Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

421 Rue Rachel E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUPERBE CONDO EN PLEIN COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL. Espace de vie à aire ouverte. Nombreuses fenêtres : profusion de lumière naturelle. Planchers de bois franc. Vaste salon lumineux avec espace bureau. Cuisine ultra-fonctionnelle avec comptoir-lunch. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. 1 salle de bain + salle d'eau. Espace de rangement pour vélos. Balcon privé avec vue sur un parc verdoyant. Terrasse double. Résidez dans un emplacement recherché sur le Plateau-Mont-Royal : à distance de marche des délices gourmands des rues Rachel et Saint-Denis, du Parc La Fontaine et de tous les services. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Les frais de copropriété représentent les montants nécessaires pour les assurances du bâtiment. Notez que ces frais sont payés annuellement plutôt que mensuellement.

Le bâtiment a été rénové en 2006.Les balcons ont été refaits en fibre de verre en juin 2019.


Détails des pièces

Salon23.0x14.8 P
- Bois
Salle à manger12.0x11.6 P
- Bois
Cuisine11.8x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.11x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher14.10x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains13.8x7.6 P (irrégulier)
- Céramique
Bureau à domicile6.8x6.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle d'eau7.1x3.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, stores, hotte micro-onde

Exclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (pourrait être vendus), meubles (certains meubles pourraient être vendus) et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1240 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 90 600.00 $
Évaluation bâtiment 470 500.00 $
Évaluation municipale 561 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 636.00 $
School taxes (2024) 454.00 $
Total des taxes 4 090.00 $

Co-ownership fees 1 685.00 $
Total 1 685.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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