VAST AND BRIGHT CONDO. Open concept offering a family-friendly layout. 3 good-sized bedrooms. Spacious bathroom with double sinks. Hardwood floors. Rear terrace. Reside in a family-friendly neighborhood, with everything closeby: CPE, elementary schools, Culture pour Tous, as well as the Palomino-Brind'Amour Park, ideal for relaxation and play. Take advantage of our privileged location, just a stone's throw from Mile-End boutiques and popular Plateau addresses. 4771 av Henri-Julien opens its doors, ready to welcome your family for new memories.
A new certificate of location is currently on order.
| Hallway | 6.2x3.6 P - Wood |
| Living room | 15.3x11.3 P - Wood |
| Dining room | 10.6x7.6 P - Wood |
| Kitchen | 12.5x10.6 P - Wood |
| Master bedroom | 12.5x10.5 P - Wood - with walk in |
| Bathroom | 10.5x8.4 P - Ceramic tiles - underfloor heating |
| Bedroom | 13.5x10.6 P - Wood |
| Bedroom | 10.3x10.5 P - Wood - no window |
Inclusions : Luminaires, poles and curtains, PAX cabinets
Exclusions : Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, furniture and personal effects.
| Year built | 1997 |
| Living area | 1015 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 104 200.00 $ |
| Building evaluation | 368 200.00 $ |
| Municipal evaluation | 472 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 3 068.00 $ |
| School taxes (2024) | 380.00 $ |
| Total taxes | 3 448.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 127.00 $ |
| Total | 3 127.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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