Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4320 Rue Marquette,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

EXPERIENCE EXCEPTIONAL LIVING. Every room showcases generous proportions & thoughtfully curated design. Natural stone wall. Designer kitchen & cabinetry by Poliform. Flooded with natural light through architectural windows. Rich marble accents featured throughout. Sleek full-height doors with integrated frames and moldings. Steam shower. Premium Toto toilets/bidets. Two fireplaces. Built-in TV. Integrated alarm system with five cameras. Step outside to a beautifully landscaped backyard complete with a saltwater pool and an elegant ipe wood terrace. 500 sq. ft. loft: a distinctive space, perfect for creating, entertaining, or simply unwinding.

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
5
Parking
2 Garages
Heating
Air circulation
Cooling
Central air conditioning, Ventilation system
Energy
Electricity

Please note that the property has been completely renovated:100% electrical work100% plumbing100% windows31 pilesRoofingInterior partitionsHeating and air conditioning (furnace and central heat pump)Rear brickwork of the house and garage -- La Outremont, solid recycled brick (Weber & Fils)White oak flooringKitchen and bathroomsLandscaped backyard with saltwater pool


Rooms details

Loft / Studio25.0x25.0 P
-
Bedroom18.8x12.6 P
- Wood
Bathroom9.3x7.0 P (irregular)
- Ceramic tiles
- Heated floor
Bedroom11.3x10.8 P
- Wood
Bedroom11.2x11.0 P
- Wood
Bathroom8.7x5.1 P
- Ceramic tiles
- Heated floor
Laundry room5.9x5.3 P
- Ceramic tiles
- Heated floor

Hallway8.4x5.2 P
- Other
Living room18.0x13.6 P
- Wood
Dining room14.2x10.0 P
- Wood
Kitchen20.9x10.2 P
- Wood
Washroom7.7x5.3 P (irregular)
- Other
- Heated floor

Bedroom13.0x12.0 P
- Wood
Den12.2x10.8 P
- Wood
12.0x8.8 P
- Wood
Bathroom13.6x8.7 P
- Ceramic tiles
- Heated floor

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Miele dishwasher, Miele combination convection/steam oven, Miele Hydra convection oven, Thermador refrigerator, Wolf induction cooktop, dining room lighting, motorized curtains on the ground floor and in the children's bedrooms.

Exclusions : Gas grill, curtain in the family room on the second floor, light fixture in the bathroom adjacent to the family room.

Particularities
Year built   1885 
Dimensions 25 X 104
Area 2585 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school
Financial details

Field evaluation 578 600.00 $
Building evaluation 1 580 000.00 $
Municipal evaluation 2 158 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 12 832.00 $
School taxes (2025) 1 560.00 $
Total taxes 14 392.00 $

ASK ABOUT THIS PROPERTY
Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
Some properties for sale in
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Check out our blog for the latest real estate news in Montreal
Offered by your real estate brokers in Montreal