Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les chiffres clés du marché immobilier pour l’année 2024. Ces données de l’OACIQ mettent en lumière l’effervescence du marché montréalais et soulignent les différences notables par rapport à l’année précédente.
PORTRAIT GÉNÉRAL DU MARCHÉ IMMOBILIER À MONTRÉAL
De manière globale, selon les statistiques de Centris, la région du centre de Montréal, incluant des quartiers tels qu’Ahuntsic-Cartierville, Le Plateau Mont-Royal, Rosemont La Petite-Patrie, Villeray, Le Sud-Ouest, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et Outremont, a enregistré une hausse de nouvelles inscriptions de 11 % en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 26 796 inscriptions. Par ailleurs, le marché montréalais a également connu une croissance notable au niveau des ventes.
MONTRÉAL
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales sur l’Île de Montréal a connu une hausse de 20%, passant de 2 417 à 2 905 transactions. De plus, le prix de vente moyen a également augmenté passant de 801 971$ à 831 184$. Le prix de vente médian à d’ailleurs augmenté de 645 000$ à 677 000$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une légère diminution, passant de 60 à 59 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le marché des copropriétés divises et indivises à Montréal a également connu une augmentation passant de 7 002 à 8 374 transactions. Le prix de vente moyen a également connu une hausse passant de 504 593$ à 537 441$, ce qui représente une hausse de près de 7%. Le prix médian est passé de 440 000$ à 460 000$. D’ailleurs, le délai de vente moyen pour les copropriétés à légèrement augmenté de 62 à 65 jours, ce qui représente une hausse de 3 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex (2 à 5 logements) a également connu une progression notable, avec une augmentation des transactions, passant de 2 398 à 2 870 ventes. Le prix moyen des plex a suivi cette tendance, atteignant 778 685 $ pour un duplex, 891 474 $ pour un triplex, 995 175 $ pour un quadruplex et 1 214 885 $ pour un quintuplex. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 77 à 80 jours.
LE PLATEAU-MONT-ROYAL
Sur le Plateau Mont-Royal, tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés et immeubles à revenu (plex) — ont enregistré une hausse des ventes en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 954 transactions. Cela, malgré un nombre d’inscriptions relativement stable : 1856 en 2024 contre 1867 en 2023.
Découvrez les statistiques détaillées pour chaque type de propriété pour le Plateau Mont-Royal.
Maisons unifamiliales
Le nombre de transactions immobilières pour les maisons unifamiliales sur le Plateau a connu une hausse de 36%, passant de 50 à 68 ventes. Le prix moyen de ces propriétés a également augmenté passant de 1 220 430$ à 1 300 659$ et le prix médian de 1 129 000$ à 1 217 500$ en 2024. Pour conclure, le délai moyen a également connu une légère augmentation passant de 71 jours à 86 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le marché des copropriétés divises et indivises sur le Plateau Mont-Royal a également connu une montée, passant de 622 à 675 transactions, ce qui représente une hausse de près de 9% par rapport à l’année dernière. Le prix moyen des copropriétés a également augmenté de près de 7%, passant de 565 782$ à 603 930$. Le prix médian est passé de 527 000$ à 560 000$ en 2024. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 52 à 55, ce qui symbolise une hausse de 3 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex (2 à 5 logements) sur le Plateau Mont-Royal a également enregistré une légère hausse, avec un nombre de transactions passant de 165 à 168. En revanche, le prix moyen des plex a connu une légère diminution. Plus précisément, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 982 811 $, celui des triplex à 1 118 656 $, des quadruplex à 1 258 100 $ et des quintuplex à 1 503 477 $. Par ailleurs, le délai moyen de vente a augmenté, passant de 85 à 101 jours, soit une hausse de 16 jours.
ROSEMONT LA-PETITE-PATRIE
Le marché immobilier de Rosemont La Petite-Patrie a enregistré une croissance notable. En effet, tous les types de propriétés ont progressé par rapport à 2023, totalisant 1 201 transactions. Malgré un nombre d’inscriptions stable dans Rosemont, 1873 en 2023 et 1874 en 2024.
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales à Rosemont a connu une forte hausse passant de 79 à 94 transactions. De plus, le prix de vente moyen a également connu une augmentation passant de 962 085$ à 1 127 898$, ce qui illustre ta hausse de 17%. Le prix médian est également passé à 965 500$. Néanmoins, le délai de vente moyen est passé de 56 à 73 jours.
Copropriétés divises et indivises
Le secteur des copropriétés divises et indivises sur le Rosemont La-Petite-Patrie a également une croissance, passant de 265 à 346 transactions. Le prix moyen des ventes a également augmenté passant de 475 269$ à 500 141$, ce qui représente une hausse de 5%. Le prix médian a également augmenté passant de 489 900$ à 509 000$. Finalement, le délai moyen de vente est passé de 54 à 46 jours, notant une diminution de 8 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex à Rosemont a également connu une hausse, avec le nombre de transactions passant de 292 à 346, soit une augmentation de 18 %. Les prix moyens des plex ont également progressé. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 848 071 $, celui des triplex de 932 735 $, des quadruplex de 987 219 $ et des quintuplex de 1 167 796 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 7 jours, passant de 65 à 72 jours.
VILLERAY
De manière générale, le marché de l’immobilier à Villeray a connu une forte hausse. En effet, tous les types de propriétés ont noté une augmentation, atteignant 815 transactions, ce qui représente une augmentation de 23.7% comparativement à l’année de 2023.
Découvrez les différentes statistiques concernant les types de propriétés dans Villeray.
Maisons unifamiliales
Le marché des maisons unifamiliales à Villeray a enregistré une nette progression, avec une augmentation du nombre de transactions, passant de 92 à 109, soit une hausse d’environ 19 %. En ce qui concerne le prix de vente moyen, celui-ci a également augmenté de 6 %, passant de 709 652 $ à 752 389 $. Le prix médian est passé de 585 000$ à 641 862$. Par ailleurs, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant de 60 à 51 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les copropriétés divises et indivises dans Villeray ont également connu une bonne expansion de près de 31%, passant de 265 à 346 transactions. Le prix moyen a également connu une hausse passant de 475 269$ à 500 141$. Le prix médian, quant à lui, est passé de 425 000$ à 449 500$. Enfin, le délai moyen de vente a connu une légère baisse de 8 jours, passant de 54 à 46 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex dans le quartier Villeray–St-Michel–Parc-Extension a également enregistré une croissance, avec le nombre de transactions passant de 284 à 333, soit une augmentation de 17 %. Dans l’ensemble, les prix moyens des plex ont suivi cette tendance. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 727 772 $, celui des triplex de 856 938 $, et celui des quintuplex de 1 293 333 $. En revanche, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, s’établissant à 854 194 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 1 jour, passant de 79 à 78 jours.
HOCHELAGA-MAISONNEUVE (HOMA)
Le marché immobilier dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve a également connu une hausse. En fait, tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés ainsi que les plex — ont enregistré une hausse des ventes en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 1279 transactions.
Découvrez les différentes données concernant les types de propriétés dans Hochelaga-Maisonneuve.
Maisons unifamiliales
Dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a connu une bonne augmentation, passant de 589 à 682 transactions. De plus, le prix moyen des ventes a relativement augmenté, passant de 623 100$ à 576 595$, soit une hausse d’environ 4%. Le prix médian est passé de 545 000$ à 616 000$ lors de l’année 2024. Enfin, le délai de vente moyen a également monté, passant de 42 à 47 jours.
Copropriétés divises et indivises
En ce qui concerne les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de transactions a augmenté de 46 à 53, soit une augmentation de 15%. En revanche, le prix moyen des ventes a légèrement diminué, passant de 398 031 $ à 412 293$, soit une progression de 15%. Le prix médian des copropriétés a évolué de 384 000$ à 393 250$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une faible augmentation, passant de 46 à 53 jours, soit une diminution de 7 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Les ventes d’immeubles à revenus dans le secteur d’Hochelaga-Maisonneuve ont diminué, passant de 11 à 5 transactions, soit une baisse de près de 55 %. Cependant, les prix moyens des plex ont enregistré une hausse. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 678 925 $, celui des triplex s’élève à 788 754 $, des quadruplex à 957 027 $ et des quintuplex à 1 040 660 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 72 à 73 jours.
OUTREMONT
Le marché immobilier dans le quartier prisé d’Outremont a également enregistré une légère hausse. De manière générale, les maisons unifamiliales ainsi que les copropriétés divises et indivises ont connu une augmentation des transactions. En revanche, les ventes de plex ont diminué, ce qui a conduit à un total de 215 transactions pour l’ensemble des types de propriétés.
Découvrez les différentes données concernant les types de propriétés dans Outremont.
Maisons unifamiliales
Dans le quartier d’Outremont, les ventes de maisons unifamiliales ont considérablement augmenté, passant de 54 à 71 transactions, soit une hausse de près de 31%. Cependant, le prix de vente moyen a diminué, passant de 2 618 991 $ à 2 144 522 $. Le prix médian des ventes a légèrement baissé de 2 245 000$ à 2 015 000$. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 103 jours à 105 jours, soit une augmentation de 2 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises à Outremont ont connu une nette augmentation, passant de 88 à 139 transactions. Par ailleurs, le prix de vente moyen a également progressé, passant de 802 230 $ à 829 118$, soit une hausse de 3,35 %. Le prix médian des copropriétés est passé de 710 000$ à 730 000$. Enfin, le délai moyen de vente de ces biens a augmenté de 8 jours, passant de 79 à 71 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des plex à Outremont a enregistré une baisse notable, avec une diminution du nombre de transactions, passant de 11 à 5, soit une chute de près de 55 %. Le prix moyen des plex a également légèrement diminué. Plus précisément, le prix moyen des triplex s’établit à 1 741 333 $, tandis que celui des quadruplex atteint 1 840 000 $. Par ailleurs, le délai moyen de vente a fortement augmenté, passant de 95 à 204 jours, soit une hausse de 109 jours.
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
Le secteur immobilier dans Ahuntsic-Cartierville a également observé une augmentation quant aux nombres de transactions pour tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, les copropriétés ainsi que les immeubles à revenus — ont enregistré une hausse des ventes en 2024 par rapport à 2023, franchissant un total de 943 transactions.
Explorez ci-dessous les différentes données concernant les divers types de propriétés à Ahuntsic.
Maisons unifamiliales
Les ventes des maisons unifamiliales dans Ahuntsic ont connu une forte croissance de près de 35%, passant de 173 à 233 transactions. Toutefois, le prix moyen de vente a légèrement diminué, passant de 886 240$ à 879 054$. Le prix médian des ventes est passé de 770 000$ à 815 000$. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 4 jours, passant de 68 à 64 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier d’Ahuntsic ont connu une bonne augmentation, passant de 352 à 450 transactions. Le prix moyen de vente a également connu une hausse de près de 6%, passant de 412 970$ à 440 604$. Le prix médian est passé de 389 000$ à 415 000$. Pour conclure, le délai de vente moyen est resté stable à 59 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Les ventes de plex dans le quartier d’Ahuntsic-Cartierville ont également enregistré une forte hausse de 35 %, passant de 178 à 241 transactions. Le prix moyen des ventes de plex a également augmenté. Plus précisément, le prix moyen des duplex atteint désormais 823 832 $, celui des triplex s’élève à 877 699 $, les quadruplex affichent un prix moyen de 1 125 138 $ et les quintuplex atteignent 1 208 750 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 2 jours, passant de 76 à 78 jours.
LE SUD-OUEST
De façon générale, le marché immobilier dans le Sud-Ouest a enregistré une augmentation pour toutes les catégories de biens immobiliers par rapport à l’année 2023, avec un total de 1 303 transactions réalisées.
Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées pour chaque catégorie de biens immobiliers dans le Sud-Ouest.
Maisons unifamiliales
Les ventes dans le secteur du Sud-Ouest ont également augmenté, passant de 73 à 96 transactions. Néanmoins, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 888 698$ à 852 766$, soit une diminution de 4%. Enfin, le délai moyen de vente a diminué, passant de 63 à 43 jours, soit une réduction de 20 jours.
Copropriétés divises et indivises
Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le Sud-Ouest ont connu une augmentation considérable, passant de 821 à 1 021 transactions. Le prix moyen de vente a également augmenté, passant de 530 390$ à 565 766$. De plus, le délai moyen de vente est passé de 61 à 64 jours.
Plex (2 à 5 logements)
Le marché des immeubles à revenus dans le secteur du Sud-Ouest a enregistré une croissance notable. Le nombre de transactions de plex a augmenté, passant de 128 à 158 transactions. Par ailleurs, le prix moyen des plex dans cette région a également connu une hausse générale. Plus spécifiquement, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 779 272 $, celui des triplex à 889 892 $ et des quintuplex à 975 000 $. À l’inverse, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, atteignant 720 550 $. Enfin, le délai moyen de vente a observé une réduction de 9 jours, passant de 93 à 82 jours.
Ces statistiques démontrent l’effervescence du marché immobilier montréalais, plus particulièrement dans les quartiers du Plateau-Mont-Royal, Rosemont La-Petite-Patrie, Hochelaga-Maisonneuve (HOMA),Villeray, Outremont, Ahuntsic-Cartierville et le Sud-Ouest. Ces données suggèrent que 2025 sera une année particulièrement favorable pour l’immobilier. Si vous êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant nos courtiers à Montréal. Leur expertise sera un atout précieux pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.
