fbpx

Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Rencontrez nos courtiers immobiliers

Jacynthe Roy
Courtière immobilière résidentiel et responsable des inscriptions de l'équipe

À propos de Jacynthe Roy

Courtière Immobilière résidentiel                              Responsable des inscriptions de l’équipe

Ayant débuté sa carrière dans le service à la clientèle, Jacynthe a toujours entretenu un intérêt marqué pour l’humain. Entourée par des entrepreneurs depuis sa jeunesse, Jacynthe savait également qu’elle serait un jour sa propre patronne. Mais sa passion pour l’immobilier se développa lors de la construction de sa propriété où elle supervisa et assura un rôle de gestion important. Cette démarche d’envergure l’oriente vers le courtage immobilier. En 2017, Jacynthe obtient son permis de courtage et rejoint RE/MAX, une bannière qu’elle affectionne particulièrement par sa réputation prônant un encadrement rigoureux et les nombreuses ressources offertes.

Mère d’un petit garçon, Jacynthe comprend facilement les besoins, ainsi que les défis que peuvent rencontrer les jeunes familles. Elle s’assure que chacun puisse y trouver sa perle rare. De fait, c’est une clientèle qui l’attire beaucoup et à qui elle souhaite apporter son expertise. Également, l’accompagnement de jeunes professionnels qui souhaitent faire l’acquisition d’une propriété représente une véritable source de motivation dans son travail. 

Offrir les plus hauts standards de qualité et rester à l’affût des nouvelles tendances dans l’immobilier sont au centre des préoccupations de Jacynthe. Combinant leadership, proactivité ainsi que de nombreuses années en immobilier, Jacynthe est une alliée de taille au sein de notre Équipe. Grâce à son écoute active, son encadrement personnalisé et sa transparence, Jacynthe vous offre une expertise inégalée qui vous mettra immédiatement en confiance.

Prix d'excellence RE/MAX

Jacynthe Roy

Quelques propriétés à vendre par Jacynthe Roy Courtière Immobilière

Visite libre
33
498 000$

1
1
5578 pi²
Visite libre
En primeur
22
529 000$

2
1
1900
814.83 pi²
Visite libre
21
499 000$

2
1
1918
2287.58 pi²
Visite libre
18
699 999$

4
1
1910
1123 pi²
11
449 000$

1
2
661.74 pi²
13
435 000$

1
1
1998
754 pi²
25
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
7
489 600$

1
1
765 pi²

Contactez Jacynthe Roy - Courtière Immobilière à Montréal


Rencontrez nos courtiers immobiliers

Boris Bespaloff
Courtier immobilier résidentiel

À propos de Boris Bespaloff

Courtier Immobilier résidentiel

Natif de l’Argentine, Boris déménage au Brésil et entame ses études en marketing, domaine dans lequel il obtient son baccalauréat. Il débute alors sa carrière en tant que coordonnateur marketing pour de grandes chaînes d’hôtel. Après 10 ans dans le domaine dynamique de l’hôtellerie, Boris, désirant apprendre le français, décide de déménager en France. Il tombe immédiatement amoureux de la langue de Molière. Quelques années plus tard, après avoir visité Montréal, Boris qui affectionne particulièrement la métropole,  s’y installe. 

Fervent communicateur, d’une personnalité sociable, Boris entreprend une formation en courtage immobilier. Ce sont notamment ses nombreuses expériences dans le monde de l’hôtellerie qui l’ont poussé à entreprendre un virage vers l’univers du courtage, un secteur qui allie parfaitement l’art de vivre et le contact humain. Durant ses études, Boris se joint à l’Équipe en tant qu’adjoint aux courtiers immobiliers et découvre les nombreuses subtilités de ce domaine à la fois passionnant et complexe. 

Ayant obtenu son diplôme de courtage, c’est avec une soif d’apprentissage grandissante et un intérêt accru pour l’immobilier que Boris devient courtier immobilier résidentielle au sein de l’Équipe. Son dévouement, son côté pragmatique et son dynamisme sauront vous charmer dès la première rencontre!

Enfin, Boris est polyglotte et pourra vous conseiller en français, en anglais, en espagnol ou en portugais  tout au long du processus. 

Quelques propriétés à vendre avec Boris Bespaloff Courtier Immobilier

Visite libre
33
498 000$

1
1
5578 pi²
Visite libre
En primeur
22
529 000$

2
1
1900
814.83 pi²
Visite libre
21
499 000$

2
1
1918
2287.58 pi²
Visite libre
18
699 999$

4
1
1910
1123 pi²
11
449 000$

1
2
661.74 pi²
13
435 000$

1
1
1998
754 pi²
25
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
7
489 600$

1
1
765 pi²

Contactez Boris Bespaloff - Courtier Immobilier à Montréal


5282 - 5290 AVENUE PAPINEAU, PLATEAU-MONT-ROYAL, H2H 1W2

SUPERFICIE DU TERRAIN: 4 128 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 27

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DU PLATEAU. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et de nombreuses rénovations récentes. Cuisines et salles de bains modernes. Installations laveuse-sécheuses. Plancher de bois.  À quelques pas du Parc Laurier et des charmants commerces de l’avenue Laurier. Ne manquez pas cette opportunité !

Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Pierre Viens

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 886-6270
Courriel : pierreviens@hotmail.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Un nouveau certificat est présentement en commande.

Taux global actualisation (TGA) 2022-2023 : 4,02%

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

 

28′ X 147′

4 128 Pi2

Allée : 6

Résidentiel

Pour tous les logements (5) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et thermopompe murale.

Habillage de fenêtre, meubles et effets personnels des locataires

ÉVALUATION (2022)
TAXES
  • (2022)
  • (2022)
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
DÉPENSES ANNUELLES

Contactez Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Consultez mes propriétés à vendre

Visite libre
33
498 000$

1
1
5578 pi²
Visite libre
En primeur
22
529 000$

2
1
1900
814.83 pi²
Visite libre
21
499 000$

2
1
1918
2287.58 pi²
Visite libre
18
699 999$

4
1
1910
1123 pi²
11
449 000$

1
2
661.74 pi²
13
435 000$

1
1
1998
754 pi²
25
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
7
489 600$

1
1
765 pi²

1493 - 1497 BOUL. ST-JOSEPH E., PLATEAU MONT-ROYAL, H2J 1M6

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 655 PI2

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1924

PARC LAURIER

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d’origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l’avenue du même nom.

Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Pierre Viens

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-886-6270
Courriel : pierre.viens@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Descriptifs des bureaux:

Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d’attente.

Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d’attente, vestiaire, coin café.

2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle d’attente

2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif, un bureau fermé, une cuisine.

5 salles de toilette sur les trois étages

Total de bureaux cliniques : 20

Descriptifs du locatif:

– 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois

– 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur locative 2000$/mois.

Dimensions

29’60 » X 87’30 » Irrégulières

Année de construction

1924

Dimensions du terrain

29’60 » X 90′ Irrégulières

Superficie du terrain

2 655,46 Pi2

Proximité

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Zonage

Commercial , Résidentiel

Inclusions

5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

 

ÉVALUATION (2022)

Évaluation terrain 418 200,00 $

Évaluation bâtiment 985 900,00 $

Évaluation municipale 1 404 100,00 $

TAXES

Taxes municipales(2022) 28 031,00 $

Taxes scolaires(2022) 1 378,00 $

TOTAL des taxes 29 409,00 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels 38 400,00 $

Commerciales 120 000,00 $

Total des revenus 158 400,00 $

Contactez Pierre Viens - Courtier immobilier résidentiel et commercial

6 conseils pratiques pour déménager avec son animal de compagnie

Après de nombreuses recherches et visites avec votre courtier immobilier, vous avez finalement fait l’acquisition de la propriété rêvée. C’est maintenant l’heure de déménager. 

Le déménagement est une étape importante dans la vie de quiconque. Ce changement serait l’une des plus grandes sources d’anxiété chez les êtres humains… et il en va de même pour nos amis à 4 pattes. En effet, nos animaux de compagnie sont des créatures d’habitude et le déménagement est, dans bien des cas, le bouleversement ultime. Nous vous proposons ici 6 conseils qui, espérons-le, faciliteront le déménagement vers votre nouvelle propriété avec votre petit compagnon. 

Notre stagiaire en immobilier BiBi est prête pour son déménagement. 

Habituez votre animal aux cartons d’emballages et autres fournitures à l’avance

Afin d’habituer vos animaux de compagnie à cohabiter temporairement avec des boîtes, commencez tôt à ranger leurs items. Placez les articles moins utilisés dans les boîtes et laissez-les ouvertes. Vos animaux de compagnie peuvent être curieux au début, mais bientôt ils ne leur accorderont plus un second regard. Le conditionnement de vos animaux de compagnie à l’avance aidera à réduire l’anxiété et les perturbations du déménagement au fur et à mesure que le jour J approche et que l’emballage commence à être considérable. 

Contactez votre vétérinaire

C’est une bonne idée de réserver une visite avec votre vétérinaire quelques semaines avant de déménager afin que vous puissiez faire ce qui suit :

-Demandez une copie des dossiers médicaux de votre animal si vous vous éloignez de votre quartier ou de votre ville actuelle et que vous devrez changer de vétérinaire;

-Vérifiez que tous les vaccins sont à jour;

-Discutez des tactiques ou des suppléments potentiels de réduction du stress pour aider à soulager l’anxiété de votre animal.

Créez une nouvelle médaille de collier

Pendant le processus de déménagement, il se peut que les portes restent ouvertes et que les déménageurs effectuent de nombreux aller-retours dans le logis. Assurez-vous que votre animal de compagnie porte un collier avec vos coordonnées mises à jour, ainsi que votre numéro de cellulaire. Ainsi, dans l’éventualité ou votre compagnon s’enfuit lors du déménagement, cela facilitera la prise de contact pour son retour rapide et sécuritaire à la maison.  

Le saviez-vous? Près de 1 animal sur 3 se perd à un moment dans sa vie et seulement 10% des animaux perdus sans identification sont réunis avec leur propriétaire.

Bibi - Immobilier - Déménagement

BiBi et sa nouvelle médaille

Préparez une trousse de premiers soins

Réduisez le stress du déménagement pour vous et votre animal de compagnie en ayant toutes les nécessités de votre animal emballé et à portée de main : sa nourriture (et des gâteries), sa couverture et/ou peluche préférée et des jouets. En cas d’urgence,  ayez à votre portée les coordonnées de votre vétérinaire, du ruban adhésif à bandages et des serviettes. 

N’oubliez pas un rouleau de papier essuie-tout et des sacs plastiques jetables pour vous aider en cas de nettoyage imprévu !

Bibi - Immobilier - Déménagement

BiBi et son jouet préféré

Gardez un espace confortable et isolé pour votre animal de compagnie

Boîtes, montagnes de vêtements, meubles à moitié démontés… Un déménagement peut rapidement transformer votre maison autrefois organisée en un grand désordre. Qu’il s’agisse d’une petite pièce, d’un coin ou même d’un placard ouvert, il est essentiel d’avoir un endroit où l’animal puisse se retirer lorsque le chaos le submerge, en particulier pour les chats et les chiens. Placez sa couverture, sa cage ou son transporteur dans un endroit confortable, loin de l’agitation du déménagement, mais pas trop loin pour qu’il puisse  vous entendre. Cela le rassurera. 

Bibi - Immobilier - Déménagement

BiBi a trouvé un coin pour dormir

Préparez votre animal pour un déplacement sécuritaire dans votre véhicule

Le meilleur endroit pour votre animal de compagnie est dans sa cage ou son transporteur situé sur la banquette arrière et retenu par une ceinture de sécurité. Assurez-vous que les sangles soient bien attachées en cas d’accident et qu’il n’y ait pas d’objets ou de boîtes qui pourraient tomber et heurter votre animal. Vous pouvez mettre une couverture sur la caisse ou le transporteur de votre animal pour réduire la stimulation visuelle si vous pensez que cela aidera à réduire son anxiété.

Afin que votre déménagement avec votre animal de compagnie se déroule avec brio, il est recommandé de suivre ces 6 conseils pratiques partagés par vos courtiers immobiliers à Montréal. Cependant, dans la mesure du possible, faire garder son animal de compagnie le jour du déménagement demeure la meilleure solution afin de limiter l’anxiété de ce petit être. Les risques de fuite sont aussi réduits. Pourquoi ne pas contacter un proche afin qu’il garde votre compagnon le temps d’une journée? Paix d’esprit et tranquillité assurée!

Le déménagement représente une angoisse considérable pour les humains et… leurs animaux de compagnie. Notre équipe de courtiers immobiliers vous propose 6 conseils pratiques pour que votre déménagement avec votre animal à quatre pattes se déroule avec douceur. Avant le déménagement, il est important d’habituer  votre animal aux cartons d’emballages et autres fournitures à l’avance, de contacter votre vétérinaire afin de s’assurer que le dossier de votre animal est à jour et de créer une nouvelle médaille pour le collier de votre animal. Adresse et numéro de téléphone doivent y être inscrits. Préparer une trousse de premier soins avec toutes les nécessités de votre animal est également une étape importante avant le déménagement. Lors du jour J, gardez un espace confortable et isolé pour votre animal de compagnie et préparez votre compagnon pour un déplacement sécuritaire dans votre véhicule. Cependant, faire garder son animal à quatre pattes le jour du déménagement demeure la meilleure solution afin de limiter l’anxiété de votre animal de compagnie bien-aimé. Nous vous souhaitons un déménagement tout en douceur vers votre nouvelle demeure

Des questions sur votre déménagement ? Contactez l'un de nos courtiers immobiliers!

Consultez d'autres actualités immobilières

7553 - 7557 RUE ST-DENIS, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2R 2E7

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 701 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 25

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1927

2 GARAGES

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6′ avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!

Danièle Papazian - Courtier immobilier Montreal

Danièle Papazian

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-234-6799
Courriel : dpapazian@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
– Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
– Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
– Démolition des hangars
– Refaire le toit du garage selon les normes
– Rejointement brique facade arrière
– Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
– Escalier et garde-corps sur tous les balcons
– Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
– Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage

L’unité au 7555b (3e nord) sera libre à l’acheteur à partir du 1er juillet 2022.

Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l’acheteur.

Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

30′ X 90′

2 701 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

UnitéPiècesNiveauDimensionsRevêtementDétails
1 (app.)Cuisine1er niveau/RDC12’2″ X 11’10 »Linoléum 
1 (app.)Salon1er niveau/RDC17’5″ X 11’1″Bois 
1 (app.)Salle de bains1er niveau/RDC6’10 » X 6’1″Céramique 
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 11’3″Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC11’5″ X 11’3″Boispièce double
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 11′Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC12′ X 11’5″Boispièce double
1 (app.)Chambre1er niveau/RDC11’5″ X 9’5″Boispièce double
1 (app.)Bureau1er niveau/RDC12’7″ X 10′ irr.Boispièce double
1 (app.)RangementSous-sol 150′ X 30′BétonEntrée extérieure
2 (app.)Cuisine2e niveau14’6″ X 12’7″ irr.LinoléumAccès balcon
2 (app.)Salon2e niveau14’6″ X 10’4″Bois 
2 (app.)Chambre2e niveau11’6″ X 11′ irr.Boispièce double
2 (app.)Bureau2e niveau11’3″ X 9’3″Boispièce double
2 (app.)Salle de bains2e niveau8’2″ X 3’10 »Linoléum 
3 (app.)Cuisine3e niveau12’6″ X 14’6″ irr.Bois 
3 (app.)Salon3e niveau14’5″ X 10’4″Bois 
3 (app.)Chambre3e niveau12’8″ X 10’7″BoisPièce double
3 (app.)Bureau3e niveau12′ X 9’6″BoisPièce double
3 (app.)Salle de bains3e niveau8’1″ X 3’8″Linoléum 
4 (app.)Cuisine3e niveau14’6″ X 12’6″ irr.BoisAccès balcon
4 (app.)Salon3e niveau14’5″ X 10’4″Bois 
4 (app.)Chambre3e niveau12’8″ X 10’7″Boispièce double
4 (app.)Bureau3e niveau12′ X 9’6″Boispièce double
4 (app.)Salle de bains3e niveau8’1″ X 3’8″Linoléum
 

5 chauffe-eau

Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.

ÉVALUATION (2022)
TAXES
  • (2022) : 
  • (2021) : 
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Contactez Danièle Papazian - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Consultez mes propriétés à vendre

8
339 000$

3463.82 pi²
22
339 000$

3
1
1947
3463 pi²
Visite libre
33
498 000$

1
1
5578 pi²
Visite libre
En primeur
22
529 000$

2
1
1900
814.83 pi²
Visite libre
21
499 000$

2
1
1918
2287.58 pi²
Visite libre
18
699 999$

4
1
1910
1123 pi²
11
449 000$

1
2
661.74 pi²
13
435 000$

1
1
1998
754 pi²

6724 rue Chambord

| Propriété contemporaine haut de gamme sur deux étages|

Propriété sur deux étages à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

La rue Chambord vous accueille dans ce projet unique : une propriété sur 2 étages réalisée par la firme Architecture InForm. Cet immeuble datant de 1924 a été entièrement rénové au gout du jour avec des matériaux haut de gamme. La mise en valeur du travail d’artisans québécois et canadiens était un élément primordial pour la réalisation de ce projet.

Dès l’entrée dans cette unité, un sentiment invitant et de bien-être est ressenti. Le design monochromatique participe à cette sensation de confort. En effet, le choix de couleurs pâles, les matériaux de bois clair, ainsi que le foyer au gaz linéaire insufflent une atmosphère minimaliste et apaisante. Du plancher en bois de chêne blanc aux armoires de cuisine en merisier russe, les matériaux de cette propriété misent sur la beauté, ainsi que la qualité.

La particularité de cette propriété? Une cuisine et une salle à manger en mezzanine. Ce choix architectural a été stratégiquement pensé afin d’accéder facilement aux deux terrasses privées de la propriété. Ces terrasses offrent d’ailleurs une vue imprenable sur le Mont-Royal!

Mais le point central de l’unité est l’escalier en acier flottant et aux lignes épurées qui lie intelligemment le rez-de-chaussée à la mezzanine. Ce dernier laisse infiltrer une abondance de lumière naturelle. Cette généreuse lumière pénètre dans l’entièreté de la propriété grâce à aux impressionnantes fenêtres.  

Un endroit pour se ressourcer et retrouver son point d’ancrage tout en étant au cœur de la vie urbaine : c’est au 6724 rue Chambord que cela est réalisable.  

Vous désirez en savoir plus sur cette propriété?

À propos de cette unité au cœur de la Petite-Patrie

Dans un espace signé Architecture InForm, le Projet Chambord combine deux étages conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cuisine en merisier, salle de bain en porcelaine, vaste walk in, portes et panneaux de verre sur mesure : cette propriété prône la qualité et a été finement pensée. Son design intérieur invitant offre une oasis de sérénité par l’inondation de la lumière naturelle à travers l’unité.

Une escapade au cœur de Rosemont-La Petite-Patrie!

Configuration

  • Projet d’architecte.
  • Unité contemporaine sur 2 étages.
  • Au 3ième étage de l’immeuble.
  • Fenestration abondante.
  •  Espace de rangement.

Matériaux

  • Matériaux hauts de gamme.
  • Planchers de chêne blanc.
  • Portes et fenêtres en aluminium.
  • Escalier en acier aux lignes épurées.
  • Cuisine en merisier russe.
  • Salle de bain principale avec tuiles de porcelaine.
  • Portes et panneaux de verre sur mesure.
  • Planchers chauffant dans les 2 salles de bain.
  •  
  •  

Inclusions

  • Cuisinière au gaz Bosch.
  • Hotte intégrée haute performance.
  • Frigo encastré Bosch.
  • Lave vaisselle GE.
  • Tous les luminaires. 

Espaces extérieurs

  • 2 terrasses en cèdre  sur le toit
  •  avec vue sur le Mont-Royal et le centre-ville.
  • Possibilité d’aménager une cuisine d’été.

Stationnement

  • 1 garage privé et chauffé.
  •  

Un quartier paisible

Situé au centre de l’île, Rosemont-La Petite-Patrie est l’un des arrondissements préférés des Montréalais et le troisième plus populeux de la métropole. Ses résidents apprécient notamment le quartier pour son équilibre entre les résidences, les commerces et les espaces verts. On compte d’ailleurs plus d’une centaine de ruelles vertes, des jardins communautaires, ainsi que des initiatives citoyennes. En effet, la communauté est très engagée en faveur du verdissement.

La Petite-Patrie est un quartier faisant partie de cet arrondissement. Ce quartier brille par ses nombreuses écoles primaires et secondaires, ses bibliothèques, ses commerces et ses parcs.

La Petite-Patrie regorge d’espaces verts comme le bien connu parc du Père-Marquette. Aménagé sur une ancienne carrière, ce parc possède toutes les commodités pour quelconque activité sportive et est bien apprécié par tous! Se rassembler et passer d’agréables moments ensemble : c’est la beauté de La Petite-Patrie. 

Transport en commun

  • Station de métro Beaubien.
  • Station de métro Fabre.
  • 13 Christophe-Colomb.
  • 18 Beaubien.
  • 95 Bélanger.
  • 45 Papineau.

Écoles

  • École primaire Sainte-Ambroise.
  • École primaire Sainte-Arsène.
  • École primaire Saint-Étienne.
  • École Madelaine de Verchère.
  • École secondaire Père-Marquette.

Walk Score : 75

De nombreux services et commerces à distance de marche.

Bike Score : 86

De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à quelques minutes du Projet.

Espaces verts à proximité

  • Parc du Père-Marquette.
  • Parc-école Saint-Ambroise.
  • Parc Montcalm.
  • Parc de Turin.
  • Parc Le Prévost. 
  •  
  •  
  •  

Dans un rayon de 1 kilomètre

  • Hôpital Jean-Talon.
  • Pharmacies.
  • Épiceries.
  • Fruiteries.
  • Charcuteries.
  • Boulangeries.
  • Fromageries.
  • Dépanneurs.
  • Restaurants.
  • Bars.

Les incontournables du secteur

  • Cafés, restaurants et boutiques à perte de vue : les commerces sont nombreux dans La Petite-Patrie. 
  • Un vaste choix de produits et de services vous sont offerts dans les alentours.

Voici un tour d’horizon de deux adresses gourmandes à découvrir dans le secteur : La Belle Tonki et vinvinvin.

La Belle Tonki - Cuisine fusion savoureuse

Combinant fusion cambodgienne et vietnamienne, La Belle Tonki est un restaurant offrant des plats véganes servis avec une touche d’originalité. Ayant ouvert ses portes en 2020, La Belle Tonki est l’œuvre de deux amis d’enfance, les deux prénommés Michael, qui ont acquis le restaurant de la mère de Michael. Depuis, ce restaurant dynamique gagne en popularité et est grandement apprécié par les résidents du quartier.

Si vous avez le plaisir d’y passer une soirée, vous remarquerez la diversité et l’originalité des plats. Des poutines revisitées aux délicieuses soupes Pho : vous aurez l’embarras du choix!

Du ‘’asian comfort food’’ à son meilleur et un réel incontournable du quartier!

  • La Belle Tonki est située au 1335 rue Beaubien Est 
  • dans Rosemont-La-Petite-Patrie.

vinvinvin - Bar à vin nature convivial

vinvinvin est un bar à vin nature issu d’agriculture bio et biodynamique. Un large choix de vins, ainsi que des en-cas y sont proposés. Dans une atmosphère conviviale et branchée où la vie de quartier résonne, combinez votre breuvage avec des huîtres, de la mousse au foie de volaille ou tout autre succulent met du menu.

Parfait pour un 5 à 7 entre amis ou une soirée romantique, vinvinvin saura assurément vous charmer par son large éventail de vins nature, de bières locales et de spiritueux distingués! 

Un ‘’must’’ du quartier à essayer!

vinvinvin est situé au 1290 rue Beaubien Est dans Rosemont-La-Petite-Patrie. 

Emplacement de cette unique propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie

Vous êtes intéressé par le Projet Chambord ? Contactez-nous !

Rencontrez nos courtiers immobiliers

Jade Boudrias
Courtière immobilière résidentiel

Jade Boudrias - Courtière immobilière - Équipe YE/SARRAZIN

À propos de Jade Boudrias

Courtière Immobilière résidentiel

Diplômée d’un baccalauréat avec une majeure en science économique de l’Université de Montréal et un certificat en finance d’entreprise, spécialisé en stratégie d’investissement en immobilier des HEC, Jade a très tôt baigné dans l’univers de l’immobilier. En effet, dès ses études collégiales, elle obtient un poste d’adjointe auprès d’un courtier immobilier de renom. Elle occupe cet emploi pendant dix ans où elle prend connaissance du monde complexe de l’immobilier. Monter les dossiers des clients, s’assurer de la conformité des documents reçus et gérer plusieurs transactions à la fois : ses tâches sont nombreuses et requièrent un sens aigu de l’organisation. À travers ses nombreuses années en immobilier, Jade a alors pu explorer les divers aspects du monde de l’immobilier et être au fait de toutes ses singularités. 

C’est toutefois sa soif continuelle d’apprentissage, son désir d’être stimulée et d’être présente sur le terrain qui l’attirent vers le courtage immobilier. Jade aime aider les clients qu’elle accompagne et souhaite faire une réelle différence dans leur prise de décision par les conseils et l’expertise qu’elle leur apporte. Comme elle le dit si bien ‘’Rendre les personnes heureuses, c’est ce qui me rend heureuse’’. 

Travaillante, minutieuse et organisée sont parmi les plus grandes qualités de Jade. Son métier, elle le fait avec passion. Ses clients reconnaissent son authenticité et tissent facilement une relation de confiance. Les nombreuses années de Jade dans le monde immobilier lui ont conféré une expertise, ainsi qu’une assiduité remarquable, lui attribuant une place notable dans notre équipe. 

Témoignages - Jade Boudrias

Redécouvrez Villeray avec votre courtière immobilière

Quelques propriétés à vendre avec Jade Boudrias Courtière Immobilière

Visite libre
33
498 000$

1
1
5578 pi²
11
449 000$

1
2
661.74 pi²
13
435 000$

1
1
1998
754 pi²
Visite libre
18
699 999$

4
1
1910
1123 pi²
27
1 549 000$

5
3
1900
25
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
30
5 000$/mois

3
2
1900
1903 pi²
20
509 000$

1
1
2005
702.63 pi²

Contactez Jade Boudrias - Courtière Immobilière à Montréal


Le CELIAPP - Points importants

L’achat d’une propriété est un investissement important pouvant mener à l’un de vos meilleurs placements à vie. Les acheteurs potentiels sont nombreux, mais nombreux aussi sont ceux qui ont de la difficulté à obtenir la mise de fonds nécessaire pour un achat immobilier aussi important, et ce, particulièrement avec la montée grandissante des prix des propriétés.

Depuis la dernière campagne électorale, le gouvernement libéral, sous la gouverne de Justin Trudeau, avait mentionné la possibilité d’instaurer un REEP (régime enregistré d’épargne-propriété). Ce régime enregistré serait  dédié aux premiers acheteurs âgés de moins de 40 ans afin de les aider à accéder à  leur première propriété. Cependant, l’idée du REEP a été abandonnée pour être remplacée par le CELIAPP ou compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété. Le CELIAPP serait mis en place dès janvier 2023 et comporte certaines particularités. 

Le CELIAPP : en quoi consiste-t-il?

Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) a pour but d’aider les premiers acheteurs afin d’économiser pour leur mise de fonds. L’idée première est donc d’aider les jeunes à devenir propriétaires à travers la frénésie immobilière. Le CELIAPP combine différents avantages du CELI (compte d’épargne libre d’impôt) et du REER (régime enregistré d’épargne-retraite)

Dans cette forme d’épargne, un particulier peut cotiser jusqu’à un maximum de 8 000 $ par année, pour une accumulation maximale de 40 000 $. Ces cotisations sont non imposables et le revenu accumulé, libre d’impôt. Il n’y a alors rien à rembourser au fil des années. Les retraits relatifs à l’achat d’une propriété sont alors eux aussi non imposables.

Ses critères d’admissibilité

Afin d’avoir accès et de profiter du CELIAPP, certains critères d’admissibilité doivent être respectés :

-Il faut être un citoyen et résident canadien de 18 ans et plus.

-Il n’y a pas de limite d’âge maximale quant à l’ouverture d’un compte.

-Il ne faut pas avoir fait l’acquisition d’une propriété lors de l’ouverture d’un compte ou quatre ans précédant son ouverture. Il doit donc s’agir d’un premier achat immobilier.

Ses caractéristiques

Le CELIAPP présente également certaines caractéristiques.

-La cotisation maximale par année est de 8 000 $.

-Les cotisations inutilisées ne peuvent pas être transférées à l’année suivante.

-Le plafond maximal du CELIAPP est de 40 000 $.

-Comme un REER, les cotisations sont entièrement déductibles d’impôts. Cela accroît alors la capacité d’épargne. 

-Les retraits relatifs à l’achat d’une propriété sont non imposables. 

-Ces retraits non imposables vont servir à l’achat d’une seule propriété à vie.

-Si un retrait est effectué et a un objectif autre que l’achat d’un bien immobilier, le montant du retrait sera alors imposable. 

-Il n’est pas possible d’effectuer un retrait du CELIAPP et un retrait du RAP (régime d’accession à la propriété) pour le même bien immobilier.

-L’argent peut être placé dans un CELIAPP pour une durée maximale de 15 ans ou jusqu’à son 71ème anniversaire. Si cette durée maximale est atteinte, le compte doit être fermé et le montant total de l’argent accumulé, transféré dans un REER. 

Le CELIAPP présente alors certaines contraintes, mais également des avantages notables pour un premier acheteur. 

Le CELIAPP : des questions demeurent

En 1974, Pierre Elliott Trudeau, l’ancien premier ministre du Canada et père de Justin Trudeau, avait instauré un programme semblable afin d’aider les jeunes à devenir propriétaires. Le REEL, ou régime d’épargne-logement a été aboli après 10 ans.

Au Canada, il existe actuellement un programme semblable, le RAP ou régime d’accession à la propriété. Le RAP permet d’acquérir ou construire un bien immobilier en effectuant des retraits dans ses régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER). Le plafond s’élève à 35 000 $.

L’arrivée de ce nouveau programme d’épargne, le CELIAPP, est très récente. En effet, l’annonce en a été faite lors du dernier budget fédéral d’avril 2022. De nombreux questionnements surgissent et des règles additionnelles concernant ce compte d’épargne sont encore méconnues. Avec sa mise en place prévue pour janvier 2023, les subtilités de cette forme d’épargne seront davantage connues et nous aurons  un portrait plus clair de ce nouveau programme d’épargne pour l’achat d’une première propriété. 

Prévu pour 2023, le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) consiste à aider les premiers acheteurs à travers la frénésie immobilière afin d’économiser pour leur mise de fonds. Le CELIAPP présente de nombreux avantages comme une meilleure capacité d’épargne avec des cotisations entièrement déductibles d’impôt et des retraits non imposables à l’achat de sa première propriété. De plus, le plafond maximal du CELIAPP est élevé à 40 000 $, pour des cotisations annuelles maximales de 8 000 $. Le CELIAPP présente de nombreux avantages, mais aussi de nombreux questionnements quant à son application. Davantage d’informations seront révélées au courant de la prochaine année afin d’arriver à une meilleure compréhension du CELIAPP.

Consultez d'autres actualités immobilières

Vous avez des questions ? Contactez l'un de nos courtiers immobiliers

Tranquilli-T - Les points importants

Le programme Tranquilli-T RE/MAX

Nous savons que la vente ou l’achat d’un bien immobilier est une étape d’une grande importance dans votre vie. Nos courtiers immobiliers à Montréal de l’équipe YE/SARRAZIN en sont bien conscients et sont heureux de partager avec vous La Protection Tranquilli-T offerte par RE/MAX Québec.

Ce programme s’applique lors d’une transaction résidentielle avec un courtier immobilier qui est adhéré à ce programme, dans le but de protéger ses clients. Sachez qu’en étant représenté par un courtier immobilier de notre équipe pour vos projets immobiliers d’achat ou de vente, cette protection vous est offerte gracieusement, à nos frais.

La protection est en vigueur lorsque votre courtier vous remettra le certificat de protection une fois que toutes les conditions de votre promesse d’achat auront été réalisées (excluant l’acte de vente).

Critères d'admissibilité

Tout d’abord, afin d’avoir accès à ce programme, il faut que le client soit une personne ou un groupe de personnes physiques. Il n’est donc pas admissible à une personne morale telle qu’un promoteur immobilier ou une société.  

La propriété en question doit être : 

Les propriétés suivantes sont exclues : 

Les quatre volets de Tranquilli-T

Ce programme couvre 4 volets déterminés par RE/MAX Québec qui nous est importants de vous informer. 

1. Délais et désistement
2. Décès
3. Assistance juridique
4. Petites créances

Délais et désistement

Que vous soyez l’acheteur ou le vendeur d’une propriété, certains événements imprévus peuvent survenir, tels que :

Malheureusement, ces différents événements peuvent impacter la signature de l’acte de vente et peuvent parfois mettre fin à la transaction (achat ou vente d’une propriété).

Le programme Tranquilli-T de RE/MAX entre en jeu lorsqu’une de ces situations arrive après la réalisation de toutes les conditions indiquées dans votre promesse d’achat. Plus concrètement, les frais additionnels vérifiables, imprévus et raisonnablement encourus seront remboursés, seule une franchise de 300$ sera à payer. La période couverte est de 180 jours suite à la date de l’acte de vente prévue ou les spécifications de la police. 

En savoir plus

Décès

Dans l’éventualité du décès de l’acheteur(euse) ou de sa/son conjoint(e), si la personne représentant la succession ne veut pas conclure la transaction, le vendeur sera couvert par Tranquilli-T. Il bénéficiera de la couverture Tranquilli-T, qui prendra à leur charge la réalisation des engagements de l’acheteur, dont le prix de vente indiqué dans la promesse d’achat qui sera versé au vendeur.

En savoir plus

Assistance juridique

Le programme Tranquilli-T RE/MAX permet à un acheteur ou un vendeur d’une propriété l’accès à un service téléphonique d’assistance juridique sans frais pour toutes questions en lien avec la transaction. Ce service est en vigueur suite à la réalisation de toutes les conditions énoncées dans la promesse d’achat et est valide pour dix-huit mois suivant l’acte de vente. 

Vous avez des questions ? Préoccupation ? Un trouble du voisinage ? Vous avez découvert un vice caché après votre achat ? vous aurez accès à ce service téléphonique d’assistance juridique offert par un membre du Barreau du Québec spécialisé en transactions immobilières.

En savoir plus

Petites créances

Avec l’assistance du service téléphonique d’assistance juridique, vous obtiendrez jusqu’à trois heures d’encadrement juridique pour tout ce qui a trait à votre transaction et  l’occupation subséquente. Les litiges relèvent de la Division des petites créances de la Cour du Québec. 

 En savoir plus

Si vous avez des questions sur le programme Tranquilli-T, n’hésitez à nous contacter par téléphone au 514.543.6808 ou par courriel à info@yanicksarrazin.com. 

Consultez d'autres actualités immobilières


Vous avez des questions sur le programme Tranquilli-T ? Contactez nos courtiers immobiliers