EXCEPTIONAL COTTAGE IN THE HEART OF THE PLATEAU. Open layout merging living room, kitchen, and dining area. Remarkable brightness: high windows, skylights, and 10-foot ceilings. Preserved original character: brick walls, exposed beams, and hardwood floors. 2 generously sized bedrooms and an office. Spacious kitchen with a breakfast counter. 2 renovated bathrooms. Front and rear balconies. An ideal location: reside near Sherbrooke metro, La Fontaine Park, Mount Royal Park, as well as the numerous gourmet shops on Rachel and St-Denis streets. A visit will charm you!
| Living room | 15.9x13.4 P - Wood |
| Kitchen | 26.2x9.8 P (irregular) - Ceramic tiles |
| Dining room | 13.4x11.7 P - Wood |
| Bedroom | 11.6x9.2 P - Wood |
| Bathroom | 8.5x7.5 P - Ceramic tiles |
| Family room | 22.8x9.9 P - Wood |
| Master bedroom | 21.3x11.4 P - Wood |
| Bedroom | 11.6x9.3 P - Wood |
| Bathroom | 15.3x8.3 P (irregular) - Ceramic tiles |
Exclusions : Dining room pendant light fixture. Guest room pendant light fixture.
| Year built | 1900 |
| Dimensions | 6.05 X 18.29 |
| Area | 110.1 MC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 309 400.00 $ |
| Building evaluation | 533 400.00 $ |
| Municipal evaluation | 842 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 5 538.00 $ |
| School taxes (2024) | 701.00 $ |
| Total taxes | 6 239.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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