EXCEPTIONAL TWO-STOREY PENTHOUSE IN THE HEART OF LA PETITE-PATRIE. Open layout merging kitchen, dining room and living room. Complete home automation: intelligent Nest lock, motorized blinds, intelligent thermostats.3 bedrooms with walk-ins. Gourmet kitchen with built-in oven and lunch counter. 2 bathrooms. Laundry room. Concrete construction: superior soundproofing. Spacious balcony + huge 200sqfc terrace, unobstructed view. Basement storage. Indoor parking with charging station. Ideal location: a stone's throw from Rosemont metro, in the heart of bustling La Petite-Patrie and close to the picturesque charm of Petit Laurier.
| Hallway | 5.11x4.0 P - Wood |
| Living room | 15.0x11.0 P - Wood |
| Dining room | 8.0x11.11 P - Wood |
| Kitchen | 9.0x8.10 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 10.1x8.1 P - Wood |
| Bathroom | 6.11x4.5 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 12.0x8.10 P - Wood |
| Laundry room | 8.0x6.10 P - Ceramic tiles |
| Master bedroom | 13.0x11.10 P - Wood |
| Bathroom | 7.10x5.0 P - Ceramic tiles |
Inclusions : All appliances, motorized blinds, smart locks, smart thermostats, universal electrical charging station.
| Year built | 2019 |
| Living area | 1029.03 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 65 100.00 $ |
| Building evaluation | 582 900.00 $ |
| Municipal evaluation | 648 000.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 4 121.00 $ |
| School taxes (2024) | 497.00 $ |
| Total taxes | 4 618.00 $ |
| Co-ownership fees | 4 632.00 $ |
| Total | 4 632.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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