Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal
Nos courtiers immobiliers vous partagent des trucs et astuces pour vos projets immobiliers à Montréal.
Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les chiffres clés du marché immobilier pour l’année 2024. Ces données de l’OACIQ mettent en lumière l’effervescence du
L’année 2025 s’annonce comme une année prometteuse pour l’immobilier. Dans cet article, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les principales prévisions pour
Nos courtiers immobiliers à Montréal ont analysé les dernières statistiques immobilières de l’APCIQ, portant sur le mois de décembre 2024. Cette étude vise à évaluer
Arborant une façade noire à l’allure chic et décontractée, la buvette Lundis au Soleil, située dans le charmant quartier Villeray, nous a tout récemment ravis par son excellent menu lunch. Ironie du sort, c’est le 13 mars 2020 que le restaurant ouvre pour la toute première fois ses portes, laissant ainsi ses 3 copropriétaires sur leur faim. Heureusement pour l’équipe proactive et créative, leur succulent mets ont fait fureur et le volet « pour emporter » a su combler la demande des amateurs.
C’est notre courtier immobilier Gabriel Marra, passionné de gastronomie et fin connaisseur du secteur qui nous a fait découvrir Lundis au Soleil. Ce sont les trois copropriétaires Charles Thibault, Karina Tétrault et Olivier Martinez qui nous ont accueillis et fait découvrir l’envers de leur décor. D’inspiration vintage et hétéroclite, leur design intérieur tout à fait unique inspire la convivialité et une certaine légèreté donnant l’impression d’être dans le sud de l’Europe. Le nom du café-restaurant insuffle d’ailleurs à cette délicatesse et joie que dégage l’endroit et son personnel.
Gabriel Marra et Charles Thibault
C’est avec une passion palpable que les copropriétaires de l’endroit ainsi que les employés nous ont fait découvrir leur univers et leur vision. Déterminée à cuisiner avec des ingrédients locaux et à encourager nos artisans d’ici, l’équipe profite au maximum des produits saisonniers québécois dans la confection de ses plats, leur donnant ainsi une saveur et une fraîcheur inégalable.
La buvette Lundis au Soleil est située au 801 rue Jarry Est, dans Villeray.
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Blanc, vert, noir, Oolong, matcha, la maison de thé Camellia Sinensis offre une vaste sélection d’infusions choisi par des experts et amateurs dont le métier
Existe-t-il une meilleure façon de dire « merci » que d’offrir un repas exquis à une personne qui détient une place importante dans notre cœur ? Pour notre
Existe-t-il une meilleure façon de dire « merci » que d’offrir un repas exquis à une personne qui détient une place importante dans notre cœur ? Pour notre organisation, amatrice de plaisirs gourmands, la réponse est non ! Quoi de mieux que de partager un brunch du dimanche en compagnie de vos proches à l’occasion de la Fête des Mères ? Notre courtier immobilier Dominique Girouard vous propose le Mesòn, un restaurant d’inspiration espagnole situé dans le quartier Villeray, à Montréal.
Réel passionné du milieu gastronomique montréalais, Dominique, courtier immobilier d’expérience, aime essayer de nouvelles adresses dans ses quartiers préférés de la ville. L’ambiance chic et décontractée de ce joli restaurant à l’angle de la rue Drolet donne envie de s’évader vers le sud de l’Europe et de profiter des délicieux tapas typiquement espagnol. Le mur du restaurant couvert d’azulejos ajoute également à l’atmosphère chaleureuse et familiale du restaurant de quartier.
Churros, tostada, gravlax, Manchego, le menu brunch offert chez Mesòn vous fera sans l’ombre d’un doute voyager le temps de quelques bouchées ! Marie-Fleur St-Pierre, cheffe à succès et passionnée de cuisine, accompagnée de sa belle équipe, élabore d’ailleurs ses plats avec amour et l’envie de partager son savoir-faire au plus grand nombre. Amateur de brunch, le Mesòn est une adresse à garder en tête pour épater votre mère et lui offrir un moment unique.
Le restaurant Mesòn est situé au 345, rue Villeray, dans le quartier éponyme.
Montréal
Triplex
1 199 000$
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Une bonne tablette de chocolat ne se fait pas en criant cacao ! Notre courtier immobilier à Montréal Pierre Viens nous fait découvrir la charmante boutique Avaana qui se spécialise dans la confection de barres chocolatées aux saveurs exotiques et surprenantes.
Animé par l’amour du chocolat, Avanaa propose des produits confectionnés avec du cacao provenant de coopératives d’Amérique latine. Vendus dans son atelier situé dans le quartier Villeray, les produits artisanaux tout à fait uniques feront voyager vos papilles gustatives, tout en vous permettant d’encourager le commerce équitable et l’agriculture durable.
Une fois sur place, vous pourriez découvrir leur sélection de tablettes de chocolats aux saveurs diverses, des lapins de Pâques ainsi que des mélanges de chocolat chaud et des tisanes de cacao !
Ce commerce situé à proximité de charmants établissements gourmets de ce quartier en pleine ébullition vous permettra de faire un tour d’horizon de plusieurs bonnes adresses, tout en vous procurant de succulents chocolats pour Pâques.
Pierre nous assure qu’il fera profiter ses collègues courtiers de sa belle découverte sous peu! Qui sait, peut-être que le reste de l’équipe aura une petite surprise pour Pâques.
Faites comme nos courtiers immobiliers et rendez-leur visite au 309 Rue Gounod à Villeray !
Montréal
Triplex
1 199 000$
La semaine de relâche approche à grands pas, et vous êtes probablement à la recherche d’activités pour divertir vos jeunes enfants ou simplement passer un
Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous propose de découvrir 5 adresses incontournables, idéales pour dénicher des cadeaux originaux pour célébrer la
Deux institutions gourmandes sur Le Plateau Mont-Royal En l’honneur de la Semaine de la Poutine, un événement célébré chaque année à Montréal, nos courtiers immobiliers
Un des biens immobiliers qui attire particulièrement l’œil des Montréalais est celui des maisons unifamiliales. Le seul problème, c’est que dans certains quartiers comme Le Plateau Mont-Royal ou Rosemont-La-Petite-Patrie, les maisons unifamiliales se font rares et font l’objet d’une compétition féroce ! Si vite listées sur le marché, elles sont rapidement vendues et bien souvent en surenchère. Puisqu’il est très rare de trouver des lots vacants pour construire, la conversion d’un duplex ou d’un triplex en cottage est un projet qui gagne en popularité auprès des familles qui souhaitent créer un produit unique qui reflète leurs besoins.
Toutefois, dans la dernière année, plusieurs arrondissements ont adopté de nouvelles réglementations dans le but de pallier au manque de logements locatifs dans la métropole. Les réglementations sont bien différentes d’un quartier à un autre, et notre équipe de courtiers immobiliers a décidé de vous éclairer sur le sujet. Voici donc les nouvelles réglementations quant à la conversion de triplex ou de duplex en Unifamiliale selon chacun des arrondissements de la ville de Montréal.*
Le Plateau-Mont-Royal interdit désormais le changement de vocation d’un logement ou la fusion de deux unités dans un duplex ou triplex, dans le cadre de nouvelles mesures visant à protéger son parc locatif. Une consultation publique est planifiée pour le 9 avril 2024 afin de présenter ces modifications réglementaires.
Pour plus d’informations, cliquez ici.
L’arrondissement de Rosemont – La Petite-Patrie a limité la conversion de triplex en résidence familiale, mais permet toutefois celle de duplex avec l’obtention d’un permis de transformation.
:Les maisons de plain-pied omniprésentes dans le quartier, ont des possibilités d’agrandissement. Pour plus d’information, nous conseillons de lire notre article sur les agrandissements sur les shoebox.
Dans l’Arrondissement de Villeray, pour les immeubles allant jusqu’à six appartements, il est possible de fusionner deux d’entre eux si la superficie ne dépasse pas 200 m2. La superficie d’un sous-sol est exclue de ce calcul. La conversion d’un duplex à Villeray pourrait donc être acceptée avec l’obtention d’un permis de transformation. En se fiant à la consigne précédente, il n’est donc plus possible pour les propriétaires de triplex de convertir leur logement en maison unifamiliale. Cette interdiction reste la même pour la conversion de maisons de chambres.
L’arrondissement de Ville-Marie indique que la transformation d’un bâtiment comportant une habitation, dans le but de réduire ou augmenter le nombre de logements, nécessite l’obtention d’un permis et l’approbation des travaux.
L’arrondissement du Sud-Ouest indique que la transformation d’un duplex ou d’un triplex requiert un permis de transformation. Cela sous-entendrait qu’il est possible de réaliser votre projet de conversion tant et aussi longtemps qu’il n’affectera pas le nombre minimal de logements par bâtiment du secteur. Vous devez donc faire une demande de permis et espérer d’être approuvé.
L’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve affirme que les transformations de duplex et triplex en maisons unifamiliales sont toujours possibles avec l’obtention d’un permis de transformation.
L’arrondissement d’Outremont quant à elle, indique que la transformation d’un duplex ou d’un triplex requiert un permis de transformation. Il est donc possible de réaliser votre projet de conversion une fois que vous aurez fait la demande de permis et que vous serez approuvé par la division des permis et inspection de l’arrondissement.
L’arrondissement de Côtes-des-Neiges-Notre-Dames-de Grâce permet la réduction de triplex à duplex, ainsi que de duplex à un unifamilal. Ces conversions sont autorisées de plein droit, et ce, indépendamment des limites de secteurs relatives au nombre de logements.
*Veuillez prendre note que les réglementations peuvent changer. Nous vous invitons donc à vous informer auprès des arrondissements.
Dans tous les cas, notre équipe vous suggère fortement de vous assurez d’obtenir de nombreux permis de construction: permis de démolition, permis de transformation ou de construction, permis d’excavation ou autres, selon vos besoins et de contacter la direction de faire approuver les travaux par la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises de l’arrondissement.
Pour toutes questions, vous pouvez toujours vous référer au site internet de la ville de Montréal ou encore contacter directement les arrondissements, puisque c’est à l’arrondissement de déterminer si la perte du logement ou des logements engendrés par cette conversion ne contribuera pas à la quantité minimale de logements requise dans le quartier. Toutefois, votre courtier immobilier reste la personne la mieux placée pour vous accompagner dans tous vos projets et vous guider afin de trouver l’immeuble à revenus idéal pour réaliser votre conversion.
N’hésitez pas à nous contacter, notre équipe dispose de courtiers immobiliers expérimentés dans ce type d’achat dans les différents quartiers de Montréal et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner à travers toutes les étapes de ce processus complexe.
Téléphone: 514.799.9841
Courriel: info@yanicksarrazin.com
Villeray est un quartier de Montréal en pleine effervescence animé d’une grande diversité culturelle. En été, il est agréable de flâner sur l’avenue De Castelnau qui devient piétonne et de fréquenter les rues commerciales bordées de nombreux cafés, restaurants et boulangeries. Le marché Jean-Talon est également un endroit de prédilection pour y savourer les saveurs locales, mais aussi y découvrir les produits du monde entier. Un autre inévitable est le parc Jarry qui oxygène ce quartier par ses couleurs verdoyantes. En outre, La présence de trois stations de métro – Jean talon, Jarry et De Castelnau – ajoute certainement à l’attractivité de ce quartier.
Villeray mérite son statut de quartier paisible. Ses nombreux parcs, ses ruelles vertes, ses larges trottoirs pour marcher, ses bibliothèques publiques, ses multiples installations sportives et de loisirs, ses nombreuses pistes cyclables sont ce qui fait de lui un espace rêvé pour élever une famille. Ce qui le distingue de tout autre quartier est son architecture. On y remarque rapidement les façades uniques de brique et de pierre calcaire. Arpenter ses rues résidentielles est un pur plaisir, on peut d’ailleurs y découvrir les fameux escaliers et les typiques balcons montréalais, comme ceux de la rue Drolet. Ce style Art déco doit son charme aux années 60. Territoire privilégié par les multiplex, il est aussi connu pour sa richesse de maisons unifamiliales et ses récents ajouts de constructions de condos. Cet ensemble d’intérêts fait de ce quartier un atout privilégié par les ménages en quête d’une vie dynamique et familiale.
Les habitants accueillants de Villeray sont fièrement désignés sous le nom de « Villerois ». Ce gentilé reflète l’essence même de ce quartier montréalais, imprégné d’une atmosphère conviviale et branchée. Être un « Villerois » va au-delà de la simple résidence ; c’est adopter une identité qui célèbre la diversité, l’authenticité et l’unité communautaire.
Un Café au Charme Unique à Villeray Le Rose Café, situé dans le vibrant quartier de Villeray, est un lieu qui ne passe pas inaperçu grâce à sa façade unique et son décor intérieur qui célèbre la douceur et la délicatesse. L’extérieur du café, avec sa devanture peinte en rose vif et ornée du nom « ROSE » en lettres majuscules, ainsi que sa terrasse fleurie et accueillante, a immédiatement captivé l’attention de nos courtiers immobiliers à Villeray, épicuriens dans l’âme. À l’intérieur, le décor est une extension de l’invitation visuelle extérieure.
Lundis au Soleil – Points importants Le soleil de Villeray Arborant une façade noire à l’allure chic et décontractée, la buvette Lundis au Soleil, située dans le charmant quartier Villeray, nous a tout récemment ravis par son excellent menu lunch. Ironie du sort, c’est le 13 mars 2020 que le restaurant ouvre pour la toute première fois ses portes, laissant ainsi ses 3 copropriétaires sur leur faim. Heureusement pour l’équipe proactive et créative, leur succulent mets ont fait fureur et le volet « pour emporter » a su combler la demande des
Montréal
Triplex
1 199 000$
Nos courtiers immobiliers à Montréal ont analysé les dernières statistiques immobilières de l’APCIQ, portant sur le mois de décembre 2024. Cette étude vise à évaluer
Depuis juin 2023, le projet de loi 25 est entré en vigueur afin d’encadrer davantage la location touristique au Québec. Cette nouvelle législation découle d’un
Montréal, le 11 décembre 2024 – Aujourd’hui, la Banque du Canada a annoncé une nouvelle réduction de son taux directeur. Celui-ci passe désormais à 3.25%.
— Profitez d`une vue impressionnante sur le Mont Royal. 🌄
Ne laissez pas passer l`opportunité unique d`acquérir un penthouse au coeur du Plateau-Mont-Royal. Vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde chaque espace de cette propriété d`exception. 🌞
Profitez également d`un garage ainsi que d`un ascenseur de service, un atout précieux et peu commun sur le Plateau ! 🚗✨
Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
Remax du Cartier Inc. - Agence Immobilière | C0288
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Consultez la propriété : lien en bio!
📍4361 Rue De Bullion, app. 301 | Plateau-Mont-Royal
#yesarrazin #immobilier #immobiliermontreal #plateau #plateaumontroyal
— La minute immobilière. 🔍
Catherine, notre directrice des opérations, prend un court moment pour répondre à une question que plusieurs vendeurs se posent : Quel est le délai de réponse pour accepter une promesse d`achat ? 🏠
Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
Remax du Cartier Inc. - Agence Immobilière | C0288
#yesarrazin #immobilier #immobiliermontreal #plateau #plateaumontroyal
— Un havre de tranquillité sur le Plateau. ✨
Laissez-vous charmer par ce cottage d`exception, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière. Profitez d`une cuisine gastronomique équipée d`une cuisinière à gaz, un cellier intégré et planchers chauffants, offrant ainsi un confort optimal pour des moments inoubliables avec vos proches. 🍷🫶🏻
Profitez également d`une spacieuse cour privée avec terrasses et piscine, un véritable oasis de tranquillité au coeur de la métropole.🍃
Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
Frédéric Vinet - Courtier immobilier résidentiel et commercial | H4948
Remax du Cartier Inc. - Agence Immobilière | C0288
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Consultez la propriété : lien en bio!
📍4330 Rue Marquette | Plateau-Mont-Royal
#yesarrazin #immobilier #immobiliermontreal #plateau #plateaumontroyal
Kemsley, adjoint aux courtiers, explore la boutique de la marque australienne Aesop, située dans le quartier branché Mile-End. 🫧
Cette marque est reconnue pour la qualité de ses produits et l`élégance de son branding. ✨
#yesarrazin #plateaumontroyal #plateau #mileend #aesop #aesopskincare
— UNE VÉRITABLE PERLE RARE. 🏙️
Découvrez cette jolie unité signée Laurent&Clark. Celle-ci dispose d`un grand balcon idéal pour profiter des festivités du Quartier des Spectacles tout en restant dans le confort de votre chez-vous. 🎼🎺
L`unité comprend également un stationnement privé dans un garage intérieur ainsi que l`accès à de nombreuses commodités telles qu`une piscine, un gym, une table de billard ainsi qu`une vaste terrasse commune. ✨🎱
Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
Jean-Vincent Boggia -Courtier immobilier résidentiel et commercial | G3533
Remax du Cartier Inc. - Agence Immobilière | C0288
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📍1 Boul. de Maisonneuve O., app.607
#yesarrazin #immobilier #immobiliermontreal #quartierdesspectacles
Une nouvelle épicerie spécialisée a officiellement ouvert ses portes ce jeudi, tout juste à côté du bar Le Pourvoyeur dans Villeray.
Le commerce, situé au 176 rue Jean-Talon Est, est associé à la «Pourvoirie» (déclinaison du Pourvoyeur), «Ils en Fument du Bon» et «Les Canards du Lac Brôme»! En bref, vous aurez compris que l’on y retrouve en très grande majorité de la viande!
Avec l’immense variété de saucisses et charcuteries à la fois artisanale et de qualité supérieure qu’il y a sur place, les habitants du secteur ne manqueront pas de choix en la matière pour impressionner les convives durant le temps des fêtes! De plus, vous y trouverez volailles, sauces à spaghetti, craquelins, foie gras, pâtés et on en passe! Sous peu, il sera même possible de s’y procurer des bières de microbrasserie!
Un arrêt à ce nouveau commerce vous donnera l’eau à la bouche!
176 rue Jean-Talon Est, Montréal, Québec, H2R 1S7
Une nouvelle épicerie spécialisée a officiellement ouvert ses portes ce jeudi, tout juste à côté du bar Le Pourvoyeur dans Villeray.
Le commerce, situé au 176 rue Jean-Talon Est, est associé à la «Pourvoirie» (déclinaison du Pourvoyeur), «Ils en Fument du Bon» et «Les Canards du Lac Brôme»! En bref, vous aurez compris que l’on y retrouve en très grande majorité de la viande!
Avec l’immense variété de saucisses et charcuteries à la fois artisanale et de qualité supérieure qu’il y a sur place, les habitants du secteur ne manqueront pas de choix en la matière pour impressionner les convives durant le temps des fêtes! De plus, vous y trouverez volailles, sauces à spaghetti, craquelins, foie gras, pâtés et on en passe! Sous peu, il sera même possible de s’y procurer des bières de microbrasserie!
Un arrêt à ce nouveau commerce vous donnera l’eau à la bouche!
176 rue Jean-Talon Est, Montréal, Québec, H2R 1S7
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