Stabilité du taux directeur à 5% : Un souffle de continuité dans le marché immobilier montréalais
Montréal, le 6 mars 2024 – Aujourd’hui, la Banque du Canada a annoncé le maintien de son taux directeur à 5%, une décision qui résonne comme un souffle de continuité dans le marché immobilier de Montréal. Cette stabilité tant attendue apporte une note de confiance aux acteurs du secteur immobilier.
Impact sur le marché Immobilier montréalais
En début 2023, en réponse à une augmentation du taux cible du financement à un jour atteignant entre 4,5% à 5%, le marché immobilier a connu un ralentissement significatif. Cette hausse représente un bond considérable du taux cible qui variait entre 0,25% et 1,75% durant les années de pandémie (2020 à 2022), affectant ainsi les taux hypothécaires proposés par les grandes banques. Dans ce contexte économique, de nombreux acheteurs ont abandonné leurs projets d’achat en début 2023 en espérant une éventuelle diminution des taux.
Source : Banque du Canada
Suite à un maintien du taux cible à 5% lors des cinq dernières annonces, plusieurs acheteurs ont repris leur projet d’achat. Notamment, l’annonce en janvier 2024 du maintien du taux à 5% a entraîné un regain du marché immobilier, comme l’ont constaté nos courtiers immobiliers à Montréal.
Conditions de financement favorables pour acheter une propriété
Avec un taux cible inchangé, les emprunteurs bénéficient de conditions de financement favorables pour leur hypothèque. Les taux hypothécaires des grandes banques devraient demeurer attractifs, incitant ainsi les Canadiens à investir dans l’immobilier. Les acheteurs actifs à la recherche d’une nouvelle maison profitent actuellement d’un marché moins concurrentiel en raison de l’absence d’autres acheteurs.
Si vous êtes un acheteur à la recherche de votre prochaine acquisition, nous vous invitons à lire l’article suivant : Est-ce le bon moment pour acheter?
Une baisse du taux directeur en 2024
Selon plusieurs économistes, la perspective d’une fin des hausses du taux directeur se profile, laissant entrevoir une possible baisse du taux d’ici la fin de 2024. Si cette anticipation se concrétise, elle pourrait inciter de nombreux acheteurs à relancer leurs projets immobiliers, entraînant ainsi une intensification de la compétition sur le marché de l’achat. Nous suivrons de près la prochaine annonce de la Banque du Canada le 10 avril prochain.
La décision de la Banque du Canada de maintenir le taux directeur à 5% offre une perspective positive pour le marché immobilier de Montréal. La stabilité économique et les conditions de financement favorables contribuent à créer un environnement propice pour le marché immobilier tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
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Sources :
Taux directeur | Banque du Canada
https://www.banqueducanada.ca/grandes-fonctions/politique-monetaire/taux-directeur/
Hausse du taux directeur : son impact sur les prêts hypothécaires et le marché immobilier | Yanick Sarrazin
https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/hausse-du-taux-directeur-son-impact-sur-les-prets-hypothecaires-et-le-marche-immobilier/
Pourquoi les prêts hypothécaires suivent-ils le taux directeur ? | La Presse
https://www.lapresse.ca/affaires/economie/2024-02-17/demystifier-l-economie/pourquoi-les-prets-hypothecaires-suivent-ils-le-taux-directeur.php
Courtiers immobiliers à Montréal | Yanick Sarrazin
https://yanicksarrazin.com/courtier-immobilier-montreal/
Les hypothèques : Mieux les comprendre pour un achat immobilier | Yanick Sarrazin
https://yanicksarrazin.com/immobilier/information-immobiliere/les-hypotheques-mieux-les-comprendre-pour-un-achat-immobilier/
Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ? | Yanick Sarrazin
https://yanicksarrazin.com/immobilier/information-immobiliere/est-ce-le-bon-moment-pour-acheter-une-propriete/
Les hausses des taux seraient terminées, laisse entendre la Banque du Canada | Le Devoir
https://www.ledevoir.com/economie/805873/economie-banque-canada-decidera-taux-directeur-ce-matin
Annonce du taux directeur et Rapport sur la politique monétaire | Banque du Canada
https://www.banqueducanada.ca/2024/04/annonce-du-taux-directeur-et-rapport-sur-la-politique-monetaire-2/
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