Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
Petite-Patrie, top-floor unit with preserved character, high ceilings, hardwood floors, plaster moldings, and stained glass windows. Two bedrooms plus an office space. Optimized kitchen with a central island. Exceptional natural light. Front and rear balconies. Prime location within walking distance of the metro and Jean-Talon Market. Outdoor storage. Numerous parks and shops nearby.
Copropriété indivise 20% de mise de fondFinancement auprès de la Caisse Desjardins avec Arnaud Guillaumont Notaire Fanny Houle
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les partiesLes frais de condo à la fiche sont les coûts d'assurances calculés au pro-rata de la quote part
| Kitchen | 8.10x15.3 P - Wood |
| Living room | 11.10x13.9 P - Wood |
| Bedroom | 8.1x12.4 P - Wood |
| Master bedroom | 15.7x10.6 P - Wood |
| Home office | 11.10x11.3 P - Wood |
| Bathroom | 7.2x4.10 P - Ceramic tiles |
| Year built | 1925 |
| Living area | 77.4 M² |
| Dimensions | 15.24 X 29.05 |
| Area | 442.8 MC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school |
| Municipal Taxes (2026) | 2 047.00 $ |
| School taxes (2025) | 243.00 $ |
| Total taxes | 2 290.00 $ |
| Co-ownership fees | 837.00 $ |
| Total | 837.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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