Les courtiers immobiliers de notre équipe ont analysé les statistiques immobilières de l’APCIQ du mois d’octobre 2024, en les comparant avec celles du mois d’octobre 2023, afin d’observer les tendances et les évolutions du marché immobilier montréalais au cours de l’année écoulée. Pour une analyse plus claire et précise, ceux-ci ont choisi de séparer leurs observations en 3 grandes catégories de propriétés : les maisons unifamiliales, les copropriétés et les plex (2 à 5 logements).
Les maisons unifamiliales
La vente des maisons unifamiliales a connu une augmentation, passant de 288 à 419, démontrant une augmentation de 45%. Le prix moyen de vente a également augmenté passant de 695 000$ à 797 750$, ce qui représente une hausse de 15%. Enfin, le délai de vente moyen a légèrement augmenté, passant de 51 à 59 jours.
Les copropriétés
Le secteur des copropriétés divises et indivises a également connu une hausse au niveau des ventes, passant de 537 à 794, notant une hausse de 48%. Le prix moyen des copropriétés a également augmenté passant de 451 000$ à 478 950$, représentant une hausse de 6%. Finalement, le délai de vente moyen a également augmenté de 5 jours passant de 57 à 62 jours.
Les plex (2-5 logements)
Les plex quant à eux représentent la plus petite augmentation. Nous notons une augmentation de 26% par rapport à octobre 2023, ce qui représente un total de 240 ventes plutôt que 191. Pour ce qui est du prix, nous remarquons une hausse de 9% ce qui signifie que le prix médian des plex est passé de 775 000$ à 845 000$. En terminant. le délai de vente moyen est passé de 57 à 67 jours, ce qui démontre une hausse de 10 jours.
En somme, les statistiques immobilières d’octobre 2024 mettent en lumière le dynamisme du marché immobilier montréalais. Cette dynamique s’explique en grande partie par la récente baisse du taux directeur, annoncée par la Banque du Canada le 23 octobre, qui stimule l’activité sur le marché immobilier. Cette effervescence crée de nombreuses opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous êtes prêt à concrétiser votre projet, nos courtiers immobiliers sont là pour vous accompagner, que ce soit dans le cadre de l’achat ou de la vente d’une propriété.
