Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3898 Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE. Belle luminosité naturelle. 3 chambres à coucher spacieuses. Cachet d'origine préservé : moulures, murs de briques et planchers de bois. Cuisine ultra-fonctionnelle attenante à un joli balcon privé. Grande salle à manger conviviale et lumineuse. Rangement additionnel. Allée de stationnement. Accès à une cour verdoyante commune. Résidez sur une rue prisée du Plateau, à quelques pas des métros Sherbrooke et Mont-Royal, du Square Saint-Louis et du Parc La Fontaine, ainsi que des délices gourmets de la rue Rachel et de la rue Saint-Denis. Une visite s'impose !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

À noter que le vide sanitaire fait environ 5' de hauteur , il peut servir de rangement, avec l'approbation des copropriétaires. Le vide sanitaire est accessible par le 3898 seulement mais disponibles pour les 3 parties.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.9x4.7 P
- Bois
Salle à manger12.1x12.4 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.8x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x9.7 P
- Bois
Salle de bains7.0x4.6 P
- Céramique
Salle de lavage10.3x7.9 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x8.3 P
- Bois
- double côté fenêtre
Bureau à domicile7.3x8.3 P
- Bois
- double côté mur
Chambre à coucher11.6x10.8 P
- Bois
- double côté fenêtre
Salon9.2x9.7 P
- Bois
- double côté mur

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions : Luminaires, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, stores, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1177 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 242 100.00 $
Évaluation bâtiment 363 200.00 $
Évaluation municipale 605 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 897.00 $
School taxes (2024) 489.00 $
Total des taxes 4 386.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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