SPACIOUS RENTAL OFFICES IN THE PLATEAU MONT-ROYAL Incredible visibility at the corner of Sherbrooke and De Lorimier streets. Corner unit totaling 5000ft2. Possibility of renting part of the space if you are looking for an area of 1500ft2 or 3000ft2. The current tenants are using the entire 5000ft2 space and are leaving on March 31, 2024.
SPACIOUS RENTAL OFFICES IN THE PLATEAU MONT-ROYAL
Located in an area in demand and corner unit for excellent visibility!
Details of the 3 units totaling 5000ft2:- 2101 Sherbrooke: Corner unit of 1652 ft2- 3401 de Lorimier: Corner unit of 1732ft2- 3409 de Lorimier: Unit of 1058ft2 + 500ft2 of storage in the basement
The current tenants are using the entire 5000ft2 space and are leaving on March 31, 2024.
Additional rent (bsiness taxe and condo fees):- 2101 Sherbrooke: $7/ft2- 3401 de Lorimier: $9/ft2- 3409 de Lorimier: $6/ft2
According to the co-ownership agreement, it is not possible to operate a restaurant, a café-terrace, a bar or a nightclub. The tenant must confirm with the city if the use he wants to make of it is permitted.
Electric heating, central air conditioning.
| Year built | 1910 |
| Living area | 5000 Pi² |
| Zoning | Commercial |
| Field evaluation | 205 600.00 $ |
| Building evaluation | 1 344 900.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 550 500.00 $ |
Aucune taxe associée à ce bien
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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