Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4121 Rue Clark,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION à quelques pas des sentiers enchanteurs du Mont-Royal. Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cuisine ultra-fonctionnelle avec comptoir-lunch. Spacieuse chambre à coucher ouvrant sur un balcon intime. Vaste salle de bain avec espace pour laveuse-sécheuse. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal, de plusieurs lignes d'autobus, ainsi que des nombreuses escales culinaires des rues Rachel, Duluth et du boulevard Saint-Laurent. Une opportunité à saisir au coeur du Plateau!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/10
14:00 - 16:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

A noter qu'il y a un espace de rangement partagé par tous les copropriétaires au sous-sol.

Le condo est présentement loué. Le loyer est de 1567$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.


Détails des pièces

Salon13.1x12.4 P
- Bois
Salle à manger8.9x15.9 P
- Bois
Cuisine7.0x10.2 P
- Céramique
Chambre à coucher12.2x14.2 P
- Bois
Salle de bains10.5x5.8 P
- Céramique
- laveuse-sécheuse superposées

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, grand garde-robe Ikea Pax dans la chambre, luminaires.

Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire.

Particularités
Année de construction   2011 
Superficie habitable 741 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 70 400.00 $
Évaluation bâtiment 286 900.00 $
Évaluation municipale 357 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 277.00 $
School taxes (2024) 276.00 $
Total des taxes 2 553.00 $

Co-ownership fees 1 768.00 $
Total 1 768.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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