Un processus d’achat commence par une préqualification hypothécaire. C’est une étape informelle où vous fournissez des informations de base sur vos finances (revenus, dettes, actifs, etc.) au prêteur, souvent de manière non vérifiée. Un prêteur comprend les banques, les caisses populaires, les compagnies d’assurance et les sociétés de prêts. Dans la plupart des cas, ce sont les banques qui jouent ce rôle. Parmi elles, on compte la Banque Nationale, la Banque de Montréal, Desjardins, la RBC Banque Royale, et d’autres. Ces institutions vous fournissent directement des fonds et proposent des taux d’intérêt. 

La préqualification hypothécaire permet alors de déterminer le prêt maximal qui vous sera accordé pour l’achat d’un bien immobilier. C’est une estimation approximative et non un engagement formel de la part du prêteur. Cette étape ne nécessite généralement pas de documents détaillés et peut être effectuée en ligne ou par téléphone. La préqualification n’implique généralement pas une vérification approfondie du crédit, donc elle n’affecte pas votre cote de crédit.