Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5620 Rue De La Roche, app.406,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO LUMINEUX SUR 2 ÉTAGES. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Hauts plafonds et fenestration sur 3 côtés : profusion de lumière naturelle. Construction en béton : insonorisation supérieure. Cuisine moderne avec ilôt central et de nombreux rangements. 2 chambres à coucher dont une chambre spacieuse en mezzanine avec terrasse privée adjacente. Planchers de bois. Balcon. Un emplacement idéal au coeur de La Petite-Patrie: à distance de marche du métro Rosemont, du Parc Père-Marquette ainsi que des nombreux commerces gourmands de la rue Beaubien E. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Cuisine9.0x8.1 P
- Céramique
Salle à manger8.1x11.1 P
- Bois
Salle de bains6.1x4.5 P
- Céramique
Salon15.0x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher12.0x8.1 P
- Bois
Chambre à coucher13.0x11.1 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, stores, luminaires, étagères du salon

Particularités
Année de construction   2019 
Superficie habitable 743 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 50 900.00 $
Évaluation bâtiment 425 700.00 $
Évaluation municipale 476 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 030.00 $
School taxes (2024) 375.00 $
Total des taxes 3 405.00 $

Co-ownership fees 3 612.00 $
Total 3 612.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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