RARE OPPORTUNITY IN THE HEART OF VILLERAY. Charming family home. Skylight: beautiful natural light. 3 generously sized closed bedrooms. Open-plan living space combining kitchen and dining room. Ultra-functional kitchen with central island and ample storage. Inviting living room. Hardwood floors. Spacious and landscaped front and back yards. Balcony. An ideal location in the dynamic Villeray neighborhood: within walking distance of Jarry Park, Castelnau metro station, Jean-Talon market and the district's many gourmet addresses. An opportunity not to be missed!
A new certificate of location is currently on order.
| Living room | 13.4x10.9 P - Wood |
| Dining room | 18.11x10.4 P - Other |
| Kitchen | 16.9x11.3 P - Other |
| Washroom | 6.2x2.9 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 14.10x10.3 P - Wood |
| Bedroom | 17.6x13.0 P - Wood |
| Bathroom | 8.4x7.7 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 12.4x7.7 P - Other |
Inclusions : Awning, curtains, light fixtures, plant wall in stairwell, washer, dryer, stove.
Exclusions : Dishwasher and refrigerator.
| Year built | 1921 |
| Dimensions | 20 X 80 |
| Area | 1598 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 222 900.00 $ |
| Building evaluation | 742 400.00 $ |
| Municipal evaluation | 965 300.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 6 514.00 $ |
| School taxes (2024) | 784.00 $ |
| Total taxes | 7 298.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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