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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

6724 rue Chambord

| Propriété contemporaine haut de gamme sur deux étages|

En primeur
40
1 249 000$

2
2
1924
2875 pi²

Propriété sur deux étages à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

La rue Chambord vous accueille dans ce projet unique : une propriété sur 2 étages réalisée par la firme Architecture InForm. Cet immeuble datant de 1924 a été entièrement rénové au gout du jour avec des matériaux haut de gamme. La mise en valeur du travail d’artisans québécois et canadiens était un élément primordial pour la réalisation de ce projet.

Dès l’entrée dans cette unité, un sentiment invitant et de bien-être est ressenti. Le design monochromatique participe à cette sensation de confort. En effet, le choix de couleurs pâles, les matériaux de bois clair, ainsi que le foyer au gaz linéaire insufflent une atmosphère minimaliste et apaisante. Du plancher en bois de chêne blanc aux armoires de cuisine en merisier russe, les matériaux de cette propriété misent sur la beauté, ainsi que la qualité.

La particularité de cette propriété? Une cuisine et une salle à manger en mezzanine. Ce choix architectural a été stratégiquement pensé afin d’accéder facilement aux deux terrasses privées de la propriété. Ces terrasses offrent d’ailleurs une vue imprenable sur le Mont-Royal!

Mais le point central de l’unité est l’escalier en acier flottant et aux lignes épurées qui lie intelligemment le rez-de-chaussée à la mezzanine. Ce dernier laisse infiltrer une abondance de lumière naturelle. Cette généreuse lumière pénètre dans l’entièreté de la propriété grâce à aux impressionnantes fenêtres.  

Un endroit pour se ressourcer et retrouver son point d’ancrage tout en étant au cœur de la vie urbaine : c’est au 6724 rue Chambord que cela est réalisable.  

Vous désirez en savoir plus sur cette propriété?

À propos de cette unité au cœur de la Petite-Patrie

Dans un espace signé Architecture InForm, le Projet Chambord combine deux étages conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cuisine en merisier, salle de bain en porcelaine, vaste walk in, portes et panneaux de verre sur mesure : cette propriété prône la qualité et a été finement pensée. Son design intérieur invitant offre une oasis de sérénité par l’inondation de la lumière naturelle à travers l’unité.

Une escapade au cœur de Rosemont-La Petite-Patrie!

Configuration

  • Projet d’architecte.
  • Unité contemporaine sur 2 étages.
  • Au 3ième étage de l’immeuble.
  • Fenestration abondante.
  •  Espace de rangement.

Matériaux

  • Matériaux hauts de gamme.
  • Planchers de chêne blanc.
  • Portes et fenêtres en aluminium.
  • Escalier en acier aux lignes épurées.
  • Cuisine en merisier russe.
  • Salle de bain principale avec tuiles de porcelaine.
  • Portes et panneaux de verre sur mesure.
  • Planchers chauffant dans les 2 salles de bain.
  •  
  •  

Inclusions

  • Cuisinière au gaz Bosch.
  • Hotte intégrée haute performance.
  • Frigo encastré Bosch.
  • Lave vaisselle GE.
  • Tous les luminaires. 

Espaces extérieurs

  • 2 terrasses en cèdre  sur le toit
  •  avec vue sur le Mont-Royal et le centre-ville.
  • Possibilité d’aménager une cuisine d’été.

Stationnement

  • 1 garage privé et chauffé.
  •  

Un quartier paisible

Situé au centre de l’île, Rosemont-La Petite-Patrie est l’un des arrondissements préférés des Montréalais et le troisième plus populeux de la métropole. Ses résidents apprécient notamment le quartier pour son équilibre entre les résidences, les commerces et les espaces verts. On compte d’ailleurs plus d’une centaine de ruelles vertes, des jardins communautaires, ainsi que des initiatives citoyennes. En effet, la communauté est très engagée en faveur du verdissement.

La Petite-Patrie est un quartier faisant partie de cet arrondissement. Ce quartier brille par ses nombreuses écoles primaires et secondaires, ses bibliothèques, ses commerces et ses parcs.

La Petite-Patrie regorge d’espaces verts comme le bien connu parc du Père-Marquette. Aménagé sur une ancienne carrière, ce parc possède toutes les commodités pour quelconque activité sportive et est bien apprécié par tous! Se rassembler et passer d’agréables moments ensemble : c’est la beauté de La Petite-Patrie. 

Transport en commun

  • Station de métro Beaubien.
  • Station de métro Fabre.
  • 13 Christophe-Colomb.
  • 18 Beaubien.
  • 95 Bélanger.
  • 45 Papineau.

Écoles

  • École primaire Sainte-Ambroise.
  • École primaire Sainte-Arsène.
  • École primaire Saint-Étienne.
  • École Madelaine de Verchère.
  • École secondaire Père-Marquette.

Walk Score : 75

De nombreux services et commerces à distance de marche.

Bike Score : 86

De nombreuses pistes cyclables et stations de BIXI à quelques minutes du Projet.

Espaces verts à proximité

  • Parc du Père-Marquette.
  • Parc-école Saint-Ambroise.
  • Parc Montcalm.
  • Parc de Turin.
  • Parc Le Prévost. 
  •  
  •  
  •  

Dans un rayon de 1 kilomètre

  • Hôpital Jean-Talon.
  • Pharmacies.
  • Épiceries.
  • Fruiteries.
  • Charcuteries.
  • Boulangeries.
  • Fromageries.
  • Dépanneurs.
  • Restaurants.
  • Bars.

Les incontournables du secteur

  • Cafés, restaurants et boutiques à perte de vue : les commerces sont nombreux dans La Petite-Patrie. 
  • Un vaste choix de produits et de services vous sont offerts dans les alentours.

Voici un tour d’horizon de deux adresses gourmandes à découvrir dans le secteur : La Belle Tonki et vinvinvin.

La Belle Tonki - Cuisine fusion savoureuse

Combinant fusion cambodgienne et vietnamienne, La Belle Tonki est un restaurant offrant des plats véganes servis avec une touche d’originalité. Ayant ouvert ses portes en 2020, La Belle Tonki est l’œuvre de deux amis d’enfance, les deux prénommés Michael, qui ont acquis le restaurant de la mère de Michael. Depuis, ce restaurant dynamique gagne en popularité et est grandement apprécié par les résidents du quartier.

Si vous avez le plaisir d’y passer une soirée, vous remarquerez la diversité et l’originalité des plats. Des poutines revisitées aux délicieuses soupes Pho : vous aurez l’embarras du choix!

Du ‘’asian comfort food’’ à son meilleur et un réel incontournable du quartier!

  • La Belle Tonki est située au 1335 rue Beaubien Est 
  • dans Rosemont-La-Petite-Patrie.

vinvinvin - Bar à vin nature convivial

vinvinvin est un bar à vin nature issu d’agriculture bio et biodynamique. Un large choix de vins, ainsi que des en-cas y sont proposés. Dans une atmosphère conviviale et branchée où la vie de quartier résonne, combinez votre breuvage avec des huîtres, de la mousse au foie de volaille ou tout autre succulent met du menu.

Parfait pour un 5 à 7 entre amis ou une soirée romantique, vinvinvin saura assurément vous charmer par son large éventail de vins nature, de bières locales et de spiritueux distingués! 

Un ‘’must’’ du quartier à essayer!

vinvinvin est situé au 1290 rue Beaubien Est dans Rosemont-La-Petite-Patrie. 

Emplacement de cette unique propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie

Vous êtes intéressé par le Projet Chambord ? Contactez-nous !

Projet d'exception dans Rosemont

- Des copropriétés neuves sur deux étages -

6202 & 6204, 1re avenue à Montréal

Copropriétés à vendre dans Rosemont La-Petite-Patrie

  • Construit avec des matériaux nobles et de qualité, ce projet situé sur la 1re avenue se distingue par son cachet moderne, ses lignes épurées et son
  • ambiance chaleureuse. Vastes et lumineuses, découvrez ces copropriétés contemporaines d’exception dont le design aux allures à la fois transitionnelles
  • et scandinaves procure fonctionnalité et charme à l’endroit.
  •  
  • Un vrai bijou de La Petite-Patrie à découvrir !
23
826 267$

4
3
2021
1320 pi²
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Découvrez le 6202 1re avenue

Découvrez le 6204 1re avenue

À propos des unités au cœur de La Petite-Patrie

  • Dans un espace signé Crul Design ébénisterie et Laurianne Deslauriers architecte, le projet possède des caractéristiques architecturales uniques et des finitions hauts de gammes inimitables. Situé dans un quartier très prisé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, le projet d’habitation se démarque par sa remarquable fenestration qui laisse pénétrer une agréable lumière naturelle, berçant ainsi quotidiennement les vastes espaces de sa belle chaleur.
  • Construction neuve sur deux étages
  • Fenestration sur 3 côtés
  • Espaces de vie à aire ouverte
  • Terrasse privée orientée sud-ouest / ou terrasse sur le toit
  • Grand îlot central et comptoir de quartz
  • Planchers chauffants dans les salles de bain
  • Espace de rangement
  • À proximité de nombreux autobus
  • (94 Iberville, 18 Beaubien, 197 Rosemont et bien plus)
  • À distance de marche des commodités du quartier Rosemont et du parc Molson

Quelques découvertes de quartier dans Rosemont La-Petite-Patrie

Emplacement des appartements dans Rosemont La-Petite-Patrie

Vous êtes intéressé par ce projet de copropriétés neuves ? Contactez Danièle Papazian, courtier immobilier !

Un petit coin de paradis

Un havre de paix au cœur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété se révèle dans un quartier familial, avec une cour intérieure pour profiter de la saison estivale qui arrive. 

Derrière cette façade typique de Montréal vous trouverez une maison datant du XIXème siècle, entièrement transformée en une résidence prestigieuse par le designer Jean Stéphane Beauchamp. Disposant de grands espaces lumineux, l’agencement du mobilier design et le choix des couleurs mettent un ton chaleureux à cette belle demeure. 

Des espaces lumineux

Découvrez une superbe cuisine haut de gamme lumineuse, un parfait agencement de meubles multifonctionnels, colorés et de différentes textures. Une touche de bois pour réchauffer cet espace éclatant, un carrelage en chevron tendance et des carreaux chauffant effet marbre au sol, tous ces petits détails qui permettent à celle-ci de rester harmonieuse.

3899 av. Henri-Julien | Cottage éclaté
3899 av. Henri-Julien | Cottage éclaté

Une multitude d'espace

Un puits de lumière fait son apparition au détour d’un somptueux escalier d’inspiration industriel, mélangeant le bois et ce gris anthracite pour souligner sa forme élégante. Vous trouverez quatre pièces somptueuses dont une salle de bain à l’étage, avec un fabuleux mur dans la douche d’inspiration terrazzo, un style assumé et élégant.

3899 av. Henri-Julien | Cottage éclaté

Ce cottage regorge de petits secrets dont une belle cour verdoyante et plaisante qui fait place à une piscine creusée.

Parution dans les médias

Silo 57 : Consultez l’article

Maison et Demeure : Consultez l’article

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1
1900
2621 pi²

Une résidence recherchée

4277 rue Saint-André - Points importants

C’est dans un décor épuré, moderne et détenant une pointe de design scandinave que se trouve le 4277 rue Saint-André, une ravissante résidence familiale construite sur 3 étages.

Dès l’entrée, la belle ouverture des pièces procure à la propriété espace et convivialité, le mix idéal pour profiter au maximum de la vie de famille et des moments partagés.

La cuisine est quant à elle un vaste espace convivial proposant un harmonieux mélange de matériaux nobles et de touches modernes, donnant ainsi au lieu un caractère distingué et contemporain.

Le salon, dont la vue relaxante permet d’apercevoir la cour arrière verdoyante, propose un grand foyer au fini noir mât, qui ajoute caractère et charme à cette pièce familiale. 

Le même mélange de matériaux est également reproduit à l’étage, créant ainsi une ravissante continuité entre les pièces. C’est d’ailleurs sur cet étage qu’est située la grande chambre des maîtres, de laquelle un ravissant balcon d’où plombe le soleil est connecté.

Comptant au total 4 chambres à couchers fermés, cette maison du Plateau Mont-Royal est l’endroit parfait pour accueillir une grande famille dynamique, adepte de la vie de quartier. Sa proximité avec le superbe parc La Fontaine confère à l’endroit un atout supplémentaire, en plus d’être située à deux pas des meilleures adresses gourmandes de la rue Rachel et de l’Avenue Mont-Royal.

La jolie cour arrière est également un ravissant espace pour profiter de la chaleur estivale, ou encore, s’amuser avec ses plus jeunes dans la neige lors des mois d’hiver.

Le sous-sol parfaitement aménagé est quant à lui l’espace idéal pour être créatif et en faire un espace adapté aux goûts et aux besoins de chacun. Salle de bain, grand salon, bureau, salle de cinéma, votre imagination est la seule limite !

Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé : 1 775 000$

Année de construction : 1900

Superficie du terrain : 1973.38 pi²

Parution dans les médias

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3625 rue Saint-Dominique - Points importants

Une histoire unique

Bâti au tournant des années 1850 et restauré au courant du 20e siècle, ce sublime cottage familial qui a été très bien entretenu par ses propriétaires au fil du temps, ajoute aujourd’hui un cachet historique inestimable à son quartier. Les grandes portes cochères sur la façade principale de la bâtisse offrent un accent unique à cette maison au sein de laquelle le mélange d’éléments d’origines, vestiges d’une autre époque et reliques d’un ancien couvent, à des accents plus modernes, procure une touche tout à fait unique à la demeure, en plus de venir créer une atmosphère chaleureuse inimitable.

Un secteur recherché

Comptant 5 chambres à coucher, la vaste propriété, située dans un secteur recherché du Plateau Mont-Royal, par sa proximité avec les commerces, restaurants, cafés et espaces verts des avenues avoisinantes, se démarque immanquablement par son aspect à la fois moderne, robuste, mais également champêtre et unique.

Des matériaux nobles et uniques

Foyer en pierre, majestueuses poutres et matériaux nobles, à lui seul, le cachet intérieur de la propriété offre un caractère feutré, tout en étant balancé par les grandes et nombreuses fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, tout en donnant vue sur la cour arrière, dont l’aménagement procure zénitude et sérénité.

D’ailleurs, la cour, qui inspire à la détente, est agréablement verdie par un bel amélanchier, deux peupliers et des fleurs de tout genre, en plus de posséder une piscine au sel et des panneaux solaires sur le toit.

Un vrai petit bijou du Plateau Mont-Royal qui fera sans l’ombre d’un doute le bonheur de ses futurs propriétaires.

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Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé : 2 499 000 $

Année de construction : 1856

Superficie du terrain : 2963 pi²

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Parution dans les médias

La Presse | Consultez l’article

Le Journal de Québec | Consultez l’article

Silo 57 | Consultez l’article

 

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Les Shoebox à Montréal - Points importants

Un classique montréalais

  • Des petites maisons d’un étage, au toit plat, bâties pour la plupart au tournant du XXe siècle, les shoebox font dorénavant partie du décor montréalais et de notre patrimoine commun. Construit à l’époque à partir de matériaux plutôt rudimentaires pour loger des ouvriers issus de milieux francophones, ce type de logement à l’esthétique unique est aujourd’hui soumis à des contraintes spéciales.

    Très populaires pour leur potentiel de conversion, plusieurs quartiers comme Rosemont-La Petite-Patrie et Villeray cherchent à préserver ce type de logement au caractère architectural unique, emblématique de l’histoire de la ville.

Rosemont-La Petite-Patrie

Moratoire sur les shoebox

Une valeur architecturale

  • Afin de pouvoir guider les propriétaires dans leurs travaux, la ville de Montréal a départagé les quelque 561 shoebox de l’arrondissement en 3 catégories, en fonction de la valeur architecturale (degré d’authenticité de la façade, qualité de la maçonnerie, proportion des ouvertures, authenticité du porche et autres) de chacun.  Les valeurs se situent de 1 à 3, 1  étant de valeur moins importante.

(Toutefois, si vous considérez acheter un shoebox dans quelconque autre arrondissement, assurez-vous de vérifier auprès de la ville les contraintes et règlements en vigueur).

Agrandissement de shoebox

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation sur un shoebox, assurez-vous de connaître en détail les modalités instaurées par l’arrondissement. Vous devrez également faire une demande d’évaluation de la valeur patrimoniale du shoebox auprès votre arrondissement et enfin, présenter des plans qui respectent les modalités et les modèles d’agrandissement tolérés.

Réglementations

  • Un propriétaire souhaitant agrandir son shoebox sur la hauteur doit également s’assurer de respecter la règle d’insertion de la ville, signifiant ainsi que son domicile ne peut être supérieur à la hauteur en étages du bâtiment voisin le plus haut, tout en respectant les normes indépendantes prescrites par la municipalité. Toutefois, dans tous les cas, un shoebox peut atteindre 2 étages de hauteur.
  •  
  • Le propriétaire d’un shoebox dont la valeur architecturale est élevée (2 ou 3 sur 3) souhaitant ajouter un étage à son logement devra prévoir un retrait de ce nouvel ajout d’au moins 1 mètre par rapport à la façade, afin de conserver la valeur authentique et unique du logement (cette condition ne s’applique pas au shoebox en fond de lot).

Démolition

Le comité de démolition devra s’assurer que votre shoebox ne correspond pas à des critères de préservation architecturale élevés, puisque ceux en faisant l’objet constituent un intérêt pour la ville et leur démolition est par conséquent proscrite. C’est le Règlement régissant la démolition d’immeuble (RCA-6) qui fera mention de ses critères sur lesquels le comité s’appuiera dans sa prise de décision.

Villeray

Shoebox Villeray

Modalités à respecter

Afin de préserver la valeur architecturale des maisons shoebox dans le quartier, l’arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension a mis en place des modalités à respecter si un propriétaire d’un shoebox souhaiterait faire des agrandissements. Cependant, les shoebox ne font l’objet d’un moratoire.

Agrandissements possibles

D’après le site de la ville de Montréal, il peut être possible d’agrandir un shoebox en hauteur, en ajoutant un niveau, ou latéralement si le terrain le permet. Il faut s’assurer que cet ajout soit en retrait de la façade d’origine et que les matériaux utilisés se distinguent du shoebox afin de la mettre en valeur. 

Voici les types d'agrandissements suggérés par la Ville de Montréal

Règlementation pour les Shoebox dans Rosemont, Montréal

Nos suggestions

Assurez-vous d’avoir en votre possession toutes les informations nécessaires avant de vous lancer dans un projet de rénovation majeur et de contacter l’arrondissement afin de connaître dans ses moindres détails les critères relatifs à votre shoebox. Nos courtiers immobiliers, experts des quartiers montréalais et de leurs spécificités, sont également d’excellentes ressources à consulter pour toutes questions sur le sujet.

Sources

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Contactez nos courtiers immobiliers à Rosemont-La Petite-Patrie


Trace de notre passé

  • Si elles indiquaient autrefois la demeure d’une personne aisée, les portes cochères sont aujourd’hui le vestige architectural d’une époque passée. Bâties au 19e siècle, ce type de porte large faite de panneaux pivotant et décorée d’ornements s’agençant à la façade du bâtiment demeure encore de nos jours d’une grande beauté, tout en faisant partie intégrante du patrimoine montréalais.
  •  
  • Le nom « cochère » vient donc du fait que ces portes servaient autrefois à faire entrer les calèches dans les immeubles, d’où la raison pour laquelle celles-ci étaient synonymes de prospérité : tout le monde n’avait pas les moyens de se payer de tels services de la part d’un cocher. Les portes cochères permettaient également, à cette époque, de gagner de l’espace et d’accéder à la cour arrière de la propriété.

Deux portes cochères dans la ville de Montréal

Des portes qui sortent de l'ordinaire

Leur particularité réside dans le fait qu’elles sont bâties à même le trottoir, ce qui facilitait autrefois l’entrée des voitures à cheval, à une époque où l’industrialisation poussait les citadins à s’installer en ville, dans des maisons construites en mitoyenneté.

Les portes cochères sont également des éléments architecturaux et esthétiques qui peuvent être très prisés sur le marché immobilier actuel et susciter l’intérêt de plusieurs acheteurs. Les propriétaires de bâtisses possédant des portes de ce style unique ont donc avantage à les conserver, ou du moins, à les restaurer, puisqu’elles ajoutent un cachet incomparable aux façades, tout en étant un signe indéniable de la qualité et de l’âge des constructions.

Découvrez la propriété qui se cache derrière ces portes cochères

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LA VIE SANS COMPROMIS

pmh1006hhPR0083

ARCHITECTURE DE MARQUE.  Design & conception signée Mario Adornetto.  Luminosité remarquable sur 3 étages. Fabuleuse cuisine gourmet. Suite des maîtres somptueuse. Planchers de bois ipé. Hauts Plafonds. Finitions et matériaux d’une qualité exceptionnelle. Granite, marbre et pierre naturelle à l’honneur.  6 espaces de stationnement. Bord-de-l’eau avec vue à couper le souffle!

pmh1007ghPR0083

Idéal pour un acheteur en quête d’un environnement spacieux, serein et exclusif.

[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=dVaIhkGF9fU]

6325 Rome - 017

EXCEPTIONNEL CONDO sur 2 étages. 3 chambres à coucher. 2 salles de bain modernes avec douches vitrées **Espaces lumineux** Plafonds hauts avec finition béton. Plancher en bois impeccable. Foyer au gaz. A/C central. Comptoirs de granite. Époustouflante terrasse privée sur le toit. Garage + rangement. Vue, espace et lumière sont au rendez-vous!

6325 Rome - 025

6325 Rome - 0156325 Rome - 0146325 Rome - 0126325 Rome - 0086325 Rome - 0066325 Rome - 019

N’oubliez pas que notre concours « coup de coeur » en collaboration avec La Face Cachée de la Pomme se termine le 15 novembre!
En nous envoyant une photo d’une propriété dont le style et l’architecture vous inspire, vous pourriez gagner…
-La gamme des 3 cidres de glace Neige: Neige Première, Neige Réserve et Neige Récolte d’Hiver
-Une visite guidée et une dégustation commentée pour 2 personnes à La Face Cachée de la Pomme
-4 verres sur pied gravés « Neige ».
Pour participer, cliquez ici et partagez-nous votre photo! Bonne chance!

source: http://www.lafacecachee.com/
source: http://www.lafacecachee.com/

Pour en connaître davantage sur La Face Cachée de la Pomme:
Allez cueillir vos cidres à La Face Cachée de la Pomme!
La Face Cachée de la Pomme est située au 617 route 202 à Hemmingford, à 45 minutes au sud de Montréal, ou à 2 km au nord des frontières américaines (état de New York). De Montréal, prendre l’autoroute 15 sud jusqu’à la sortie 6 et suivre les indications vers le village d’Hemmingford. Visites guidées sur réservation seulement au 450-247-2899.
La Face Cachée de la Pomme offre l’authenticité d’un savoir-faire développé ici-même. L’attitude est résolument contemporaine et l’esprit d’innovation y règne grâce à la créativité. La qualité étant sa finalité première, La Face Cachée de la Pomme crée la tendance, participe au rayonnement de la culture québécoise et s’inscrit dans l’histoire. Elle contribue ainsi à instaurer une toute nouvelle tradition, celle de boire du cidre de glace dans le monde entier.www.lafacecachee.com