Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
DEVELOPMENT OPPORTUNITY -- This vast space of over 7,600 sq. ft. offers exceptional potential for a residential project of 7 to 8 condo units. Located on the ground floor of a well-maintained building, the current site features an optimal layout, with high ceilings and generous windows. Ideally located in the sought-after La Petite-Patrie area, close to all services: schools, parks, local shops, cafes, and public transportation. Whether for a condominium or rental unit project, this development project is waiting for you!
| Year built | N/A |
| Area | 7658 PC |
| Zoning | Commercial, Residential |
| Field evaluation | 687 200.00 $ |
| Building evaluation | 1 523 500.00 $ |
| Municipal evaluation | 2 210 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 64 623.00 $ |
| School taxes (2024) | 1 902.00 $ |
| Total taxes | 66 525.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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