Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les chiffres clés du marché immobilier pour l’année 2024. Ces données de l’OACIQ mettent en lumière l’effervescence du marché montréalais et soulignent les différences notables par rapport à l’année précédente.
PORTRAIT GÉNÉRAL DU MARCHÉ IMMOBILIER À MONTRÉAL
De manière globale, selon les statistiques de Centris, la région englobant les quartiers au centre de Montréal, incluant des quartiers tels qu’Ahuntsic-Cartierville, Le Plateau Mont-Royal, Rosemont La Petite-Patrie, Villeray, Le Sud-Ouest, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et Outremont, a enregistré une hausse de nouvelles inscriptions de 11 % en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 26 796 inscriptions. Par ailleurs, le marché montréalais a également connu une croissance notable au niveau des ventes.
Dans les sections suivantes, nous examinerons en détail les statistiques pour chaque type de propriété (maisons unifamiliales, copropriétés et propriétés à revenus) pour chaque quartier.
MONTRÉAL
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales sur l’Île de Montréal a connu une hausse de 20%, passant de 2 417 à 2 905 transactions. De plus, le prix de vente moyen a augmenté de 801 971$ à 831 184$. Le prix de vente médian à d’ailleurs suivi la même tendance passant de 645 000$ à 677 000$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une légère diminution, passant de 60 à 59 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le marché des copropriétés divises et indivises à Montréal a également connu une augmentation importante passant de 7 002 à 8 374 transactions représentant +16%. Le prix de vente moyen a connu une hausse de 504 593$ à 537 441$, ce qui représente près de 7% d’augmentation. Le prix médian est passé de 440 000$ à 460 000$. Finalement, le délai de vente moyen pour les copropriétés a légèrement augmenté de 62 à 65 jours, ce qui représente une hausse de 3 jours.
Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)
Le marché des plex (2 à 5 logements) a connu progression notable, avec une augmentation des transactions passant de 2 398 à 2 870 ventes. Le prix moyen des plex a suivi cette tendance à la hausse, atteignant 778 685 $ pour un duplex, 891 474 $ pour un triplex, 995 175 $ pour un quadruplex et 1 214 885 $ pour un quintuplex. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 77 à 80 jours.
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LE PLATEAU-MONT-ROYAL
Sur le Plateau Mont-Royal, tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés et immeubles à revenu (plex) — ont enregistré une hausse des ventes en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 954 transactions. Cela, malgré un nombre d’inscriptions relativement stable : 1856 en 2024 contre 1867 en 2023.
Découvrez les statistiques détaillées pour chaque type de propriété pour le Plateau Mont-Royal.
Maisons unifamiliales
Le nombre de transactions immobilières pour les maisons unifamiliales sur le Plateau a connu une hausse de 36%, passant de 50 à 68 ventes. Le prix moyen de ces propriétés a également augmenté passant de 1 220 430$ à 1 300 659$ tandis que le prix médian est passé de 1 129 000$ à 1 217 500$ en 2024. Pour conclure, le délai moyen de vente a également connu une légère augmentation passant de 71 jours à 86 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le marché des copropriétés divises et indivises sur le Plateau Mont-Royal a également connu une montée, passant de 622 à 675 transactions, ce qui représente une hausse de près de 9% par rapport à l’année dernière. Le prix moyen des copropriétés a également augmenté de près de 7%, passant de 565 782$ à 603 930$. Le prix médian est passé de 527 000$ à 560 000$ en 2024. Enfin, le délai de vente moyen pour les copropriétés était de 55 jours, ce qui symbolise une hausse de 3 jours comparativement à l’année 2023.
Plex (2 à 5 logements)
Les ventes des immeubles à revenus (plex 2 à 5 logements) sur le Plateau Mont-Royal ont également enregistré une légère hausse, avec un nombre de transactions passant de 165 à 168. En revanche, le prix moyen des plex a connu une légère diminution. Plus précisément, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 982 811 $, celui des triplex à 1 118 656 $ et des quadruplex à 1 258 100 $. Les quintuplex, quant à eux, ont connu une augmentation de leur prix moyen passant de 1 399 575$ à 1 503 477 $ en 2024. Par ailleurs, le délai moyen de vente a augmenté, passant de 85 à 101 jours.
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ROSEMONT LA-PETITE-PATRIE
Le marché immobilier de Rosemont La Petite-Patrie a enregistré une croissance notable. En effet, tous les types de propriétés ont progressé par rapport à 2023, totalisant 1 201 transactions. Malgré un nombre d’inscriptions stable dans Rosemont, 1873 en 2023 et 1874 en 2024.
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales à Rosemont a connu une forte hausse passant de 79 à 94 transactions, représentant une hausse de 19%. De plus, le prix de vente moyen a également connu une importante augmentation passant de 962 085$ à 1 127 898$, ce qui illustre ta hausse de 17%. Le prix médian est également passé de 880 000$ à 965 500$. Néanmoins, le délai de vente moyen est passé de 56 à 73 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le secteur des copropriétés divises et indivises de Rosemont La-Petite-Patrie a également connu une croissance, passant de 623 à 728 transactions en 2024. Le prix moyen des ventes a également augmenté passant de 526 502$ à 557 921$, ce qui représente une hausse de 6%. Le prix médian a également augmenté passant de 489 900$ à 509 000$. Finalement, le délai moyen de vente était plus court pour 2024 passant 54 à 46 jours, notant une diminution de 8 jours.
Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)
Le marché des plex à Rosemont a également connu une hausse considérable, avec le nombre de transactions passant de 292 à 346, soit une augmentation de 18 %. Les prix moyens de tous les types de plex (duplex, triplex, quadruplex et quintuplex) ont également progressé. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 848 071 $, celui des triplex de 932 735 $, des quadruplex de 987 219 $ et des quintuplex de 1 167 796 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 7 jours, passant de 65 à 72 jours.
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VILLERAY
De manière générale, le marché de l’immobilier à Villeray a connu une forte hausse. En effet, tous les types de propriétés ont noté une augmentation, atteignant 815 transactions, ce qui représente une augmentation de 23.7% comparativement à l’année 2023 avec 659 ventes.
Découvrez les différentes statistiques concernant les types de propriétés dans le quartier Villeray à Montréal.
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales à Villeray a enregistré une nette progression, avec une augmentation du nombre de transactions, passant de 92 à 109, soit une hausse d’environ 19 %. En ce qui concerne le prix de vente moyen, celui-ci a également augmenté de 6 %, passant de 709 652 $ à 752 389 $. Le prix médian est passé de 585 000$ à 641 862$. Par ailleurs, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant de 60 à 51 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les copropriétés divises et indivises dans Villeray ont également connu une bonne expansion de près de 31%, passant de 265 à 346 transactions. Le prix moyen a également connu une hausse passant de 475 269$ à 500 141$. Le prix médian, quant à lui, est passé de 425 000$ à 449 500$. Enfin, le délai moyen de vente a diminué de 8 jours, passant de 54 à 46 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex dans le quartier Villeray St-Michel–Parc-Extension a également enregistré une croissance, avec le nombre de transactions s’élevant de 284 à 333, soit une augmentation de 17 %. Dans l’ensemble, les prix moyens des plex ont suivi cette tendance. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 727 772 $, celui des triplex de 856 938 $, et celui des quintuplex de 1 293 333 $. En revanche, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, s’établissant à 854 194 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 1 jour, passant de 79 à 78 jours.
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HOCHELAGA-MAISONNEUVE (HOMA)
Le marché immobilier dans le quartier Montréal d’Hochelaga-Maisonneuve a également connu une croissance considérable. En 2024, les ventes de tous types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés ainsi que les plex — ont augmenté par rapport à 2023, atteignant une augmentation de 23% à 1279 transactions pour un nombre d’inscriptions de 1968 représentant une augmentation de 15%.
Découvrez les différentes données concernant les types de propriétés dans Hochelaga-Maisonneuve.
Maisons unifamiliales
Dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a connu une bonne augmentation, passant de 135 à 168 transactions. Côté prix, le prix moyen des ventes a relativement augmenté, passant de 576 595$ à 623 100$, soit une hausse d’environ 8%. Le prix médian, quant à lui, est passé de 545 000$ à 616 000$ lors de l’année 2024. Enfin, le délai de vente moyen s’est légèrement allongé, passant de 42 à 47 jours.
Copropriétés divises et indivises
En ce qui concerne les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de transactions a augmenté de 589 à 682, représentant une augmentation de près de 16%. Le prix moyen a aussi connu une croissance passant de 398 031 $ à 412 293$ ainsi que le prix médian des copropriétés qui a évolué de 384 000$ à 393 250$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une faible augmentation, passant de 46 à 53 jours, soit une diminution de 7 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Les ventes d’immeubles à revenus dans le secteur d’Hochelaga-Maisonneuve ont suivi la tendance des autres types de propriétés en enregistrant une augmentation notable des transactions immobilières. Le nombre de ventes a progressé de 32% passant de 311 à 410 ventes. Les prix moyens des plex ont aussi enregistré une hausse. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 678 925 $, celui des triplex s’élève à 788 754 $, des quadruplex à 957 027 $ et des quintuplex à 1 040 660 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 72 à 73 jours.
OUTREMONT
En 2024, le marché immobilier dans le quartier prisé d’Outremont a également connu une progression. De manière générale, les nouvelles inscriptions ont bondi de 337 à 381, représentant une hausse de 13%. Les ventes ont suivi cette tendance avec une augmentation de 40% passant de 154 à 215.
Découvrez dans les prochaines sections les données respectives pour les maisons unifamiliales, les copropriétés et les immeubles à revenus.
Maisons unifamiliales
Dans le quartier d’Outremont, les ventes de maisons unifamiliales ont considérablement augmenté, passant de 54 à 71 transactions, soit une hausse de près de 31%. Cependant, le prix de vente moyen a diminué, passant de 2 618 991 $ à 2 144 522 $. Le prix médian des ventes a légèrement baissé de 2 245 000$ à 2 015 000$. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 103 jours à 105 jours, soit une augmentation de 2 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises à Outremont ont connu une nette augmentation, passant de 88 à 139 transactions. Par ailleurs, le prix de vente moyen a également progressé, passant de 802 230 $ à 829 118$, soit une hausse de 3 %. Le prix médian des copropriétés est passé de 710 000$ à 730 000$. Enfin, le délai moyen de vente de ces biens a augmenté de 8 jours, passant de 79 à 71 jours.
Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)
Le marché des immeubles à revenus à Outremont représente une part minoritaire des ventes. Ce segment a enregistré une baisse avec une réduction du nombre de transactions passant de 11 à 5. Le prix moyen des plex a également connu une légère diminution. Plus précisément, le prix moyen des triplex s’établit à 1 741 333 $, tandis que celui des quadruplex atteint 1 840 000 $. Par ailleurs, le délai moyen de vente a considérablement augmenté, passant de 95 à 204 jours, soit une hausse de 109 jours. Il est a noter que les années 2023 et 2024 ont enregistré un nombre identique de transactions sur ce marché, soit 28.
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
Le secteur immobilier d’Ahuntsic-Cartierville a également observé une augmentation du nombre d’inscriptions et de transactions pour tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, les copropriétés ainsi que les immeubles à revenus. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 18% passant de 1257 à 1477 en 2024. Les transactions ont également enregistré une croissance, atteignant un total de 943 en 2024 soit une hausse de 31% par rapport à 2023.
Explorez ci-dessous les différentes données détaillées concernant les divers types de propriétés à Ahuntsic.
Maisons unifamiliales
Les ventes des maisons unifamiliales dans Ahuntsic ont connu une forte croissance de près de 35%, passant de 173 à 233 transactions. Toutefois, le prix moyen de vente a légèrement diminué, passant de 886 240$ à 879 054$. Le prix médian des ventes est passé de 770 000$ à 815 000$. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 4 jours, passant de 68 à 64 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier d’Ahuntsic ont connu une augmentation notable, passant de 352 à 450 transactions représentant une hausse de près de 28%. Le prix moyen de vente pour les copropriétés a également connu une hausse de près de 6%, passant de 412 970$ à 440 604$. Le prix médian est passé de 389 000$ à 415 000$. Pour conclure, le délai de vente moyen est resté stable à 59 jours.
Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)
Les ventes de plex dans le quartier d’Ahuntsic-Cartierville ont également enregistré une forte hausse de 35 %, passant de 178 à 241 transactions. Le prix moyen des ventes de plex a également augmenté. Plus précisément, le prix moyen des duplex atteint désormais 823 832 $, celui des triplex s’élève à 877 699 $, les quadruplex affichent un prix moyen de 1 125 138 $ et les quintuplex atteignent 1 208 750 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 2 jours, passant de 76 à 78 jours.
LE SUD-OUEST
De façon générale, le marché immobilier dans le Sud-Ouest a enregistré une augmentation pour toutes les catégories de biens immobiliers par rapport à l’année 2023, avec un total de 2 530 nouvelles inscriptions pour 1 303 transactions réalisées en 2024, contre 2 201 inscriptions et 1 031 transactions en 2023.
Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées pour chaque catégorie de biens immobiliers dans le Sud-Ouest.
Maisons unifamiliales
Les ventes dans le secteur du Sud-Ouest ont également augmenté de 31%, passant de 73 à 96 transactions. Néanmoins, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 888 698$ à 852 766$, soit une diminution de 4%. Le prix médian, quant à lui, se trouve à 800 000 $ représentant une baisse de 6%. Enfin, le délai moyen pour les maisons était plus rapide en 2024, passant de 63 à 43 jours, soit une réduction de 20 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le Sud-Ouest ont connu une augmentation considérable de 24%, passant de 821 à 1 021 transactions. Le prix moyen de vente a également augmenté, passant de 530 390$ à 565 766$. Le prix médian a légèrement augmenté de 461 000$ à 476 000$. De plus, le délai moyen de vente est passé de 61 à 64 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des immeubles à revenus dans le secteur du Sud-Ouest a enregistré une croissance notable. Le nombre de transactions de plex a augmenté, passant de 128 à 158 transactions. Par ailleurs, le prix moyen des plex dans cette région a également connu une hausse générale. Plus spécifiquement, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 779 272 $, celui des triplex à 889 892 $ et des quintuplex à 975 000 $. À l’inverse, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, atteignant 720 550 $. Enfin, le délai moyen de vente a observé une réduction de 9 jours, passant de 93 à 82 jours.
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Ces statistiques démontrent l’effervescence du marché immobilier montréalais, plus particulièrement dans les quartiers du Plateau-Mont-Royal, Rosemont La-Petite-Patrie, Hochelaga-Maisonneuve (HOMA),Villeray, Outremont, Ahuntsic-Cartierville et le Sud-Ouest. Ces données suggèrent que 2025 sera une année particulièrement favorable pour l’immobilier. Si vous êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant nos courtiers à Montréal. Leur expertise sera un atout précieux pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.
