Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plex à vendre Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

7535 Boul. Perras,
Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Huitplex générant des revenus stables. Bâtisse semi-détachée bien entretenue au fil des années. Chaque logement comprend 2 chambres à coucher et des espaces de vie ultra-fonctionnels. Stationnements pour 5 véhicules. Emplacement clé : À proximité des transports en commun, de l'autoroute 25, des écoles, des parcs ainsi que des commodités du secteur. Vous profiterez également d'une proximité avec la nature, étant à seulement 10 minutes à pied de la rivière des Prairies. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
8 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Huitplex générant des revenus stables. Bâtisse semi-détachée bien entretenue au fil des années. Chaque logement comprend 2 chambres à coucher et des espaces de vie ultra-fonctionnels. Stationnements pour 5 véhicules. Emplacement clé : À proximité des transports en commun, de l'autoroute 25, des écoles, des parcs ainsi que des commodités du secteur. Vous profiterez également d'une proximité avec la nature, étant à seulement 10 minutes à pied de la rivière des Prairies. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Biens et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1985 
Dimensions61 X 107
Superficie6383 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain255 000.00 $
Évaluation bâtiment942 000.00 $
Évaluation municipale1 197 000.00 $

Municipal Taxes (2024)8 370.00 $
School taxes (2024)947.00 $
Total des taxes9 317.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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