Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

1221-1223 rue des Carrières

| Maison Signature de l'Architecte Claude Cormier |

Hommage à un Visionnaire de l'Architecture Paysagère Montréalaise

Claude Cormier - Architecte

Source : Canadian Architect

À l’âge de 63 ans, Claude Cormier, un architecte paysagiste québécois de renom, nous quitte, laissant derrière lui un héritage indélébile à Montréal et au-delà. Son génie artistique a sculpté la ville de manière magistrale, illuminant des lieux emblématiques de son empreinte inimitable.

Claude Cormier était réputé pour ses créations durables qui transcendent les frontières locales pour rayonner à l’échelle internationale. Ses œuvres, véritables joyaux artistiques, métamorphosent des espaces ordinaires en sources d’inspiration, apportant éclat et réjouissance à tous ceux qui les découvraient.

Parmi ses créations les plus mémorables figurent l‘anneau d’acier majestueux à la Place Ville Marie, la plage de l’Horloge qui a redéfini le Vieux-Port, et les célèbres boules roses du Village, qui ont transformé un quartier en un symbole de tolérance et de diversité.

Son talent sans limites a su redéfinir notre perception de l’environnement urbain et de la nature, éveillant nos sens et nous invitant à interagir de manière nouvelle avec le monde qui nous entoure. En tant que visionnaire, Claude Cormier a laissé une empreinte sur les lieux symboliques à travers le globe, nous rappelant l’importance de l’art dans la création d’un monde plus beau et plus harmonieux.

Ses réalisations emblématiques à Montréal

Sources : La Presse, EXP, mtl.org

Le Château Noir : la Propriété du Visionnaire Claude Cormier

Jacques Bilodeau et Claude Cormier, en collaboration avec la firme _naturehumaine, ont métamorphosé le 1221 Rue des Carrières, un ancien atelier industriel datant des années 50 en 2003, réalisant ainsi une transformation remarquable. Les contraintes imposées par les murs en blocs de béton et la fondation ont rendu impossible l’ajout de deux étages. Pour préserver l’intervention architecturale de Bilodeau, une solution ingénieuse a été mise en œuvre, impliquant la construction par-dessus. Cette opération délicate a réussi à fusionner habilement histoire et modernité, préservant ainsi l’essence originale du bâtiment. 

Au cœur de cette structure impressionnante se niche la résidence personnelle du célèbre artiste Claude Cormier. Conçue pour refléter les paysages, la configuration des sols fluctue grâce à un système hydraulique, créant ainsi un chef-d’œuvre vivant. Chaque recoin de cette demeure témoigne de la créativité du concepteur, avec un mobilier sur mesure et une sélection méticuleuse d’œuvres d’art pour agrémenter l’espace. De plus, la propriété possède un jardin protégé par un mur en béton avec une porte coulissante en acier, pouvant servir de stationnement. Une cage d’escalier de service mène à un toit végétalisé surmonté d’un auvent, ainsi qu’à une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la ville. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, conférant à cette propriété une ambiance ludique où l’esthétique et l’ingéniosité architecturale fusionnent harmonieusement.

Découvrez-en davantage sur le 1221, rue Des Carrières : Un héritage architectural ici.

1223 rue des Carrières : un Quintuplex d’Exception

Au 1223 rue des Carrières se dresse un quintuplex d’exception, une réalisation de Jacques Bilodeau, Claude Cormier et de la firme d’architecture _naturehumaine, offrant une opportunité unique d’investissement. Cet édifice remarquable se divise en deux espaces de bureau, idéaux pour des entreprises souhaitant établir leur siège dans un cadre inspirant. De plus, à l’étage supérieur, trois condos résidentiels complètent la composition de cet immeuble.

Les locaux commerciaux seront vacants, offrant ainsi une toile vierge pour la création d’espaces de bureau personnalisés. En ce qui concerne les condos résidentiels, ils sont tous actuellement loués, générant des revenus locatifs attrayants pour les investisseurs.

Les condos offrent un cadre de vie moderne et élégant, avec des espaces ouverts qui allient charme et fonctionnalité. Les fenêtres généreusement dimensionnées inondent les intérieurs de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville et le majestueux Mont-Royal. Les cuisines et salles de bains sont équipées de finitions modernes et élégantes, ajoutant une touche de raffinement à chaque unité. En outre, les chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. Une opportunité unique d’acquérir un quintuplex dans Rosemont-La Petite-Patrie !

Espaces Commerciaux

Appartement B

Appartement C

Résider dans le Quartier Dynamique de Rosemont La-Petite-Patrie

Transport en commun

  • Station de métro Rosemont
  • Station de métro Beaubien
  • 25 Angus
  • 13 Christophe-Colomb

Walk Score : 94

Tous les déplacements peuvent se faire facilement à la marche.

Bike Score : 100

De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à proximité.

Espaces verts à proximité

  • Parc du Père-Marquette
  • Parc des Carrières
  • Parc Sir-Wilfrid-Laurier
  •  
  •  

Dans un rayon de 1 kilomètre

Pharmacies.
  • Épiceries.
  • Fruiteries.
  • Charcuteries.
  • Boulangeries.
  • Fromageries.
  • Dépanneurs.
  • Restaurants.
  • Bars.

Cette propriété représente une opportunité unique dans le quartier recherché de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un cadre de vie exceptionnellement agréable et pratique. En effet, elle est idéalement située à proximité du parc Père-Marquette, un espace vert emblématique apprécié pour sa beauté naturelle et ses nombreuses installations récréatives. Les résidents de cette propriété auront ainsi un accès privilégié à un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air, renforçant ainsi leur qualité de vie au quotidien.

De plus, cette propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro Rosemont, accessible à pied. Cette excellente connectivité permet de se déplacer facilement dans toute la ville, facilitant ainsi aux diverses attractions du quartier. 

Enfin, les amoureux de la gastronomie seront comblés par la proximité des commerces gourmands de l’avenue Beaubien Est. Ce quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques alimentaires proposant une grande variété de cuisines et de spécialités locales, offrant ainsi aux résidents une expérience culinaire riche et diversifiée à quelques pas de chez eux.

Emplacement de cette Propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie

Vous êtes intéressé par cette Maison Signature? Contactez-nous !

Bar Mamie - Points importants

Un petit trésor au cœur de Rosemont-La-Petite-Patrie

Si vous résidez à Rosemont-La-Petite-Patrie, vous avez sans doute entendu parler de Bar Mamie, un établissement de quartier situé sur la rue Beaubien, à l’intersection de Drolet. C’est d’ailleurs l’endroit de prédilection de nos courtiers immobiliers à Rosemont

Ouvert en 2020 pendant la pandémie, cet endroit est rapidement devenu un incontournable pour les amateurs de convivialité et de bons moments entre amis.

Chez Mamie, l’ambiance rappelle celle d’une buvette typique des villages français, rappelant les atmosphères chaleureuses que l’on trouve dans ces lieux de partage authentique. Le décor y est convivial et décontracté, à l’image d’un petit bar cozy et sans prétention.

Apporter un goût de France à Montréal

« Le Mamie est le restaurant typique français qu’on trouve à tous les coins de rues en France mais qui n’existait pas ici à Montréal. Ces types de cuisine et d’ambiance existent dans beaucoup d’endroits en France, mais pas ici. » explique Max Rosselin, l’un des propriétaires de l’endroit, dans une entrevue avec Le Petit Journal.

Apprécier la simplicité

Dans cet établissement, vous trouverez une large sélection de planches, allant de la charcuterie au fromage, en passant par des assortiments accompagnés d’en-cas. Une variété de vins est également proposée pour accompagner ces délices. Ici, l’accent n’est pas mis sur une cuisine sophistiquée, mais plutôt sur une approche décontractée et accueillante, mettant en valeur des produits frais et savoureux.

D’ailleurs, au sein du département marketing chez YE/SARRAZIN, Bar Mamie rassemble la majorité, étant la buvette de quartier préféré de Félixe, gestionnaire marketing, et d’Erika, coordinatrice marketing au sein de l’organisation.

Faites comme nos courtiers immobiliers à Rosemont et rendez-leur visite lors de votre prochain 5 à 7 entre collègues 😉 

À la bonne franquette !

Quelques-unes de nos propriétés à vendre dans Rosemont-La-Petite-Patrie

Visite libre
31
599 000$

2
1
1932
2323 pi²
13
999 000$

2
1
1923
1687 pi²
Visite libre
En primeur
32
2 499 000$+ TPS / TVQ

1
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1950
Visite libre
En primeur
32
2 499 000$+ TPS / TVQ

1
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1950
Visite libre
En primeur
32
2 499 000$+ TPS / TVQ

1
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1950
9
651 446$
+ TPS / TVQ

3
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1023 pi²
En primeur
30
1 299 000$

2
3
1950
1573 pi²
9
477 495$
+ TPS / TVQ

3
2
1090 pi²

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Le Glacier Bilboquet - Points importants

Une institution glacée au cœur d'Outremont

Dans le quartier pittoresque d’Outremont à Montréal, un joyau glacé illumine le paysage urbain depuis 1983 : le Glacier Bilboquet. Initialement lancé comme une entreprise familiale par Carole Lavallée et Yves Lebuis, cet établissement est devenu un incontournable pour les amateurs de crème glacée dans la métropole. Laissez-vous guider par nos courtiers immobiliers à Outremont pour découvrir ce bijou de la gastronomie locale ! 

Au Glacier Bilboquet, toutes les glaces sont fabriquées avec des produits québécois, sans colorant ni additif, garantissant ainsi une expérience gustative authentique et sans compromis. De plus, les sorbets sont confectionnés à partir de purée de fruits bios, offrant une explosion de saveurs naturelles et rafraîchissantes à chaque cuillerée.

Des saveurs pour satisfaire à tous !

Soucieux de répondre aux divers besoins alimentaires et préférences de sa clientèle, l’établissement propose également une gamme de saveurs véganes au soya, offrant ainsi une option délicieuse pour les amateurs de glaces sans produits laitiers.

Mais ce qui distingue véritablement le Glacier Bilboquet, ce sont ses saveurs saisonnières, qui captivent les sens au fil des saisons. De la fraise-basilic rafraîchissante de l’été au tire d’érable réconfortant du printemps, chaque saison apporte son lot de découvertes gustatives, faisant ainsi du Glacier Bilboquet une destination incontournable pour les montréalais.

Un rendez-vous à Outremont !

Et si vous aussi, tout comme nos courtiers immobiliers chez YE/SARRAZIN, êtes des amateurs de délices glacés, faites comme nous et rendez-leur visite au 1311 Avenue Bernard à Outremont !

Il s’agit d’ailleurs de la découverte de quartier de Félixe, gestionnaire marketing chez YE/SARRAZIN :

Quelques-unes de nos propriétés à vendre à Montréal

En primeur
30
1 299 000$

2
3
1950
1573 pi²
Visite libre
En primeur
32
2 499 000$+ TPS / TVQ

1
1
1950
Visite libre
En primeur
19
533 500$

2
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1957
700.48 pi²
Visite libre
En primeur
21
699 000$

3
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1935
796 pi²

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Pâques : 5 endroits de brunch à essayer

Pâques approche à grands pas et avec elle vient l’occasion parfaite de se réunir autour d’une table délicieusement garnie. À Montréal, ville réputée pour sa scène culinaire diversifiée, les options de brunch ne manquent pas. Et pour vous guider dans cette découverte, vos courtiers immobiliers vous présentent 5 lieux de brunch à découvrir pour célébrer Pâques à Montréal !

Arthur's Nosh Bar

Situé dans le quartier du Sud-Ouest de la ville, Arthur’s Nosh Bar est une adresse incontournable pour les épicuriens en quête de délices culinaires. Avec son ambiance décontractée et son menu inspiré des plats juifs-européens, Arthur’s propose des plats classiques comme le smörgåsbord de latkes – une assiette colorée remplie d’œufs brouillés, de saumon gravlax, de salade israélienne, d’un excellent rouleau de hallah, et bien sûr, de latkes, qui raviront les papilles les plus exigeantes. 

Le P'tit Rustik

Niché dans le quartier animé du Plateau-Mont-Royal, Le P’tit Rustik offre une expérience de brunch authentique et chaleureuse. Son atmosphère conviviale et son menu varié, mettant en valeur les produits locaux et de saison, en font un choix populaire parmi ceux en quête d’une cuisine réconfortante et savoureuse. Parmi les spécialités de la maison, les « bognettes » sont mises en avant ! Ces petits beignets de pommes de terre, typiques des Alpes, offrent une délicieuse croustillance et un goût exquis.

Régine Café

Régine Café incarne à la perfection l’image de la tante idéale : généreuse, moderne et désireuse de faire plaisir à tous.  Avec son ambiance rétro et son menu créatif, Régine Café est un incontournable du quartier de Rosemont-La Petite-Patrie. Les amateurs de brunch seront séduits par ses plats originaux et savoureux, allant des classiques revisités aux créations audacieuses, le tout dans une atmosphère décontractée et conviviale. À ne pas manquer : Le Champi, un régal concocté avec une croûte de pain au Mamirole, une tranche de cheddar vieilli, des œufs pochés, des champignons sautés à la crème et à la sauge, des patates maison, le tout accompagné d’un coulis de poivrons rouges.

Leméac

Situé dans le quartier chic d’Outremont, Leméac est une destination de choix pour un brunch élégant et raffiné. Depuis son ouverture en 2001, cette institution a su capturer l’essence de la gastronomie française en proposant une expérience culinaire inoubliable. Un des incontournables à découvrir sur sa carte est le généreux pain perdu, délicatement nappé de caramel à l’érable et accompagné d’une boule de glace à la confiture de lait. Une expérience à partager ! 

Le Toasteur

Dans le charmant quartier de Villeray se trouve Le Toasteur, l’endroit parfait si vous recherchez une ambiance détendue pour déguster un brunch gourmand. Cette adresse sympathique offre des déjeuners classiques réconfortants et savoureux, exécutés avec soin. D’ailleurs, l’établissement propose une sélection variée d’œufs bénédictines, renouvelée chaque mois, pour satisfaire toutes les envies. 

En résumé, la métropole regorge d’options de brunch pour célébrer Pâques, proposant une variété de saveurs et d’ambiances. Sur ce, nos courtiers immobiliers à Montréal vous souhaitent de joyeuses Pâques et espèrent que vous profiterez pleinement de l’occasion pour découvrir de nouveaux endroits à ajouter sur votre liste de coups de cœur !

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

La Promesse d’achat indivise (PAI) La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs

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Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ? - Courtiers immobiliers Montréal
Information Acheteur

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ?

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ? – Points importants Au cours des dernières années, nous avons été témoins de changements significatifs dans le secteur de l’immobilier. Pendant la pandémie, les taux d’intérêt historiquement bas ont alimenté une forte demande, créant une compétition féroce entre les acheteurs. La surenchère

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La Promesse d'achat indivise (PAI)

La promesse d’achat d’une propriété indivise au Québec diffère notablement de celle d’une copropriété divise. La nature particulière de la propriété indivise nécessite une attention particulière lors de la rédaction de la promesse d’achat. Comprendre les aspects essentiels de cette transaction est crucial pour les acheteurs et les vendeurs impliqués dans ce type de transaction immobilière. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les principales différences et implications à prendre en compte dans ce type de transaction.. 

Identification de la quote-part indivise

Contrairement à une copropriété divise, où chaque unité est distincte, une propriété indivise implique que les acheteurs détiennent une quote-part indivise de l’ensemble de la propriété. La promesse d’achat doit spécifier clairement la quote-part indivise que l’acheteur acquiert. Cela peut être exprimé en pourcentage ou en fraction, en fonction de la convention d’indivision.

Copropriété divise et indivise, comment les différencier?

Description de la propriété indivise

La promesse d’achat doit contenir une description précise de la propriété indivise, indiquant la part spécifique que l’acheteur a l’intention d’acquérir, ainsi que l’adresse complète de la propriété. Cette description peut inclure des informations sur la superficie totale de la propriété et la localisation de la part indivise dans l’ensemble.

Description de la propriété - PAI

Règles et obligations de l'indivision

Les règles et obligations qui régissent l’indivision doivent être clairement définies dans la promesse d’achat. Ces règles sont généralement énoncées dans une convention d’indivision, qui précise les droits et responsabilités de chaque co-indivisaire. L’acheteur doit être informé de ces dispositions avant de s’engager dans la transaction.

Accès et usage des parties communes

Les propriétés indivises peuvent avoir des parties communes, telles que des espaces extérieurs ou des équipements partagés. La promesse d’achat doit détailler les droits d’accès et d’utilisation des parties communes pour l’acheteur, en tenant compte de sa quote-part indivise.

Conditions de financement spécifiques

Les conditions de financement doivent être ajustées en fonction de la nature de la propriété indivise. Pour les propriétés en indivision, il est important de noter que l’emprunt hypothécaire doit être contracté avec la même banque pour tous les co-indivisaires. En général, seules les banques BNC et Desjardins offrent ce type de financement pour les copropriétés en indivision.

Inspection préalable

Tout comme dans le cas d’une copropriété divise, l’acheteur a le droit de procéder à une inspection préalable de la propriété indivise. Cela permet de détecter d’éventuels problèmes ou défauts et d’éviter des surprises après l’achat.

Saviez-vous qu’il est possible d’annuler une offre d’achat suite à l’inspection ?

Déclarations et obligations du vendeur

L’immeuble ne fait pas l’objet d’un droit de préemption en faveur d’un tiers, à l’exclusion des autres indivisaires. Cette clause assure à l’acheteur que le vendeur n’a pas accordé à un tiers le droit de préemption sur la propriété, à l’exception des autres co-indivisaires. 

Le montant de la mise de fonds

La mise de fonds doit être indiquée dans la promesse d’achat et est généralement de 20 % pour une copropriété indivise. Cette somme représente l’engagement initial de l’acheteur et clarifie les attentes financières dès le début de la transaction. 

La promesse d’achat pour une copropriété indivise nécessite une attention particulière aux détails spécifiques à ce type de propriété. En comprenant pleinement les particularités de ce bien immobilier et en intégrant ces éléments dans la promesse d’achat, les parties impliquées peuvent assurer une transaction fluide et conforme aux lois et règlements en vigueur. Il est fortement recommandé de consulter un professionnel du droit immobilier pour s’assurer que tous les aspects juridiques et contractuels sont correctement abordés.

Pour plus de détails, consultez notre article sur la Promesse d’achat.

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Le Cabaret l'Enfer - Points importants

Une pépite au cœur du Plateau-Mont-Royal

Au cœur de l’effervescence du Plateau Mont-Royal à Montréal, émerge une perle culinaire : le Cabaret l’Enfer. Niché juste en face de nos bureaux de courtiers immobiliers, cet établissement a récemment attiré l’attention de Veronica, directrice marketing chez YE/SARRAZIN. Découvrez son coup de cœur local👇 

Sous la direction du chef talentueux Massimo Piedimonte, le restaurant Cabaret l’Enfer a rapidement conquis le cœur des fins gourmets canadiens, se hissant à la deuxième place parmi les meilleurs nouveaux restaurants du Canada en 2023.

Laissez-vous séduire par un menu exclusif en sept services, conçu avec passion et ingéniosité. Chaque plat est une œuvre d’art culinaire, préparée avec des ingrédients soigneusement sélectionnés pour une expérience gastronomique exceptionnelle. 

Une atmosphère envoûtante

Dans ce nouveau repère, les murs de brique ne sont pas simplement des éléments de décoration, mais des témoins muets d’une atmosphère singulière. Ils confèrent une touche contemporaine et authentique à l’espace, invitant les convives à plonger dans une expérience culinaire immersive. Avec une cuisine ouverte qui révèle les secrets de la préparation des plats sous les yeux émerveillés des clients, chaque repas devient un spectacle en soi. 

Un rendez-vous !

En conclusion, l’arrivée du Cabaret l’Enfer marque une addition exquise à la scène gastronomique montréalaise. Avec son ambiance chaleureuse et sa cuisine raffinée, il promet une expérience culinaire inoubliable. Et si l’occasion se présente, ne manquez pas de nous rendre visite au 4097 rue Saint-Denis!

Cette découverte a d’ailleurs été le point de départ de notre récente décision de nous associer à eux pour un concours spécial de la St-Valentin :

Quelques-unes de nos propriétés à vendre dans Le Plateau-Mont-Royal

Visite libre
24
735 000$

3
1
1905
2743 pi²
Visite libre
En primeur
21
699 000$

3
2
1935
796 pi²
Visite libre
En primeur
21
699 000$

3
2
1935
796 pi²
Visite libre
En primeur
31
1 175 000$

3
1
1885
814.53 pi²
Visite libre
En primeur
31
1 175 000$

3
1
1885
814.53 pi²
Visite libre
En primeur
21
899 000$

3
2
1920
3413 pi²
Visite libre
En primeur
21
899 000$

3
2
1920
3413 pi²
Visite libre
En primeur
23
440 000$

2
1
2019
579.96 pi²

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Décoration salon : 7 astuces pour l'aménager

Le salon est souvent le cœur de la maison, un espace où l’on se retrouve en famille ou entre amis pour se détendre et socialiser. Il est donc important de créer une atmosphère accueillante et agréable. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous partagent ainsi sept astuces simples pour aménager et décorer votre salon de manière à en faire un espace confortable et esthétique.

Créer un mur d’accent

En choisissant un mur pour le mettre en valeur, vous créez un point focal visuel qui attire l’attention et ajoute de la profondeur à votre salon. Optez pour une couleur vive ou un motif audacieux pour créer un contraste saisissant avec les autres murs. Le mur d’accent peut également servir de toile de fond pour mettre en valeur une œuvre d’art ou un meuble particulier.

mur d'accent vert

Accrocher les rideaux haut

En accrochant les rideaux près du plafond, vous créez l’illusion de plafonds plus hauts, ce qui donne à la pièce une sensation d’espace et d’élégance. Choisissez des rideaux qui touchent légèrement le sol pour un look raffiné et veillez à ce qu’ils soient suffisamment larges pour encadrer les fenêtres et créer un effet d’ampleur.

rideaux hauts pleine longueur

Installez des lumières d’ambiance

Les lumières d’ambiance sont essentielles pour créer une atmosphère accueillante dans votre salon. Optez pour des lampes avec des abat-jours en tissu pour une lumière douce, des guirlandes lumineuses pour une touche féérique et des bougies parfumées pour une ambiance relaxante.

lumière d'ambiance

Ajouter des étagères autour du téléviseur

Les étagères autour du téléviseur sont à la fois pratiques et esthétiques. Elles offrent un espace de rangement pour les appareils électroniques, les livres et les objets décoratifs, tout en encadrant élégamment l’écran. Choisissez des étagères qui s’intègrent harmonieusement dans le style de votre salon pour un look cohérent et bien pensé.

Étagère TV salon

Mélanger le noir et le blanc

Le contraste entre le noir et le blanc est intemporel et apporte une touche de sophistication à n’importe quelle pièce. Utilisez des meubles, des textiles et des accessoires dans ces tons pour créer un look élégant et moderne. Jouez avec les textures pour ajouter de la profondeur et de l’intérêt visuel à l’espace.

salon noir et blanc

Ajouter une table basse avec rangement

Une table basse avec rangement intégré est idéale pour garder votre salon bien organisé. Choisissez-en une avec des tiroirs, des étagères ou des compartiments pour ranger des magazines, des télécommandes et d’autres objets du quotidien. Optez pour un design qui complète le style de votre salon pour une apparence harmonieuse.

table de salon avec rangement

Incorporez des textures cosy

Capture d’écran 2024-02-26 160044

Pour une ambiance cosy, ajoutez des textures douces comme des coussins en fausse fourrure, des tapis moelleux en laine, et des jetées épaisses en tricot. Complétez avec des éléments en bois et des plantes d’intérieur pour une touche chaleureuse et naturelle dans votre salon.

Nos courtiers immobiliers espèrent que ces astuces simples vous inspireront pour aménager votre salon de manière à en faire un espace à la fois accueillant et esthétique. Alors, prêt à donner une nouvelle vie à votre salon ?

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Information Acheteur

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Pourquoi investir dans l'immobilier commercial ?

Investir dans l’immobilier commercial représente une stratégie financière judicieuse, offrant une multitude d’avantages attrayants pour les investisseurs avertis. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous guident à travers les bienfaits de cette approche immobilière.

1. Bénéficiez d'une sécurité financière

Les contrats de location dans l’immobilier commercial offrent une plus grande sécurité par rapport à ceux du secteur résidentiel. Les baux commerciaux sont généralement à plus long terme, offrant une stabilité financière accrue. De plus, les locataires commerciaux sont souvent responsables des coûts d’entretien et des réparations majeures, ce qui réduit la charge financière pour les propriétaires.

Consultez notre article Mettre sa propriété en location avec un courtier immobilier.

2. Profitez de rendements potentiels supérieurs

L’immobilier commercial offre souvent des rendements plus élevés par rapport à l’immobilier résidentiel. Les locations commerciales peuvent générer des revenus substantiels, et les propriétés bien situées peuvent connaître une appréciation du capital significative. Cette combinaison de revenus réguliers et de croissance du capital en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs profits.

3. Diversifiez vos risques

Investir dans l’immobilier commercial offre bien plus qu’une simple diversification géographique. Les opportunités de diversification s’étendent à travers une variété de secteurs commerciaux, chaque niche présentant ses propres caractéristiques et avantages. Des espaces de coworking novateurs aux entrepôts, les investisseurs peuvent sculpter leur portefeuille pour résister aux changements économiques tout en capitalisant sur des tendances spécifiques du marché.

4. Bénéficiez des avantages fiscaux

Les investissements dans l’immobilier commercial offrent souvent des avantages fiscaux attrayants. Les propriétaires peuvent bénéficier de déductions fiscales sur les intérêts hypothécaires, les dépenses d’exploitation et les coûts d’entretien. De plus, les gains en capital à long terme peuvent être soumis à des taux d’imposition préférentiels, offrant ainsi une incitation supplémentaire.

5. Facilitez votre adaptation aux tendances économiques

L’immobilier commercial a la capacité de s’adapter aux tendances économiques et aux évolutions technologiques. Par exemple, la montée en puissance du commerce en ligne a augmenté la demande d’entrepôts logistiques, tandis que l’évolution des modes de travail a stimulé la demande d’espaces de bureau flexibles. En investissant dans des propriétés qui répondent aux besoins changeants du marché, les investisseurs peuvent rester pertinents et prospérer. 

En conclusion, l’immobilier commercial émerge comme un terrain fertile pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance financière. Les contrats de location à long terme, les rendements potentiels élevés, la diversification des risques, les avantages fiscaux attrayants et l’adaptabilité aux évolutions économiques font de cette classe d’actifs un choix stratégique. 

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter nos courtiers immobiliers spécialisés dans les secteurs commerciaux !

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La Promesse d’achat indivise (PAI)

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Information Acheteur

Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ? Investir dans l’immobilier commercial représente une stratégie financière judicieuse, offrant une multitude d’avantages attrayants pour les investisseurs avertis. Nos courtiers immobiliers à Montréal vous guident à travers les bienfaits de cette approche immobilière. 1. Bénéficiez d’une sécurité financière Les contrats de location dans l’immobilier commercial

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Article différences courtiers résidentiels et courtiers commerciaux
Information Acheteur

Les différences entre un courtier résidentiel et un courtier commercial

Les courtiers immobiliers résidentiels et commerciaux opèrent dans des sphères distinctes de l’immobilier, chacune assortie de responsabilités distinctes. Afin de vous offrir une vision éclairée de ces différences, nos experts en courtage immobilier ont élaboré un article exhaustif mettant en lumière les principales différences entre un courtier résidentiel et un courtier

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7 avantages de vivre dans Ahunstic-Cartierville

Niché au nord de l’île de Montréal, Ahuntsic-Cartierville est un arrondissement dynamique alliant harmonieusement l’histoire et la modernité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Avec ses parcs verdoyants, ses rues animées, sa scène culturelle vibrante et sa diversité ethnique, Ahuntsic-Cartierville est un lieu où se mêlent le patrimoine, la convivialité et une variété d’expériences uniques. 

Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous partagent les 7 principaux avantages de vivre dans le quartier familial d’Ahuntsic-Cartierville. 

1. Résidez dans un quartier au charme architectural unique

Ahuntsic-Cartierville a une histoire riche qui remonte à la colonisation française au 17e siècle. Cette longue histoire se reflète dans l’architecture du quartier, avec des bâtiments qui datent de différentes époques, de la Nouvelle-France à l’époque victorienne en passant par l’ère industrielle.

Le quartier présente un mélange intéressant de styles architecturaux. On y trouve des maisons de style colonial français avec leurs toits en mansarde, des maisons victoriennes ornées de détails architecturaux élaborés, des bâtiments industriels en briques rouges, et même des maisons modernistes et contemporaines. Cette diversité de styles rend le quartier visuellement stimulant.

2. Ayez accès à une diversité de propriétés

Le quartier propose une grande variété de types de logements, ce qui permet aux résidents de choisir en fonction de leurs besoins et de leurs préférences. Vous pouvez opter pour un appartement en copropriété, une maison individuelle, un duplex, un triplex ou même un logement dans un immeuble à logements multiple. Cependant, le quartier est reconnu pour ses maisons patrimoniales avec de vastes cours : l’espace idéal pour une famille. 

Consultez notre article sur la différence entre les copropriétés divises et indivises ici

3. Soyez à proximité des écoles

Ahuntsic-Cartierville abrite un grand nombre d’écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées. Les familles ont ainsi un large éventail d’options éducatives pour leurs enfants, qu’il s’agisse d’écoles francophones ou anglophones. Parmi la diversité d’écoles primaires, on retrouve l’École primaire Ahuntsic et l’École Louis-Colin. Au secondaire, le Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l’école Sophie-Barat sont parmi les écoles les plus réputées. Au niveau collégial, le Cégep Bois-de-Boulogne et le Collège André-Grasset comptent parmi les cégeps les mieux notés de Montréal.

4. Soyez à proximité des services de santé

Ahuntsic-Cartierville offre une gamme complète de services de santé pour répondre aux besoins de ses résidents. L’Hôpital Fleury est l’établissement de santé le plus important du quartier. Il propose une gamme de services médicaux de qualité. Ahuntsic-Cartierville compte également de nombreuses cliniques médicales, cliniques spécialisées, centres de santé et cabinets de médecins de famille. Cette diversité de services de santé contribue à la qualité de vie des habitants en leur assurant un accès aux soins de santé essentiels à proximité de chez eux.

5. Bénéficiez d’une vie culturelle et communautaire

L’arrondissement organise et accueille une multitude d’événements culturels tout au long de l’année. Des festivals de musique aux expositions artistiques en passant par les représentations théâtrales, il y a toujours quelque chose à voir et à faire. La Maison de la culture d’Ahuntsic-Cartierville est le lieu abritant différents festivals tels que le Festival Trad, un festival de musique traditionnelle québécoise. 

Ahuntsic-Cartierville abrite des institutions culturelles telles que des théâtres, des galeries d’art et des centres culturels qui proposent des expositions, des spectacles, des ateliers artistiques et des conférences. La Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville accueille des musiciens aux styles variés et dessert près de 40 000 personnes par année avec sa grande programmation musicale. 

Les bibliothèques de l’arrondissement servent de centres de connaissances et de lieux de rassemblement. Elles offrent des activités pour tous les âges, des clubs de lecture aux séances de contes pour enfants. On compte parmi les bibliothèques la Bibliothèque d’Ahuntsic, la Bibliothèque de Cartierville et la Bibliothèque de Salaberry

Les résidents sont encouragés à s’impliquer dans leur communauté par le biais de conseils de quartier, de groupes de bénévoles et d’organisations communautaires. Cela favorise un sentiment d’appartenance et renforce les liens entre les habitants.

6. Profitez d’une variété de restaurants et de commerces de proximité

Ahuntsic-Cartierville offre une variété de restaurants et de commerces de proximité en raison de sa diversité culturelle et de sa population dynamique. La Promenade Fleury est l’artère commerciale principale du quartier. On y compte pas moins de 250 commerces. Cette rue propose une variété de boutiques, de boutiques de vêtements à des épiceries fines, en passant par des librairies indépendantes, des boutiques de décoration, des restaurants variés et des cafés. La Promenade Fleury est également connue pour son ambiance conviviale. Les résidents et les visiteurs apprécient l’atmosphère chaleureuse qui règne dans ce quartier. C’est un lieu où il fait bon se promener, discuter avec les commerçants locaux et découvrir de petites pépites cachées.

7. Bénéficiez d’un environnement paisible et verdoyant

Avec ses deux millions de mètres carrés de parcs, Ahuntsic-Cartierville est l’un des arrondissements de Montréal avec le plus d’espace de verdure. Parmi ses parcs ayant la plus grande superficie, on retrouve le Parc Ahuntsic, le Parc Sainte-Odile, le Parc Marcelin-Wilson et le Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.  

Le Parc Ahuntsic est un parc emblématique du quartier. Il offre de vastes espaces verts, des aires de pique-nique, un lac et des sentiers pédestres. Le parc accueille également de nombreux événements communautaires et culturels tout au long de l’année, notamment des festivals et des concerts en plein air.

Le Parc Sainte-Odile dispose de sentiers boisés, de terrains de jeu, de tables de pique-nique et de terrains de soccer. Ce parc est un lieu apprécié pour les activités de plein air, les promenades en famille et la détente au milieu de la nature.

Le Parc Marcelin-Wilson, nommé en l’honneur du célèbre artiste et sculpteur Marcelin-Wilson, est un espace artistique et récréatif unique dans le quartier. On y retrouve des œuvres d’art public, des aires de jeu créatives pour les enfants, ainsi qu’un amphithéâtre en plein air pour des spectacles et des événements culturels.

Bien que le Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation ne soit pas situé strictement dans Ahuntsic-Cartierville, le parc de l’Île-de-la-Visitation est à proximité et vaut la visite. Ce parc offre une expérience de nature préservée avec des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique, des rapides de la rivière des Prairies et un moulin historique. Il est idéal pour la randonnée, le vélo, l’observation des oiseaux et les activités de plein air.

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5 tendances décos

En tant qu’organisation immobilière au sein de la métropole montréalaise, il est primordial de rester au fait des tendances en matière de décoration intérieure pour offrir des propriétés qui répondent aux besoins des acheteurs potentiels. Vos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent 5 tendances qui ont émergé au cours des deux dernières années :

5 tendances déco en 2024

Le Style Cottagecore

Le « Cottagecore », ou retour à la nature, s’enracine solidement dans le monde de la décoration en 2024. Cette esthétique de mode, apparue sur les réseaux sociaux, évoque des temps plus simples. Inspirée par des visions romantiques de la campagne anglaise, elle met en avant des éléments tels que des motifs floraux, des tissus en lin et des meubles en bois rustique. 

Le Grand Retour du Chrome

Après des années d’absence, le chrome fait son grand retour dans le monde de la décoration. Les accents chromés sur les meubles, les luminaires et même les accessoires de décoration apportent une touche de modernité et d’élégance. Associé à des matériaux comme le verre et le marbre, le chrome crée des espaces sophistiqués et contemporains, révélant une esthétique à la fois intemporelle et futuriste.

Les Arbres d’Intérieur

La végétalisation des intérieurs prend une nouvelle dimension avec la popularité croissante des arbres d’intérieur. Des figuiers lyres majestueux aux petits arbustes décoratifs, intégrer la verdure à l’intérieur devient une tendance incontournable. Non seulement ces arbres apportent une touche naturelle, mais ils contribuent également à améliorer la qualité de l’air intérieur et à créer une atmosphère apaisante.

Les Courbes Rebondies

Fini les lignes strictes et les angles abrupts ! En 2024, les formes courbées et organiques prennent le devant de la scène. Des canapés aux tables, en passant par les luminaires, les courbes rebondies apportent une douceur visuelle à l’espace. Cette tendance crée une esthétique fluide et accueillante, offrant une alternative à la rigueur des designs plus géométriques.

Le Bois Foncé

Le bois foncé fait un retour en force dans le monde de la décoration intérieure. Des meubles en noyer aux accessoires en ébène, le bois foncé ajoute une touche de richesse et de profondeur aux espaces. Associé à des couleurs chaudes et des textures luxueuses, le bois foncé crée une atmosphère sophistiquée et intemporelle.

5 tendances déco en 2023

Le Style Maximaliste

Le style maximaliste est de retour et encourage l’audace et l’exubérance. Les murs peuvent être ornés de papiers peints à motifs extravagants, les couleurs riches et éclatantes, et les tapis superposés pour créer un look opulent. Les accessoires peuvent être utilisés sans retenue pour apporter une touche finale à la décoration.

Les Matériaux Naturels

Depuis quelques années, la tendance des matériaux naturels s’affirme en décoration intérieure et 2023 n’y échappe pas. Les gens souhaitent créer une ambiance chaleureuse et accueillante chez eux en utilisant des éléments tels que le bois, la pierre et les fibres naturelles comme le rotin. Les couleurs neutres et les textures organiques sont également très appréciées pour obtenir cet effet.

Le Style Japandi

Si vous n’êtes pas adepte des décors extravagants et colorés, une autre tendance en vogue est le style Japandi, une fusion entre le style scandinave et japonais. Ce style épuré et élégant privilégie également l’utilisation de matériaux naturels, mais va plus loin en intégrant des lignes épurées et un design minimaliste. Il met en valeur la combinaison harmonieuse entre les matériaux naturels, les couleurs neutres et les formes épurées, créant ainsi une ambiance douillette, lumineuse et sophistiquée.

Les Décors Dynamiques

Les décors dynamiques encouragent la créativité avec des formes géométriques, des couleurs vibrantes et des textures variées. Les motifs audacieux et les superpositions sont les bienvenus, et l’imperfection est même célébrée. Alors n’ayez pas peur de sortir des sentiers battus !

Les Luminaires Colorés

Les luminaires colorés sont un rappel joyeux du passé qui trouve sa place dans les intérieurs modernes. Avec leur touche rétro, ces luminaires sont un véritable atout qui ajoutent une touche de fantaisie à n’importe quel décor. Ils sont parfaits pour mettre en valeur une pièce monochrome, ou pour rehausser un décor doux avec une touche de couleur. Donc, si vous voulez apporter de la teinte et de la personnalité à votre maison, n’ayez pas peur d’oser avec des luminaires colorés !

Et vous, quelles tendances comptez-vous adopter pour les années à venir ?

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