BRIGHT UPPER LEVEL CONDO - Open-plan living space. High and numerous windows: profusion of natural light. Double living room can be used as an additional bedroom. Generously sized bedroom. Balcony. Spacious private terrace. Outdoor parking. Reside just steps away from the Petit Laurier: within walking distance of Laurier metro, Sir Wilfrid Laurier Park and the gourmet shops of the coveted Petit Laurier. An opportunity to be seized!
A new certificate is currently on order
Please note that the 2nd bedroom is not enclosed and has no window.
Please note:- Access by laurier to enter Seller has exclusive rear entrance on laurier). - Alley maintained by locals- Lots of children.- Electric panel in hallway.- Hot water tank (crawl space)
| Living room | 13.9x13.6 P - Wood - with dining room |
| Kitchen | 13.5x8.2 P - Ceramic tiles |
| Master bedroom | 11.11x11.8 P - Wood |
| Bathroom | 4.3x10.0 P - Ceramic tiles |
| Home office | 8.2x12.4 P - Ceramic tiles - or open room no window |
Inclusions : Fridge, dishwasher, washer, dryer, heat pump, stove, bathroom furniture, mirror, kitchen furniture, poles and curtains, shelves.
Exclusions : Furniture other than inclusions and personal effects.
| Year built | 1925 |
| Living area | 734.91 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Field evaluation | 72 000.00 $ |
| Building evaluation | 252 800.00 $ |
| Municipal evaluation | 324 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 2 013.00 $ |
| School taxes (2023) | 221.00 $ |
| Total taxes | 2 234.00 $ |
| Co-ownership fees | 1 824.00 $ |
| Total | 1 824.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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