Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH INDOOR IN-GROUND POOL -- A RARE OPPORTUNITY. Beautifully lit - plenty of windows. 3 bedrooms upstairs + 2 bathrooms. Ultra-functional kitchen. Balcony + large backyard. Parking. Right in the heart of the Plateau Mont-Royal. Ideal location for public transit, bike paths, and the neighborhood's schools and daycare centers.
| Hallway | 2.8x8.1 P - Wood |
| Living room | 17.8x11.0 P - Wood |
| Bedroom | 13.3x8.3 P - Wood |
| Washroom | 3.1x2.7 P - Ceramic tiles |
| Kitchen | 13.5x9.7 P (irregular) - Ceramic tiles |
| Interior pool | 33.2x19.3 P (irregular) - Wood |
| Bedroom | 6.7x8.2 P - Wood - Front balcony access |
| Bedroom | 10.7x10.6 P - Wood |
| Home office | 11.8x10.5 P - Wood |
| Bathroom | 8.5x3.8 P - Ceramic tiles |
Inclusions : dishwasher, washing machine, dryer, stove, or cooktop
Exclusions : chandeliers
| Year built | 1900 |
| Dimensions | 20 X 94 |
| Area | 1934 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 485 200.00 $ |
| Building evaluation | 846 700.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 331 900.00 $ |
| Municipal Taxes (2026) | 8 345.00 $ |
| School taxes (2026) | 993.00 $ |
| Total taxes | 9 338.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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