EXCEPTIONAL COTTAGE IN THE HEART OF THE PLATEAU-MONT-ROYAL. Spacious living spaces on 3 levels. Open layout combining living room, kitchen and dining area. Spacious kitchen with high-end appliances and generous lunch counter. Spacious master bedroom with walk-in closet and adjoining terrace. Bathroom with double sinks, separate tub and shower + powder room. Skylights. Finished basement with family room and additional storage. Charming private courtyard with terrace. Reside in the dynamic Plateau: within walking distance of bike paths, services and shops on Saint-Laurent and Rachel streets.
| Hallway | 6.8x4.0 P - Ceramic tiles |
| Living room | 11.2x10.8 P (irregular) - Wood |
| Dining room | 14.8x10.3 P (irregular) - Wood |
| Kitchen | 7.8x17.9 P - Ceramic tiles - Quartz counter |
| Washroom | 8.7x6.3 P - Ceramic tiles - with washer-dryer installation |
| Bedroom | 14.6x10.6 P (irregular) - Wood |
| Bedroom | 17.6x11.2 P (irregular) - Wood |
| Bathroom | 7.2x10.9 P - Ceramic tiles |
| Family room | 19.4x12.7 P (irregular) - Floating floor |
| Storage | 6.7x14.0 P - Concrete - with barn door |
Inclusions : Dishwasher, light fixtures, stove, refrigerator, kitchen hood
Exclusions : Furniture (could be sold) and personal effects.
| Year built | 1900 |
| Dimensions | 19 X 67 |
| Area | 1263 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 273 000.00 $ |
| Building evaluation | 884 500.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 157 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 7 452.00 $ |
| School taxes (2023) | 929.00 $ |
| Total taxes | 8 381.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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