Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4291 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ MODERNE ET LUMINEUSE nichée au coeur du Plateau. Bâtisse semi-détachée. Récemment rénové avec soin. Disposition idéale des pièces assurant intimité et fonctionnalité. Hautes fenêtres: unité baignant dans la lumière naturelle. Salon convivial avec foyer. 3 chambres de généreuses dimensions. Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Planchers chauffants. Spacieuse et charmante cour aménagée. Vivez le meilleur du Plateau : résidez à distance de marche du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, des pistes cyclables, ainsi que des plaisirs gourmands de la rue Rachel et de l'ave Mont-Royal.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Planchers chauffants
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 6 216,56$ x 50% = 3108,28$Taxes scolaires 800,88$ x 50% = 400,44$

Financement: Caisse Desjardins du Quartier-Latin de MontréalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée3.5x5.1 P
- Bois
Salon9.1x11.3 P
- Bois
Cuisine9.1x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale8.4x9.4 P
- Bois
Salle de bains5.5x4.9 P
- Céramique
- Adjacente à la CACP
Chambre à coucher8.8x9.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.6x10.7 P
- Bois
Salle de bains4.8x5.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Systèmes de garde-robe, réservoir d'eau chaude (propriété), thermopompe centrale / unité de climatisation ; réfrigérateur, lave-vaisselle, table de cuisson et four intégrés, organisateurs de tiroirs, détecteurs de fumée intégrés, stores et tringles à ride

Exclusions : Luminaires dans le walk in, chambre principale, chambre d'amis, ch. enfant, les entrées avant & arrière, les plafonniers des salles de bain; guirlandes lumineuses pont arrière; minuteries pour interrupteurs d'éclairage (à remplacer par des interrupteurs o

Particularités
Année de construction   1935 
Superficie habitable796 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees1.00 $
Total1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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