SPACIOUS HOUSE ON QUIET STREET. Ideal for your family. Abundant windows: plenty of natural light. 4 generously sized closed bedrooms. Cosy living room with gas fireplace. Kitchen with ample storage space, open to dining room. 2 full bathrooms and 1 powder room. Finished basement. Spacious backyard with terrace, garden shed and green area. Private parking. Reside in the sought-after Verdun: within walking distance of De l'Église metro station, Arthur-Therrien park, St. Lawrence River and Wellington Street gourmet shops. A visit is a must!
| Hallway | 5.8x6.5 P - Ceramic tiles |
| Living room | 15.5x14.7 P - Wood |
| Washroom | 7.7x5.2 P - Ceramic tiles |
| Kitchen | 14.9x8.1 P - Ceramic tiles |
| Dining room | 23.7x9.10 P - Wood |
| Master bedroom | 15.1x13.3 P - Parquetry |
| Bedroom | 13.2x10.0 P - Parquetry |
| Bedroom | 9.8x10.0 P - Parquetry |
| Bedroom | 9.11x15.3 P - Parquetry |
| Bathroom | 9.8x8.1 P - Ceramic tiles |
| Family room | 17.0x21.0 P - Floating floor |
| Bathroom | 6.2x9.9 P - Ceramic tiles |
| Workshop | 10.6x19.0 P - Concrete |
Inclusions : Gas stove, dishwasher, Blinds and curtains, connected BBQ, leak detection system nowa360 water supply, alarm system, shed, awning, all left without warranty.
| Year built | 2001 |
| Dimensions | 25 X 105 |
| Area | 2625 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 321 900.00 $ |
| Building evaluation | 774 600.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 096 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 6 735.00 $ |
| School taxes (2024) | 811.00 $ |
| Total taxes | 7 546.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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