœur de cette effervescence, le marché Maisonneuve se distingue comme un véritable joyau de la communauté. Ses allées regorgent de kiosques colorés proposant des aliments frais, des produits artisanaux uniques et une variété de délices gastronomiques.

5. Encouragez une communauté engagée

L’engagement communautaire à HOMA se traduit par des actions locales, dont la création du FIL (Fonds d’Initiatives Locales). Récemment, les projets retenus ont été dévoilés lors d’un événement festif à L’Archipel des méduses, près du parc Beauclerk, réunissant résidents, partenaires et travailleurs. Les initiatives embrassent une diversité de projets, que ce soit des jardins communautaires, à l’instar du jardin de Maisonneuve, des projets artistiques collaboratifs, ou des groupes de bénévoles dévoués à améliorer la vie quotidienne des habitants.

6. Profitez d'un accès facilité à des espaces de coworking et à des initiatives collaboratives

HOMA, en tant que quartier dynamique, vous offre de multiples espaces de travail partagés, des incubateurs d’entreprises et des initiatives collaboratives favorisant l’entrepreneuriat et la créativité. Cela crée un environnement propice à l’innovation et offre aux résidents des opportunités de réseautage professionnel au sein même de leur communauté, renforçant ainsi le potentiel de développement professionnel et entrepreneurial du quartier. Le Salon Richmond 1861 et le Quartier Général – Espace collaboratif sont deux exemples concrets de ces initiatives. 

homa espaces collaboratifs à montréal

Source : Le quartier général – Espaces collaboratif 

7. Soyez entouré de parcs et d’espaces verts

Profitez d’un cadre naturel exceptionnel avec la proximité de parcs et d’espaces verts. Les saisons redéfinissent votre environnement à HOMA, vous permettant de savourer le ski de fond hivernal dans les étendues du parc Maisonneuve et de passer à une agréable course à pied estivale, notamment dans les environs verdoyants du Jardin botanique. Ainsi, HOMA devient une enclave urbaine où la tranquillité naturelle est toujours à portée de main.

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Quelques propriétés à vendre dans HOMA

En primeur
26
1 395 000$

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1915
2600 pi²
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1 800$/mois

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1963

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Tendances immobilières : Un aperçu du premier quart de 2024

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

La Promesse d’achat indivise (PAI) La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs

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7 avantages de vivre dans Outremont

Outremont est un quartier situé au centre-ouest de Montréal. Avec son riche patrimoine architectural, ses parcs verdoyants, sa vie culturelle animée et son atmosphère conviviale, Outremont est un véritable bijou qui attire les résidents et les visiteurs en quête d’une qualité de vie exceptionnelle. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous partagent les 7 principaux avantages de vivre dans le quartier paisible d’Outremont.

1. Résidez dans un quartier au charme architectural unique

Outremont est réputé pour son architecture pittoresque, avec ses magnifiques maisons victoriennes, ses rues bordées d’arbres et ses espaces verts. Les maisons victoriennes, principalement construites au 19ème siècle, incarnent l’élégance et la sophistication de l’époque. Ces maisons victoriennes sont toujours très prisées aujourd’hui, tant par les résidents locaux que par les amateurs d’architecture et les visiteurs. Beaucoup d’entre elles ont été restaurées avec amour et soin, préservant ainsi l’histoire et le patrimoine d’Outremont.  Les résidents apprécient alors le caractère historique du quartier, qui ajoute une touche de charme et de beauté à leur environnement quotidien.

2. Vivez dans un quartier familial sécuritaire

Le quartier abrite de nombreuses familles qui s’y installent pour leur proximité avec les écoles, mais également pour la sécurité. En effet, la sécurité est l’une des principales caractéristiques d’Outremont. Les résidents apprécient de se promener à pied ou à vélo dans le quartier en toute sérénité. Les autorités locales veillent à maintenir un environnement sûr et à assurer la présence de services de sécurité et de surveillance adéquats. 

3. Soyez à proximité des écoles

Le quartier abrite également d’excellentes écoles publiques et privées, ainsi que des garderies, permettant aux familles d’avoir accès à une éducation de qualité pour leurs enfants à proximité de leur domicile. Parmi les écoles réputées du quartier, on retrouve l’École Lajoie, une école primaire publique offrant un apprentissage enrichissant. Le Collège Stanislas, une école privée mixte, propose un enseignement de haut niveau, allant de la maternelle jusqu’au secondaire. L’établissement est reconnu pour son excellence académique et son approche pédagogique rigoureuse, ainsi que pour son engagement envers l’apprentissage des langues et des arts.

4. Profitez d’un quartier bien desservi par les transports en commun

En métro, Outremont est desservi par la ligne bleue du métro de Montréal, avec deux stations situées à proximité : la station Outremont et la station Acadie. Ces stations permettent de se rendre rapidement et facilement vers le centre-ville de Montréal et d’autres quartiers importants de la métropole. En autobus, il est également facile de se déplacer grâce à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre d’autres secteurs de la ville. Outremont est aussi bien aménagé pour les cyclistes. Il est relié à un réseau de pistes cyclables qui permettent de se déplacer à vélo en toute sécurité et de profiter des charmes du quartier tout en restant actif.

5. Soyez au cœur de la vie culturelle et artistique

Outremont offre une vie culturelle et artistique riche, abritant théâtres, galeries d’art, salles de concert et bibliothèques, ce qui en fait un quartier dynamique et animé pour les amateurs de culture en général. Le Théâtre Outremont est d’ailleurs un joyau historique du quartier. Inauguré en 1929, le Théâtre Outremont est une salle de spectacle de renom, offrant une programmation éclectique et de qualité tout au long de l’année. On y trouve des représentations théâtrales, des concerts de musique classique, de jazz et de musique du monde, des spectacles de danse contemporaine et bien d’autres événements artistiques captivants.

Le quartier compte également plusieurs galeries d’art qui mettent en valeur le talent des artistes locaux et internationaux. Ces galeries organisent régulièrement des expositions d’art contemporain, de photographie, de sculpture et de peinture, offrant aux résidents une occasion unique de découvrir et d’apprécier différentes formes d’expression artistique.

La bibliothèque municipale d’Outremont, la bibliothèque Robert-Bourassa est un espace culturel incontournable dans le quartier. Outre son vaste catalogue de livres, cette bibliothèque propose des activités littéraires, des conférences, des rencontres avec des auteurs et des ateliers pour enfants et adultes, contribuant ainsi à promouvoir la lecture et l’accès à la culture.

6. Profitez d’une variété de restaurants et de commerces de proximité

Outremont propose une sélection de boutiques locales, de cafés branchés, de restaurants et de boulangeries. Les principales artères commerciales du quartier sont l’avenue Van Horne et l’avenue Bernard. Cette dernière est bordée d’une variété de boutiques indépendantes, de restaurants internationaux, de charmants cafés et de magasins spécialisés. On y trouve une ambiance chaleureuse et authentique, loin des grandes chaînes commerciales. Les résidents aiment s’y promener, faire du shopping, savourer un bon repas ou se retrouver autour d’un café. 

7. Bénéficiez de nombreux espaces verts

Le quartier regorge de parcs et d’espaces verts. Ils sont des endroits privilégiés pour organiser des pique-niques, des événements culturels en plein air et des rassemblements familiaux. Parmi les parcs les plus populaires du quartier, on retrouve le Parc Pratt, le Parc Beaubien, le Parc Joyce et le Parc Saint-Viateur. Avec ses terrains de tennis et ses pistes de course, le Parc Pratt est un endroit bien apprécié pour faire du sport et passer un moment à l’extérieur. Avec ses jardins bien entretenus et ses sentiers sinueux, le Parc Beaubien offre également une aire de jeux pour enfants : le parc parfait pour se divertir. Le Parc Joyce, quant à lui, est un espace vert paisible doté d’une grande pelouse, d’arbres majestueux et de sentiers pédestres. Une escapade dans la nature au cœur de la ville ! Finalement, le Parc Saint-Viateur offre des équipements de loisirs pour tous les âges, notamment des terrains de basketball, des aires de jeux pour enfants, des tables de ping-pong et un espace réservé aux jeux de société géants. C’est un lieu convivial pour les familles et les amis qui souhaitent passer du temps ensemble en plein air.

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