Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4414 Rue De La Roche,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

INDULGE IN THE EXCEPTIONAL. Spacious, versatile 4-storey single-family home combining chic and elegance. Outstanding brightness: abundant windows and skylights. 5 bedrooms (including a separate loft), 4 full bathrooms and a powder room. Majestic fully finished basement with heated epoxy floor. Outside: an intimate terrace with breathtaking views of Mount Royal. In addition, a charming backyard, a double garage and a rebuilt Loft space upgraded in reclaimed wood: a uniquely distinctive space, perfect for creating, entertaining or simply escaping it all.

Bedroom(s)
4
Bathrooms(s)
5
Parking
2 Garages
Energy
Electricity

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/07/13
14:00 - 16:00
2025/07/15
17:00 - 18:00


Rooms details

Hallway6.9x5.8 P
- Ceramic tiles
Hallway10.2x9.0 P
- Wood
Living room12.8x11.0 P
- Wood
Dining room15.5x10.0 P (irregular)
- Wood
Kitchen19.6x9.4 P
- Ceramic tiles
Washroom7.10x6.6 P
- Ceramic tiles

Loft17.2x13.4 P
- Wood
Bathroom8.0x7.0 P
- Ceramic tiles
Master bedroom23.0x10.0 P (irregular)
- Wood
- Kitchenette plumbing
Bathroom10.3x6.3 P
- Ceramic tiles
- Adjoining the bedroom
Bedroom13.0x12.7 P
- Wood
7.0x5.8 P
- Wood
Bedroom12.3x10.0 P
- Wood
Bathroom8.5x3.5 P
- Ceramic tiles

Bedroom14.6x13.0 P (irregular)
- Wood
Bathroom9.4x7.0 P
- Ceramic tiles
- Adjoining the bedroom

Family room20.0x20.6 P (irregular)
- Other
Bathroom8.2x5.2 P
- Ceramic tiles
Storage6.10x6.3 P
- Other

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lighting fixtures, LG refrigerator, Bosch built-in induction hob, JennAir built-in oven, built-in microwave, Bosch ultra-quiet dishwasher, LG washer-dryer, Cocoon fireplace (buyer to check with insurer).

Exclusions : Furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1900 
Dimensions 25 X 80
Area 1999 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 434 800.00 $
Building evaluation 1 252 300.00 $
Municipal evaluation 1 687 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 10 966.00 $
School taxes (2024) 1 412.00 $
Total taxes 12 378.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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