Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3700 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX CONDO À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Immeuble bien entretenu au fil des années. Hauts plafonds. Cuisine ultra-fonctionnelle. Salle de bain complète. Rangement additionnel au sous-sol. Rez-de-chaussée avec une vaste cour arrière. Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal : résidez à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine, des pistes cyclables, ainsi que des plaisirs gourmands des rues Rachel et Saint-Denis ainsi que de l'avenue Mont-Royal. Une opportunité à ne pas manquer !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Espace de rangement divisé entre les 3 copropriétaires (dans le sous-sol / cave) en pierre concassé. Accès par la cours. (36 x 22,9 divisé en 3).


Détails des pièces

Salon20.7x11.8 P
- Tapis
Salle à manger14.4x12.10 P
- Parqueterie
Chambre à coucher10.2x8.5 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.6x10.2 P
- Parqueterie
Salle de bains11.2x7.6 P
- Céramique
Chambre à coucher14.1x11.4 P
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, stores.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1133 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 202 300.00 $
Évaluation bâtiment 419 500.00 $
Évaluation municipale 621 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 003.00 $
School taxes (2024) 503.00 $
Total des taxes 4 506.00 $

Co-ownership fees 3 000.00 $
Total 3 000.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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