Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4271 - 4277 Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

QUADRUPLEX D'EXCEPTION À PROXIMITÉ DU VERDOYANT PARC LA FONTAINE. Pour investisseurs ou propriétaires occupants. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Spacieux espaces de vie à aire ouverte. Agencement ouvert fusionnant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine moderne avec îlot central et de nombreux rangements. 2 chambres + bureau. Cachet d'origine préservé. Salle de bain avec douche et baignoire indépendante. Planchers de bois. Charmante cour arrière. Emplacement idéal: À quelques pas du parc La Fontaine, des commerces locaux du Plateau-Mont-Royal et du métro Mont-Royal. Communiquez avec nous dès maintenant afin de réserver une visite!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection

** Le 4277 (RDC) sera libre à l'acheteur **Le 4275 (2e étage) loué 1750$ jusqu'au 30 juin 2025Le 4273 (3e étage, 3 1/2) loué 615$ jusqu'au 30 juin 2025Le 4271 (3e étage, 3 1/2) loué 735$ jusqu'au 30 juin 2025

Bâtiment dimensions:Le bâtiment original fait environ 24 x 40 (À valider avec le nouveau certificat de localisation présentement en commande).Le RDC présente une extension d'environ 10 pieds à l'arrière dans laquelle se trouve une salle à manger. Le bâtiment au niveau du RDC fait donc approximativement 24 x 50 irr. (À valider avec le nouveau certificat de localisation)


Détails des pièces

Cuisine11.3x10.0 P
- Bois
Salon14.7x11.7 P
- Bois
Salle à manger9.5x14.8 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x10.3 P
- Bois
- sans fenêtre
Chambre à coucher12.3x8.2 P
- Bois
Salle de bains10.6x8.3 P
- Bois
Chambre à coucher9.9x9.0 P
- Bois
- Présentement un bureau

Salon14.8x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger8.2x12.0 P
- Bois
Cuisine11.9x12.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.7x10.1 P
- Bois
Salle de bains6.9x5.4 P
- Céramique
Chambre à coucher13.8x9.1 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.

Exclusions : 4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 luminaires au dessus de l'îlot, le luminaire du salon, 2 speaker mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains a

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 24 X 70
Superficie 1679 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 365 300.00 $
Évaluation bâtiment 727 000.00 $
Évaluation municipale 1 092 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 7 017.00 $
School taxes (2024) 898.00 $
Total des taxes 7 915.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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