Discover this ideal property for entrepreneurs or those seeking a construction project in one of Montreal's most sought-after areas, with stunning views of the Saint Lawrence River! Nestled on a vast 12,658 sq ft lot, this parcel offers a rare and excellent investment opportunity. Additionally, this property benefits from a strategic location near major roadways, public transportation, schools, parks, and shopping centers. Enjoy a peaceful lifestyle while staying connected. Act fast!
| Year built | 1900 |
| Area | 12658 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Public transport |
| Field evaluation | 708 000.00 $ |
| Building evaluation | 70 800.00 $ |
| Municipal evaluation | 778 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 4 994.00 $ |
| School taxes (2024) | 767.00 $ |
| Total taxes | 5 761.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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