Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal
La rue Chambord vous accueille dans ce projet unique : une propriété sur 2 étages réalisée par la firme Architecture InForm. Cet immeuble datant de 1924 a été entièrement rénové au gout du jour avec des matériaux haut de gamme. La mise en valeur du travail d’artisans québécois et canadiens était un élément primordial pour la réalisation de ce projet.
Dès l’entrée dans cette unité, un sentiment invitant et de bien-être est ressenti. Le design monochromatique participe à cette sensation de confort. En effet, le choix de couleurs pâles, les matériaux de bois clair, ainsi que le foyer au gaz linéaire insufflent une atmosphère minimaliste et apaisante. Du plancher en bois de chêne blanc aux armoires de cuisine en merisier russe, les matériaux de cette propriété misent sur la beauté, ainsi que la qualité.
La particularité de cette propriété? Une cuisine et une salle à manger en mezzanine. Ce choix architectural a été stratégiquement pensé afin d’accéder facilement aux deux terrasses privées de la propriété. Ces terrasses offrent d’ailleurs une vue imprenable sur le Mont-Royal!
Mais le point central de l’unité est l’escalier en acier flottant et aux lignes épurées qui lie intelligemment le rez-de-chaussée à la mezzanine. Ce dernier laisse infiltrer une abondance de lumière naturelle. Cette généreuse lumière pénètre dans l’entièreté de la propriété grâce à aux impressionnantes fenêtres.
Un endroit pour se ressourcer et retrouver son point d’ancrage tout en étant au cœur de la vie urbaine : c’est au 6724 rue Chambord que cela est réalisable.
Dans un espace signé Architecture InForm, le Projet Chambord combine deux étages conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cuisine en merisier, salle de bain en porcelaine, vaste walk in, portes et panneaux de verre sur mesure : cette propriété prône la qualité et a été finement pensée. Son design intérieur invitant offre une oasis de sérénité par l’inondation de la lumière naturelle à travers l’unité.
Une escapade au cœur de Rosemont-La Petite-Patrie!
Situé au centre de l’île, Rosemont-La Petite-Patrie est l’un des arrondissements préférés des Montréalais et le troisième plus populeux de la métropole. Ses résidents apprécient notamment le quartier pour son équilibre entre les résidences, les commerces et les espaces verts. On compte d’ailleurs plus d’une centaine de ruelles vertes, des jardins communautaires, ainsi que des initiatives citoyennes. En effet, la communauté est très engagée en faveur du verdissement.
La Petite-Patrie est un quartier faisant partie de cet arrondissement. Ce quartier brille par ses nombreuses écoles primaires et secondaires, ses bibliothèques, ses commerces et ses parcs.
La Petite-Patrie regorge d’espaces verts comme le bien connu parc du Père-Marquette. Aménagé sur une ancienne carrière, ce parc possède toutes les commodités pour quelconque activité sportive et est bien apprécié par tous! Se rassembler et passer d’agréables moments ensemble : c’est la beauté de La Petite-Patrie.
De nombreux services et commerces à distance de marche.
De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à quelques minutes du Projet.
Voici un tour d’horizon de deux adresses gourmandes à découvrir dans le secteur : La Belle Tonki et vinvinvin.
Combinant fusion cambodgienne et vietnamienne, La Belle Tonki est un restaurant offrant des plats véganes servis avec une touche d’originalité. Ayant ouvert ses portes en 2020, La Belle Tonki est l’œuvre de deux amis d’enfance, les deux prénommés Michael, qui ont acquis le restaurant de la mère de Michael. Depuis, ce restaurant dynamique gagne en popularité et est grandement apprécié par les résidents du quartier.
Si vous avez le plaisir d’y passer une soirée, vous remarquerez la diversité et l’originalité des plats. Des poutines revisitées aux délicieuses soupes Pho : vous aurez l’embarras du choix!
Du ‘’asian comfort food’’ à son meilleur et un réel incontournable du quartier!
vinvinvin est un bar à vin nature issu d’agriculture bio et biodynamique. Un large choix de vins, ainsi que des en-cas y sont proposés. Dans une atmosphère conviviale et branchée où la vie de quartier résonne, combinez votre breuvage avec des huîtres, de la mousse au foie de volaille ou tout autre succulent met du menu.
Parfait pour un 5 à 7 entre amis ou une soirée romantique, vinvinvin saura assurément vous charmer par son large éventail de vins nature, de bières locales et de spiritueux distingués!
Un ‘’must’’ du quartier à essayer!
vinvinvin est situé au 1290 rue Beaubien Est dans Rosemont-La-Petite-Patrie.
Nous savons que la vente ou l’achat d’un bien immobilier est une étape d’une grande importance dans votre vie. Nos courtiers immobiliers à Montréal de YE/SARRAZIN en sont bien conscients et sont heureux de partager avec vous La Protection Tranquilli-T offerte par RE/MAX Québec.
Ce programme s’applique lors d’une transaction résidentielle avec un courtier immobilier qui est adhéré à ce programme, dans le but de protéger ses clients. Sachez qu’en étant représenté par un courtier immobilier de notre équipe pour vos projets immobiliers d’achat ou de vente, cette protection vous est offerte gracieusement, à nos frais.
La protection est en vigueur lorsque votre courtier vous remettra le certificat de protection une fois que toutes les conditions de votre promesse d’achat auront été réalisées (excluant l’acte de vente).
Tout d’abord, afin d’avoir accès à ce programme, il faut que le client soit une personne ou un groupe de personnes physiques. Il n’est donc pas admissible à une personne morale telle qu’un promoteur immobilier ou une société.
La propriété en question doit être :
Les propriétés suivantes sont exclues :
Ce programme couvre 4 volets déterminés par RE/MAX Québec qui nous est importants de vous informer.
1. Délais et désistement
2. Décès
3. Assistance juridique
4. Petites créances
Que vous soyez l’acheteur ou le vendeur d’une propriété, certains événements imprévus peuvent survenir, tels que :
Malheureusement, ces différents événements peuvent impacter la signature de l’acte de vente et peuvent parfois mettre fin à la transaction (achat ou vente d’une propriété).
Le programme Tranquilli-T de RE/MAX entre en jeu lorsqu’une de ces situations arrive après la réalisation de toutes les conditions indiquées dans votre promesse d’achat. Plus concrètement, les frais additionnels vérifiables, imprévus et raisonnablement encourus seront remboursés, seule une franchise de 300$ sera à payer. La période couverte est de 180 jours suite à la date de l’acte de vente prévue ou les spécifications de la police.
Dans l’éventualité du décès de l’acheteur(euse) ou de sa/son conjoint(e), si la personne représentant la succession ne veut pas conclure la transaction, le vendeur sera couvert par Tranquilli-T. Il bénéficiera de la couverture Tranquilli-T, qui prendra à leur charge la réalisation des engagements de l’acheteur, dont le prix de vente indiqué dans la promesse d’achat qui sera versé au vendeur.
Le programme Tranquilli-T RE/MAX permet à un acheteur ou un vendeur d’une propriété l’accès à un service téléphonique d’assistance juridique sans frais pour toutes questions en lien avec la transaction. Ce service est en vigueur suite à la réalisation de toutes les conditions énoncées dans la promesse d’achat et est valide pour dix-huit mois suivant l’acte de vente.
Vous avez des questions ? Préoccupation ? Un trouble du voisinage ? Vous avez découvert un vice caché après votre achat ? vous aurez accès à ce service téléphonique d’assistance juridique offert par un membre du Barreau du Québec spécialisé en transactions immobilières.
Avec l’assistance du service téléphonique d’assistance juridique, vous obtiendrez jusqu’à trois heures d’encadrement juridique pour tout ce qui a trait à votre transaction et l’occupation subséquente. Les litiges relèvent de la Division des petites créances de la Cour du Québec.
Si vous avez des questions sur le programme Tranquilli-T, n’hésitez à nous contacter par téléphone au 514.543.6808 ou par courriel à info@yanicksarrazin.com.
Vous êtes à la recherche d’une propriété à Montréal? Saviez-vous que vous pourriez être admissible à une aide financière lors de l’acquisition de votre copropriété
À Montréal – que ce soit dans le Plateau Mont-Royal, Rosemont La Petite-Patrie et Villeray – on retrouve un grand nombre de propriétés offertes en
Si vous êtes à la recherche de votre nouvelle propriété, il est probable que, lors de vos recherches de propriétés sur Centris, vous ayez déjà
Un havre de paix au cœur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété se révèle dans un quartier familial, avec une cour intérieure pour profiter de la saison estivale qui arrive.
Derrière cette façade typique de Montréal vous trouverez une maison datant du XIXème siècle, entièrement transformée en une résidence prestigieuse par le designer Jean Stéphane Beauchamp. Disposant de grands espaces lumineux, l’agencement du mobilier design et le choix des couleurs mettent un ton chaleureux à cette belle demeure.
Découvrez une superbe cuisine haut de gamme lumineuse, un parfait agencement de meubles multifonctionnels, colorés et de différentes textures. Une touche de bois pour réchauffer cet espace éclatant, un carrelage en chevron tendance et des carreaux chauffant effet marbre au sol, tous ces petits détails qui permettent à celle-ci de rester harmonieuse.
Un puits de lumière fait son apparition au détour d’un somptueux escalier d’inspiration industriel, mélangeant le bois et ce gris anthracite pour souligner sa forme élégante. Vous trouverez quatre pièces somptueuses dont une salle de bain à l’étage, avec un fabuleux mur dans la douche d’inspiration terrazzo, un style assumé et élégant.
Ce cottage regorge de petits secrets dont une belle cour verdoyante et plaisante qui fait place à une piscine creusée.
Silo 57 : Consultez l’article
Maison et Demeure : Consultez l’article
JoliJoli Design : Consultez l’article
2 175$/mois
1 995 000$
725 000$
7 pièces
Derrière cette majestueuse façade en pierre aux accents colorés se trouve une charmante copropriété au cachet d’origine conservé. Des murs des briques, de la boiserie et des moulures enjolivent l’appartement.
À travers les grandes fenêtres pénètre une luminosité exceptionnelle qui réchauffe l’espace à aire ouverte. Grace à l’ouverture entre les pièces, de l’espace bureau, vous pourriez profiter d’une vue sur le charmante rue St-André.
La cuisine au nombreux rangement ouvre sur une salle à manger conviviale et lumineuse. Elle est d’ailleurs connectée à un charmant balcon pour profiter des rayons du soleil où siroter son café matinal ou déguster un bon souper lors des températures plus chaudes. Les chambres à coucher quant à elles vous offrent de vastes espaces et paisibles.
Le 3755 Rue St-André offre un emplacement rêvé au cœur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété vous offre une proximité aux commerces locaux, du Parc La Fontaine, du Square St-Louis et du métro Sherbrooke.
VASTE ET REMARQUABLE COPROPRIÉTÉ. Majestueuse façade en pierre. Cachet d’origine : Murs de brique et boiseries. 2 chambres à coucher + espace bureau. Belle division des pièces. Cuisine et salle de bains ultra-fonctionnelles. Cuisine donnant sur un charmant balcon. Nombreux rangements. Emplacement idéal sur le Plateau : À distance de marche des commerces locaux, du Parc Lafontaine, du Square St-Louis et du métro Sherbrooke. Faites vite!
1 149 000$
370 000$
Avec l’annonce du printemps, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal a eu envie de vous offrir la chance de remporter une carte-cadeau de 100 $ de chez Alma Plantes, ainsi que plusieurs petits prix connexes.
Ce concours a lieu sur la page Instagram de l’Équipe YE/SARRAZIN.
• S’abonner aux comptes Instagram de @yesarrazin et de @almaplantes.
• Aimer la publication et identifier en commentaires 2 amis qui voudraient également gagner ce prix.
• Enregistrer la publication.
• Partager la publication en “story” et mentionner @yesarrazin pour augmenter vos chances de gagner.
Le Concours aura lieu du mardi 15 mars 2022 au mardi 21 mars 2022 23h59. Le ou la gagnant(e) sera annoncé(e) le mardi 22 mars 2022 à midi en story sur la page Instagram de l’Équipe YE/SARRAZIN (@yesarrazin) et contacté par message privé sur Instagram.
Si le(a) participant(e) ne se manifeste pas dans les 7 jours suivant l’envoi de ce message privé sur Instagram, il/elle sera considéré(e) comme ayant renoncé à son lot et celui-ci restera la propriété de l’organisateur. Un second tirage au sort sera alors effectué parmi tous les autres participants.
En acceptant son prix, le(a) gagnant(e) accepte que les organisateurs du concours utilisent son nom et/ou pseudonyme Instagram dans une publication promotionnelle sur la page Facebook et Instagram de Équipe YE/Sarrazin- Courtiers immobiliers à Montréal.
Le Concours est organisé par l’Équipe Yanick E. Sarrazin Inc., agence immobilière, œuvrant sous la bannière RE/MAX du Cartier à Montréal, 835 Boulevard Saint-Joseph Est, Montréal (QC), H2J 1K5.
Le Concours a été enregistré légalement auprès de la Régie des alcools, des courses et des jeux du Québec. Un différend quant à l’organisation ou à la conduite du concours publicitaire peut être soumis à la Régie des alcools, des courses et des jeux afin qu’il soit tranché. Un différend quant à l’attribution d’un prix peut être soumis à la Régie uniquement aux fins d’une intervention pour tenter de le régler.
Le/la gagnant(e) sera responsable de venir chercher son prix à l’adresse suivante* :
3997 Rue Saint-Denis, Montréal, QC, H2W 2M4
*Pour les adresses situées à l’extérieur de Montréal et ses environs, le prix sera envoyé par la poste.
Une Collaboration Singulière Dans le quartier vibrant de La-Petite-Patrie à Montréal, se dresse un lieu ludique et inspirant qui transcende la simple notion de propriété.
Cette propriété incarne le charme intemporel du style Mid-Century, magnifiquement rénovée avec un souci du détail qui la distingue. Les matériaux de qualité utilisés tels
Le processus de mise en vente d’une propriété peut être générateur d’anxiété pour les vendeurs. Certains ont tendance à penser qu’une promesse d’achat (offre d’achat)
Cohabitant au sein d’un vaste et lumineux local situé sur la rue Duluth, à quelques pas de notre bureau, Alma Plantes et le Bar à Plantes sont deux charmantes entreprises locales passionnées par le milieu horticole et l’artisanat, qui ont décidé de s’unir et d’ouvrir pignon sur rue en septembre 2020. Véritable jungle urbaine, le 350 rue Duluth propose un grand éventail de plantes de tout genre, des fleurs séchées, des pots, des décorations ainsi que plusieurs produits d’entretien pour les végétaux.
C’est donc à la rencontre d’Audrey et Maude que nous sommes allées afin de découvrir cette boutique du Plateau Mont-Royal. La rue Duluth est également un emplacement de choix pour Audrey, Laurence (cofondatrice et copropriétaire de Alma Plantes) et Maude, notamment pour son dynamisme, ces belles murales, ces petits commerçants locaux, et son charme de quartier unique.
Originaire du Lac-Saint-Jean, c’est tout naturellement qu’Audrey nomme son commerce Alma. La propriétaire de la charmante boutique nous explique également que Alma signifie « âme » en espagnol, une métaphore qu’elle considère à propos puisqu’elle aime voir les plantes comme détenant toute des personnalités différentes et des besoins particuliers, d’où l’idée de leur donner des noms différents afin de toutes les rendre unique ! Ayant grandi au sein d’une famille dont l’amour pour les plantes était contagieux, Audrey a tout naturellement amené cette passion avec elle vers Montréal avant de la transmettre peu à peu à son entourage. Sa rencontre, quelques années plus tard, avec Maude, fondatrice du commerce Bar à Plantes, l’a amené à s’associer avec celle-ci afin d’allier leurs passions communes pour les plantes, les macramés et accessoires de décoration pour offrir aux clients de la boutique une vaste sélection de produits faits maison, localement et de manière éthiques.
Nathaniel, Eldorado et Manon sont parmi les plantes que vous pourriez acquérir à la boutique, en plus de tous les accessoires disponibles sur place.
C’est une réelle passion que l’on décèle chez les deux propriétaires, autant par les conseils qu’elles suggèrent, l’accueil qu’elles offrent à leurs clients et l’enthousiasme que l’on perçoit dans leur discours.
C’est avec un grand plaisir que nous nous associons à Alma Plantes afin de vous offrir une carte-cadeau de 100 $ à la boutique ainsi que plusieurs prix connexes ! Nous avons bien hâte que vous découvriez ce commerce de quartier et sa superbe sélection de produits.
Pour voir le concours ainsi que les règlements pour y participer, consultez cette page.
Une Collaboration Singulière Dans le quartier vibrant de La-Petite-Patrie à Montréal, se dresse un lieu ludique et inspirant qui transcende la simple notion de propriété.
Cette propriété incarne le charme intemporel du style Mid-Century, magnifiquement rénovée avec un souci du détail qui la distingue. Les matériaux de qualité utilisés tels
Le processus de mise en vente d’une propriété peut être générateur d’anxiété pour les vendeurs. Certains ont tendance à penser qu’une promesse d’achat (offre d’achat)
Avec l’annonce du printemps, nos courtiers immobiliers à Montréal ont eu envie de vous offrir la chance de remporter une carte-cadeau de 100 $ de chez Alma Plantes, ainsi que plusieurs petits prix connexes.
Ce concours a lieu sur la page Instagram YE/SARRAZIN.
• Une carte cadeau de 100$ de la boutique Alma Plantes & Bar à Plantes
• Un cache pot en terre cuite
• Une jardinière ajustable
• Une plante Peperomia
• Un bouquet de fleurs séchées
• S’abonner aux comptes Instagram de @yesarrazin et de @almaplantes.
• Aimer la publication et identifier en commentaires 2 amis qui voudraient également gagner ce prix.
• Enregistrer la publication.
• Partager la publication en “story” et mentionner @yesarrazin pour augmenter vos chances de gagner.
Le Concours aura lieu du mardi 15 mars 2022 au mardi 21 mars 2022 23h59. Le ou la gagnant(e) sera annoncé(e) le mardi 22 mars 2022 à midi en story sur la page Instagram de YE/SARRAZIN (@yesarrazin) et contacté par message privé sur Instagram.
Si le(a) participant(e) ne se manifeste pas dans les 7 jours suivant l’envoi de ce message privé sur Instagram, il/elle sera considéré(e) comme ayant renoncé à son lot et celui-ci restera la propriété de l’organisateur. Un second tirage au sort sera alors effectué parmi tous les autres participants.
En acceptant son prix, le(a) gagnant(e) accepte que les organisateurs du concours utilisent son nom et/ou pseudonyme Instagram dans une publication promotionnelle sur la page Facebook et Instagram de YE/SARRAZIN- Courtiers immobiliers à Montréal.
Le Concours est organisé par Yanick E. Sarrazin Inc., agence immobilière, œuvrant sous la bannière RE/MAX du Cartier à Montréal, 835 Boulevard Saint-Joseph Est, Montréal (QC), H2J 1K5.
Le Concours a été enregistré légalement auprès de la Régie des alcools, des courses et des jeux du Québec. Un différend quant à l’organisation ou à la conduite du concours publicitaire peut être soumis à la Régie des alcools, des courses et des jeux afin qu’il soit tranché. Un différend quant à l’attribution d’un prix peut être soumis à la Régie uniquement aux fins d’une intervention pour tenter de le régler.
Le/la gagnant(e) sera responsable de venir chercher son prix à l’adresse suivante* :
3997 Rue Saint-Denis, Montréal, QC, H2W 2M4
*Pour les adresses situées à l’extérieur de Montréal et ses environs, le prix sera envoyé par la poste.
Dans un contexte de pandémie et de surchauffe immobilière, la menace de l’augmentation du taux directeur plane depuis déjà plusieurs mois. Récemment, la Banque du Canada a relevé ce taux à 0,50%, taux qui n’avait pas augmenté depuis le début de la COVID-19, en 2020.
De nombreuses questions et incertitudes demeurent quant à l’impact de cette fluctuation du taux sur le marché immobilier. Afin de nous éclairer sur le sujet du taux directeur et son influence sur le marché immobilier, nous nous sommes entretenus avec Mahsa Mirzaie, directrice développement hypothécaire à la Banque Nationale.
L’objectif de la hausse du taux directeur est de freiner l’inflation qui sévit un peu partout dans le monde et ce, en resserrant les coûts d’emprunt mais aussi en favorisant l’épargne. Il faut comprendre qu’au début de la pandémie, le taux directeur a été réduit à trois reprises pour atteindre 0,25% afin de stimuler l’économie. Ce taux, atteint en mars 2020, n’avait alors jamais été aussi bas, permettant alors une relance de l’économie.
Source : la Banque du Canada
Lorsque les banques centrales augmentent leurs taux d’intérêts, le taux de base des banques à charte (comme la Banque Nationale du Canada, la Banque de Montréal, Banque Royale du Canada) augmente aussi, car à leur tour, cela leur coûte plus cher de se financer. La conséquence est que plusieurs produits de la banque avec des taux d’intérêt augmentent, tels que les taux d’intérêt hypothécaires, les taux sur les marges de crédits, et autres produits avec un intérêt variable.
Les clients détenant déjà leur financement hypothécaire avec un taux d’intérêt fixe ne seront pas affectés par cette hausse jusqu’au renouvellement de leur hypothèque. En effet, le taux est fixé pour la durée du contrat. Lorsqu’un renouvellement du contrat a lieu, les nouveaux taux entrent alors en vigueur.
Les clients détenant déjà leur financement hypothécaire avec un taux d’intérêt variable vont devoir s’attendre à une hausse aussi rapide que le mois suivant.
Maintenant, pour les clients qui sont en recherche du meilleur taux hypothécaire, il est recommandé de faire une préautorisation avec garantie de taux dans les meilleurs délais. En effet, malgré qu’il y a eu une première hausse du taux directeur, selon les anticipations, de futures hausses du taux directeur, donc des taux d’intérêts, sont à prévoir. Il faut alors se protéger contre ces dernières.
Selon Yanick E. Sarrazin, courtier immobilier en chef, même si le marché immobilier a été très intéressant depuis plusieurs années, il ne faut pas oublier que l’évolution de celui-ci dépend de la relation de l’offre et de la demande. Un déséquilibre crée donc une incidence à la hausse ou à la baisse sur le prix des propriétés.
Une hausse des taux devrait engendrer un nombre d’acheteurs moins élevé qui pourrait faire réduire ou stagner les futures hausses de valeurs des propriétés. Certains pensent que ça pourrait faire baisser le prix des maisons à Montréal, l’avis de M. Sarrazin diffère puisque les prix moyens des propriétés à Montréal n’ont pas perdu de valeur dans les dernières décennies. En effet, Mahsa Mirzaie, ajoute que ce serait peu probable à moins que l’on retrouve des taux exorbitants de 5-6% comme ceux précédant les années 2000.
Historiquement parlant, l’immobilier demeure toujours un bon investissement sur le long terme considérant que les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
Cependant, plusieurs se questionnent sur s’il est mieux de faire l’acquisition d’une propriété dès maintenant ou plutôt d’attendre compte tenu de la situation. D’un point de vue investissement, il serait plus prudent de ne pas attendre pour un achat immobilier compte tenu que le prix des propriétés ont toujours vu une augmentation, faible ou forte.
Ceci étant dit, un courtier hypothécaire comprend que la situation de chaque individu varie. La stabilité financière de l’acheteur est alors un élément central d’où l’importance qu’un courtier hypothécaire évalue sa situation financière. Cette analyse pourra alors dresser un portrait global des revenus de l’individu, sa capacité d’emprunt et sa capacité de remboursement.
Une fois l’analyse financière réalisée, il est aussi important de cibler l’objectif de l’achat, car la stratégie à adopter sera différente. Par exemple, est-ce que l’achat est pour une résidence principale? Il n’y aura alors pas d’impact fiscal à la vente contrairement à un achat d’un bien locatif, la stratégie de mise à part de l’argent sera à prendre en considération.
Puisque les délais peuvent être longs afin d’acquérir la propriété désirée, il est recommandé de faire une préautorisation avec garantie des taux. Cela signifie alors de sécuriser le taux avec une banque en sélectionnant le délai le plus long possible, et ainsi, assurer aucune fluctuation du taux et ce, pour une durée déterminée.
Selon vos objectifs d’achat d’un bien immobilier (condo, maison unifamiliale, multiplex), les stratégies sont alors multiples et peuvent être complexes, d’où l’importance d’entrer en contact avec un courtier hypothécaire qui vous conseillera et vous guidera vers la direction adéquate.
Cet article a été écrit en collaboration avec Mahsa Mirzaie, directrice développement hypothécaire à la Banque Nationale.
Montréal, le 16 avril 2025 – La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à
Montréal, 12 mars 2025 – La Banque du Canada a annoncé une nouvelle réduction de 0.25% de son
Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les dernières données statistiques de l’APCIQ et Centris pour
La vente d’un condo, d’une maison ou d’un plex est une étape importante pour quiconque et nécessite de la préparation. En effet, une propriété doit être bien apprêtée pour la vente afin de susciter un quelconque intérêt : la première impression compte. Après tout, l’achat d’une propriété passe souvent par un coup de foudre ou de tomber en amour avec différentes caractéristiques de cette dernière.
Avec l’arrivée de la Saint-Valentin et l’effervescence immobilière actuelle, notre équipe s’est regroupée et a discuté avec le Journal Métro afin d’établir 6 astuces pratiques et essentielles pour séduire des acheteurs potentiels. Ces astuces ont pour but précis d’obtenir l’effet escompté, soit la vente de la propriété. Pour découvrir ces 6 astuces, consultez le Petit Guide de Séduction immobilière et notre publication sur Instagram.
Afin de séduire davantage les acheteurs potentiels lors des visites de votre propriété, nous avons établi 5 astuces additionnelles. Voici leur survol :
La propreté est un déterminant important dans la réussite de la vente de votre propriété. Une propriété propre est davantage attrayante. Chaque pièce doit être nettoyée avec attention. En effet, il faut s’assurer de vider les poubelles, nettoyer les planchers, faire les lits et épousseter les meubles. Les placards ne sont pas non plus à négliger, car les acheteurs potentiels pourraient être curieux et les ouvrir lors des visites.
Dans une propriété, la cuisine et la salle de bain sont des pièces où il faut porter une attention supplémentaire. Ces pièces sont naturellement plus ‘’passées au peigne fin’’ de par leur caractère utilitaire et doivent alors être d’une propreté immaculée.
Séduire un acheteur c’est également faire en sorte que celui-ci puisse s’imaginer vivre dans ladite propriété. La dépersonnalisation est essentielle et se réfère à retirer des éléments pouvant nuire au sentiment d’appartenance de l’acheteur potentiel. Par exemple, retirez des murs vos photos de famille ou vos cadres de souvenirs de voyage. Vos vêtements ou chaussures ne devraient pas non plus traîner dans la propriété. Il est alors important de créer un environnement neutre où l’acheteur se sentira à l’aise et ‘’comme à la maison’’.
Le home staging est une méthode permettant d’améliorer l’ergonomie et l’esthétisme d’une pièce. Cette technique consiste notamment à déplacer les meubles, ajouter des éléments décoratifs dans la pièce ou réorganiser l’espace au complet afin de le rendre plus chaleureux. Votre courtier immobilier a les connaissances en la matière et pourra vous aider afin d’effectuer un home staging efficace et attrayant pour l’acheteur. N’hésitez surtout pas à lui demander conseil!
La séduction d’un acheteur passe également par le calme qu’il peut ressentir lors de sa visite. Assurez-vous que les fenêtres soient bien fermées, que la radio soit éteinte et que vos voisins ne soient pas en train d’effectuer des rénovations majeures. Un environnement calme inspire confiance et est alors nettement plus attrayant pour un acheteur.
Les animaux de compagnie sont très mignons, mais ils peuvent parfois créer des situations malencontreuses. Par exemple, lors des visites, il se peut qu’ un acheteur potentiel ne soit pas à l’aise avec la présence d’un animal ou même, allergique. Dans la mesure du possible, faites garder votre animal de compagnie auprès d’un proche ou amenez-le avec vous lors des visites afin d’éviter des situations désagréables.
Avec ces 5 astuces pratiques en main pour la vente de votre propriété, la séduction de vos acheteurs en est presque garantie ! C’est maintenant au tour de l’expertise de votre courtier immobilier afin d’en assurer le coup de foudre !
Notre équipe a établi 5 astuces pratiques afin de séduire des acheteurs potentiels lors de la vente de sa propriété : faire le grand ménage, dépersonnaliser les espaces, miser sur des éléments du home staging, offrez un environnement de tranquillité et si vous avez des animaux de compagnie, dans la mesure du possible, faites-les garder. Pour des astuces inspirées de la Saint-Valentin, nous vous invitons à lire notre article paru dans le Journal Métro !
Montréal, le 16 avril 2025 – La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %. Cette stabilité s’explique par la
Montréal, 12 mars 2025 – La Banque du Canada a annoncé une nouvelle réduction de 0.25% de son taux directeur, qui s’établit désormais à 2,75%.
Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les dernières données statistiques de l’APCIQ et Centris pour l’Île de Montréal ainsi que pour plusieurs
Au Québec, lorsqu’un vendeur fait affaire avec un courtier immobilier pour la vente sa propriété, la commission versée au courtier collaborateur (courtier représentant l’acheteur) est payée par le vendeur. En tant qu’acheteur, vous n’avez donc aucune commission a payer au courtier immobilier qui vous représente, alors pourquoi s’en passer ?
Il est également à noter que les courtiers immobiliers au Québec sont détenteurs d’un permis officiel délivré par l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), ce qui leur confère une expertise assurée, en plus de les obliger à se soumettre à des règles strictes encadrant leur profession et vous protégeant en tant que consommateur.
Avec le Projet de loi 5, modifiant la loi sur le courtage immobilier, un courtier ne peut plus représenter à la fois le vendeur et l’acheteur. Cette double représentation pouvait en effet mener à certaines problématiques, notamment des conflits d’intérêts majeurs. Avec la modification de cette loi, l’acheteur bénéficie d’une plus grande protection et d’une loyauté assurée de la part de son courtier ainsi que d’une meilleure défense de ses propres intérêts.
Expert du marché immobilier, faire affaire avec courtier immobilier vous permettra notamment d’acheter la propriété convoitée à un prix juste, en fonction de l’état du marché. Grâce à l’accès au système Centris, ce dernier pourra effectuer une analyse comparative afin de vous conseiller sur la valeur marchande de ladite propriété, et ce, même en situation d’offres multiples.
Un courtier immobilier aguerri saura vous guider à travers les divers documents juridiques nécessaires à l’acquisition (et à la vente) d’une propriété, notamment la Promesse d’achat, la Déclaration du vendeur et l’acte notarié.
Votre courtier immobilier saura vous accompagner et vous conseiller auprès des professionnels que vous rencontrerez sur votre parcours, notamment le courtier hypothécaire, l’inspecteur, le notaire et d’autres professionnels au besoin.
En étant représenté par un courtier immobilier chevronné, ce dernier détient une force de négociation qui vous démarquera des autres acheteurs potentiels lors de la présentation des offres. Une fois l’offre acceptée et jusqu’à la fin de la transaction, ce dernier négociera en votre nom et défendra vos intérêts.
Vous êtes à la recherche de votre propriété de rêve ? Vous souhaitez vendre votre domicile pour entamer un nouveau chapitre de votre vie ? N’hésitez pas à contacter l’un de nos courtiers immobiliers, il nous fera un grand plaisir de vous accompagner et de vous guider à travers les différentes étapes de votre processus !
