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3 Pièges à éviter lors de la vente de votre maison

Nos courtiers immobiliers, spécialistes des quartiers à Montréal, vous partagent 3 pièges à éviter lors de la vente de votre maison.

Maison à Montréal sur le Plateau Mont-Royal

Information pour un vendeur

Lorsque vous envisagez la vente de votre maison, avec un courtier immobilier ou par vous-même, il y a plusieurs pièges à prendre en compte. Dans de nombreuses situations, ces pièges entraînent des délais supplémentaires sur le marché, ce qui peut signifier moins pour le vendeur et, dans certaines situations, la propriété peut ne pas être vendue du tout. Sachant ce qu’il faut éviter dans le processus de pré-inscription peut vous mettre dans une position de vendre à un prix plus élevé selon votre échéancier.

1. Sur-amélioration avant l’inscription

C’est toujours une bonne idée d’embellir autour de votre maison, améliorer l’attrait et rendre la maison aussi attrayante que possible avant de l’inscrire. Il est important de réaliser que dans de nombreux marchés, vous pouvez réellement dépenser plus pour des améliorations plus importantes que vous pourriez raisonnablement espérer obtenir lorsque vous vendez la maison. Vous devez donc, concentrez votre attention et votre argent sur l’amélioration de petits articles qui font une grande différence esthétique, par opposition à l’ajout d’améliorations et de finitions secondaires.

2. Choisir un courtier immobilier sans plan marketing

Soyons francs, comme les maisons ne sont pas toutes les mêmes, les courtiers que vous pouvez interviewer pour le travail d’inscription et de vente de votre maison ne le sont pas non plus. Bien qu’il y ait des différences individuelles entre tous les courtiers, il est impératif que vous en engagiez un qui a une équipe marketing qui peut faire rayonner votre propriété. Méfiez-vous des agents immobiliers qui disent qu’ils peuvent tout vendre. Assurez-vous qu’ils ont les ressources pour vous donner le service que vous recherchez. De nombreux courtiers immobiliers ne vendent que quelques propriétés par an. Soyez clair sur qui va faire quoi pendant le processus. Souvent, un seul courtier aura du mal à faire suffisamment d’affaires pour commercialiser votre propriété efficacement et avoir encore le temps de communiquer avec vous.

3. Utiliser la stratégie de prix incorrect

Une autre raison pour laquelle le choix du bon courtier immobilier est si important est qu’un courtier expérimenté sera en mesure de développer et d’articuler la meilleure stratégie de prix pour votre propriété afin de la vendre dans vos délais. La tarification d’une propriété trop faible, peut générer beaucoup d’activités, mais c’est au détriment de votre ligne de fond. La tarification d’une propriété trop élevée peut ajouter du temps supplémentaire sur le marché et vous empêcher de capturer les acheteurs les plus motivés qui apparaissent généralement très tôt dans la liste.

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